策劃方案

愛慕秋冬系列產品新聞事件傳播方案 客戶方： 北京愛慕內衣有限公司提案方： 賽可賽時尚資訊傳播機構涵蓋時間：2003年９月8日——2003年11月30日 1. 背景介紹 1. 此方案是在了解了愛慕９－１２月產品線狀況之后而提交的傳播及執(zhí)行方案，與“ 愛慕”品牌打造同時進行的是產品銷售終端策略。 2.......

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“泛洋城市度假村”定位經營推廣案 俗話說“三流企業(yè)做產品，二流企業(yè)做技術，一流企業(yè)做品牌”，而真正超一流的企業(yè)，面對激烈的市場競爭，它卻是在制定行業(yè)的游戲規(guī)則，成為產業(yè)的開創(chuàng)者，規(guī)避競爭進入無競爭領域，如入無人之境般盡享市場的“頭啖湯”。這對于一個休閑娛樂項目，在當今“各領風騷三五年”的休閑娛樂市場......

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目錄 1. 策劃前言 2. 策劃目的 3. 策劃依據 4. 策劃思路 5. 策劃內容 策劃篇 1. 策劃前言 1. 以人為本，首先尊重人，然后取悅人。 2. 復合地產不是簡單的地產與其他產業(yè)的疊加，不同于純粹拼價格的血戰(zhàn)，它是建立在對 消費行為習慣的了解，和創(chuàng)新生活方式的基礎上，將房地產業(yè)和其他關......

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楚雄紫溪山“櫻桃節(jié)”策劃案 [pic] 二零零五年三月 一、項目策劃思路 項目背景1、昆明一年一度的圍繞五一黃金周的旅游節(jié)2、楚雄紫溪山已舉辦了八年具有一定傳統(tǒng)的“櫻桃節(jié)” 背景資料昆明國際旅游節(jié) 2005中國昆明國際文化旅游將在4月10日至5月10日舉行。本次旅游節(jié)主題是“文化與旅游”的有機結合......

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某公司財務方案分析 以下是某公司總經理張某與財務負責人謝某在2001年7月10日的一次對話記錄: 總經理:"謝經理，公司近期經營情況不錯，產銷率呈上升趨勢，根據市場營銷部提供的營銷報表，本年上半年銷售量比上年同期上升了近40，營業(yè)收入上升了30。另據各車間提供的成本資料顯示，成本控制也取得了一定成......

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[pic] 目 錄第一部分 市 場1. 市場背景 1 、南昌房地產現狀 2 、楓廬新天地簡介二、 市場定位三、 市場利基 第二部分 銷 售四、 營銷策劃思想五、 工作時間表六、 賣場包裝及終端營銷七、 銷售組織及運作建議八、 銷售培訓計劃 9. 銷售組織完善與人員培訓 ......

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朝陽國際公寓推廣方案 1. 項目概況 1. 規(guī)劃情況 o 建筑用地面積65,396M2 o 總建筑面積337,217M2，其中地上建筑面積270,257M2 o 住宅建筑面積267,033M2 o 容積率4.13 o 綠化面積27,882M2 o 綠化率42.6 o 總居住戶數1,646戶 o 停......

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服裝企業(yè)品牌的策劃方案 中國成功加入世貿組織，對中國服裝業(yè)發(fā)出利好信號。但在面對各種利好信息的同時，更應當看到加入世貿后大力發(fā)展品牌經濟，企業(yè)樹立品牌意識才能保證產品在國際化競爭中謀取一席之地?！　≈袊谑澜缟鲜亲畲蟮姆b加工基地，服裝生產總量大，但單件價值水平低。我國紡織服裝企業(yè)國際經營經驗嚴重欠......

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方天麗景花園策劃報告STRATEGIST REPORT OF THE RICH LIVING CITY 方案提供：上海智帝商務策劃有限公司SHANGHAI GOLDENIDEA BUSINESS STRATEGIST CO., LTD. 目 錄一、本案概況二、產品研判 1.地段分解 2.環(huán)境分解......

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[pic] 首屆國際人才論壇報刊雜志合作方案 為探索人力資源發(fā)展對國際經濟的推動作用，促進人才與智力資本的國際交流與合作，提高中國人才國際化水平，應對世界人才競爭，中華人民共和國國家外國專家局、中國國際人才交流協會、歐美同學會決定聯合舉辦“首屆國際人才論壇”。論壇由中國國際人才市場承辦，并邀請頂尖......

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房地產預警預報信息采集系統(tǒng) 總體設計方案 廈門海邁科技有限公司 中國·廈門 4.2.1.3.3.單體工程信息 查詢，修改單體工程的信息，包括單體工程基本信息，單體工程建筑面積信息，工程規(guī)劃許可證，施工許可證，預售許可證信息。在基礎信息上可統(tǒng)計企業(yè)單體工程的情況。 4.2.1.3.4.裙樓信息 本模......

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房地產預警預報信息采集系統(tǒng) 總體設計方案 廈門海邁科技有限公司 中國·廈門 5.1.3月報 在ER圖設計中，月報所操作的數據——企業(yè)資金來源開發(fā)經營情況、項目投資情況和單體工程投資情況——也是歸到基礎信息中，在界面中，為了體現月報的概念，以及使一些針對月報的操作（復制、刪除報告期數據）所影響的數據......

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房地產預警預報信息采集系統(tǒng) 總體設計方案 廈門海邁科技有限公司 中國·廈門 1引言 4 1.1編寫目的 4 1.2背景 4 1.3定義 4 1.4參考資料 5 2任務慨述 5 2.2 概述 5 2.3 開發(fā)工具 6 2.4 運行環(huán)境 6 2.5 用戶要求 6 3總體設計 6 3.......

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房地產項目策劃（可行性研究內容、階段、步驟等方面知識）項目策劃也就是房地產開發(fā)項目的可行性研究。 可行性研究的內容 可行性研究的根本目的是實現項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設的經濟、社會和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內容有：(1)項目概況；(2)開發(fā)項目用......

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項目策劃教程完整版 第一章 項目策劃特征與原則 　　l.項目策劃的特征 　　美國哈怫企業(yè)管理叢書認為："策劃是一種程序，在本質上是一種運用腦力的理性行為。"策劃是以人類的實踐活動為發(fā)展條件，以人類的智能創(chuàng)造為動力，隨著人類的實踐活動的逐步發(fā)展與智能水平的超越發(fā)展起來的，策劃水平直接體現了社會的發(fā)展......

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房地產項目策劃思維模式 隨著市場經濟的不斷發(fā)展和深化，房地產業(yè)成為引人注目的新的經濟增長點，作為支柱產業(yè)之一，其在市場經濟總體格局中的地位愈益突出。在這一大背景下應運而生的房地產項目策劃，也由此而越來越受到業(yè)界人士的高度重視和普遍關注。策劃的水準意味著項目的優(yōu)劣，策劃的成敗在相當程度上決定著項目的......

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房地產項目全程策劃30步驟 二OO四年十月七日 第一階段 項目市場調研與投資分析 步驟1：項目所在地市場情況初步調查 【主要任務】從宏觀上整體把握項目所在地房地產市場情況，從區(qū)域環(huán)境、區(qū)域房地產市場情況、項目所在地板塊競爭項目分析，對項目情況作初步了解，為項目可行性研究提供依據。 階段A：宏觀環(huán)境......

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文件類型房地產銷售方案...   2007.12.22

銷 售 方 案 目 錄 1. 操作思路 2. 執(zhí)行計劃 三、項目經營建言網絡式銷售和經營 四、業(yè)態(tài)回顧 1. 操作思路 “一份報告，一份溫暖”，此言用于房地產開發(fā)項目可謂體貼無比，做一份報告不難，但要做一份好的報告是難之又難。如何評定，難道是優(yōu)言雅語，飄飄在上還是高談闊論？有時我們真應該好好反問......

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房地產營銷策劃的五大誤區(qū) 隨著房地產業(yè)的理性化發(fā)展與房地產市場競爭的日趨激烈，房地產營銷策劃逐漸得到業(yè)界的廣泛關注與相當程度的認可。房地產營銷策劃雖然開始從注重表面轉向追求內涵，從雜亂無章趨向規(guī)范有序，但縱觀目前許多策劃行為，很多地方仍值得深思。不少開發(fā)商對房地產營銷策劃的認識仍停留于膚淺的表層，......

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房地產營銷策劃模版 現在中國房地產產業(yè)已從賣方市場轉變?yōu)橘I方市場，結合房地產市場策劃營銷理論和實踐的運作方法，提出"房地產全程策劃營銷方案"，他從項目用地的初始階段就導入策劃營銷的科學方法，結合房地產行業(yè)的運作流程，逐步實施。其核心內容包括：　　1、項目投資策劃營銷；　　2、項目規(guī)劃設計策劃營銷；......

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房地產營銷策劃方案概論 一、營銷概況：房地產系不動產的商品概念，與其他商品有著本質截然不同的區(qū)別，不同于買件衣服那樣隨心所欲，這是因為買房子價位高，耐用性長。買主務必經過審情度事、權衡利弊的反復斟酌才能作出決定，而且反彈心理很強，稍有不稱心就會改變主意，買主思考的問題，內容豐富，錯綜復雜，既要考慮......

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房地產營銷策劃與運作 一、營銷是市場經濟的永恒主題 房地產營銷在計劃經濟中表現出來的只是制度上的福利分配。計劃經濟在某種意義 上講，是統(tǒng)制經濟、短缺經濟，或者叫倉庫經濟，采購員滿天飛。而市場經濟是自 由經濟，過剩經濟或推銷經濟、推銷員經濟。 在市場經濟條件下，如何生產已經是一個讓人頭痛的事，最讓人......

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文件類型房地產營銷策劃...   2007.12.22

房地產營銷策劃 隨著房地產業(yè)的迅速發(fā)展，房地產營銷策劃隨之快速發(fā)展起來。在早期房地產市場 的實際運行中，大多數依然是開發(fā)商獨自跑項目、跑貸款、跑銷售，依然是一種簡單化 的經營模式，根本談不上真正意義上的營銷與策劃。發(fā)展商憑借感覺定位的樓盤，事后 策劃，其實是一種消極性的營銷策劃與銷售推廣。并且， ......

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文件類型房地產營銷與策劃...   2007.12.22

房 地 產 營 銷 與 策 劃 目 錄 第一篇 房地產營銷策略 行軍打仗要運籌帷幄，充分了解敵情，這樣方能百戰(zhàn)不殆，決勝于千里之外。企 業(yè)經營過程中運用各種相關的戰(zhàn)略與戰(zhàn)術原則，就是為了揚長避短、避實擊虛，以形 成操作性極強的、行之有效的、充分發(fā)揮該項目競爭優(yōu)勢的營銷策劃方案，從而獲得 項目整......

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淺談活動策劃案書的寫作 活動策劃方案是公司或企業(yè)在短期內提高銷售額，提高市場占有率的有效行為，如果是一份創(chuàng)意突出，而且具有良好的可執(zhí)行性和可操作性的活動策劃案，無論對于企業(yè)的知名度，還是對于品牌的美譽度，都將起到積極的提高作用?！　』顒硬邉澃甘窍鄬τ谑袌霾邉澃付缘?，嚴格地說它是從屬與市場策劃案的......

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文件類型房地產策劃法則...   2007.12.22

策劃法則 轉變思維法則：　　策劃是一門復合性、交性、邊緣性學科，其本質是思維的科學。它的精妙之處在于不同思維方式的運用。策劃是將單線思維轉變成復合思維，將封閉性思維轉變成發(fā)散性思維，將孤立、靜止的思維轉變?yōu)楸孀C的、動態(tài)的思維，將傳統(tǒng)的量入為出的思維轉變?yōu)榱砍鰹槿氲乃季S。在感到困惑的時候，換一種思維方......

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房地產策劃師的六個職能 隨著房地產全程策劃理論的逐步興起，房地產策劃師、咨詢顧問的作用重新被房地產開發(fā)商認識和接受，但他們依然會隨時被房地產開發(fā)商追問：房地產策劃師或咨詢顧問有什么用？從策劃師所擔負的職責來看，至少有六個方面的職能。 　　醫(yī)生的職能：房地產策劃師或咨詢顧問受房地產開發(fā)商委托，對所開......

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房地產策劃八大原則一、獨創(chuàng)原則 　　無論房地產項目的定位、建筑設計的理念、策劃方案的創(chuàng)意、營銷推廣的策略，沒有獨創(chuàng)、毫無新意，要在市場競爭中贏得主動地位是不可能的。獨創(chuàng)就是獨到、創(chuàng)新、差異化、有個性。獨創(chuàng)具有超越一般的功能，它應貫穿房地產策劃項目的各個環(huán)節(jié)，使房地產項目在眾多的競爭項目中脫穎而出......

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房地產策劃人的六個職能隨著房地產全程策劃理論的逐步完善，策劃師、咨詢顧問的作用重新被房地產開發(fā)商認識和接受。但他們依然會隨時被房地產開發(fā)商追問：策劃師或咨詢顧問有什么用？如果我們僅根據字面意義，認為策劃師或咨詢顧問就是出主意的，未免太過簡單。那么，房地產策劃師或咨詢顧問究竟是干什么的？ 　　從策劃......

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房地產廣告策劃知識 房地產開發(fā)商要加強廣告意識，不僅要使廣告發(fā)布的內容和行為符合有關法律、法規(guī)的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的促銷作用。這就要求開發(fā)商和代理商重視和加強房地產廣告策劃。但實際上，不少開發(fā)商在營銷策劃時，只考慮具體的廣告的實施計劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等......

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房地產全程營銷策劃理論體系 第一章 項目投資營銷 項目投資營銷 項目投資營銷是房地產全程營銷最為關鍵的環(huán)節(jié)，反映了房地產企業(yè)選擇開發(fā)項目的過程，這個過程是考驗、衡量開發(fā)商房地產運作能力的最重要環(huán)節(jié)，這個過程操作好了，就意味著項目成功了一半，在這個過程中多下些功夫，以后的開發(fā)經營中就可以事半功倍。 ......

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房地產全程營銷策劃提綱 第一部分 市場調研一、項目用地周邊環(huán)境分析1、項目土地性質調查 ·地理位置 ·地質地貌狀況 ·土地面積及紅線圖 ·七通一平現狀2、項目用地周邊環(huán)境調查 ·地塊周邊的建筑物 ·綠化景觀 ·自然景觀 ·歷史人文景觀 ·環(huán)境污染狀況3、地塊交通條件調查 ·地塊周邊的市政網及其它......

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| ||　　現在中國房地產產業(yè)已從賣方市場轉變?yōu)橘I方市場，結合房地產 ||市場策劃營銷理論和實踐的運作方法，提出"房地產全程策劃營銷方案||"，他從項目用地的初始階段就導入策劃營銷......

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房地產全程策劃理論模式 隨著房地產業(yè)的迅速發(fā)展，房地產營銷策劃、全程策劃也隨之快速發(fā)展起來，然而在實際運行當中，大多數依然是開發(fā)商獨自跑項目、跑貸款、跑銷售，依然是一種簡單化的經營模式，根本談不上真正意義上的營銷與策劃。發(fā)展商憑感覺定位已既成事實的樓盤，事后策劃，更多的是一種營銷策劃與銷售推廣。同......

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關于房地產全程策劃系列資料 房地產樓書該怎樣做真實可信樓書是樓盤銷售信息的集合。它主要面對的是客戶，樓書的重要性自然是不言而喻的。 作為成功的發(fā)展商，首先應該對自己的項目、對自己的客戶群體、對自己的信譽負責任。所以樓書的內容必須真實。另一方面，今天的客戶是日漸成熟的消費者，他們對樓盤的各種構成要素，......

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房 地 產 “ 全 程 策 劃 ” 工 作 報 告 1. 關于“全程策劃” 一、“全程策劃”的概念 房地產是一個高度社會化的產業(yè)。對于絕大多數的房地產開發(fā)商，其開發(fā)和管理是建立在對社會服務依賴的基礎上。 ·購買土地——請投資專家判斷其投資價值 ·規(guī)劃設計——請專業(yè)的設計院 ·工程建設——請專業(yè)......

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房地產“三要素策劃法”在尚隆地球村項目的精彩運用| 一、 什么是“項目策劃三要素” || 房地產策劃就是寫議論文，兩者有異曲同工之妙。眾所周知，議 ||論文有論點、論據、論證這三要素。論點鮮明、正確，文章才有可能 ||做好。論點......

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文件類型房產全程策劃解碼...   2007.12.22

房產全程策劃解碼 1. 房地產可行性研究第1操作環(huán)節(jié)：成功邁出投資第一步第2操作環(huán)節(jié)：可行性研究的誤區(qū)及相應對策第3操作環(huán)節(jié)：房地產可行性研究戰(zhàn)略分析第4操作環(huán)節(jié)：設計成功的可行性研究流程第5操作環(huán)節(jié)：撰寫出色的可行性研究報告書第6操作環(huán)節(jié)：如何協調可行性研究投資預算第7操作環(huán)節(jié)：從全局出發(fā)進行可......

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一、前言 水晶島項目的定位調整工作是項目目前的重點，是項目開展 營銷工作的前提和基礎。在前一階段，我行通過對西安寫字 樓、住宅、商業(yè)等本項目所涉及到的各類市場的詳細供需調 查，把握了西安目前的市場特點和未來發(fā)展走勢，明確了項 目所面臨的市場壓力和機遇。同時對與項目區(qū)位、檔次、物 業(yè)類型有類似性的北......

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附件Attachment Mall和物業(yè)管理咨詢服務內容劃分 Shopping mall and Property Management Consulting Service Contents Outline 方法: 我們會就以下4方面與當地管理團隊協作收集市場資訊、策劃所須的開業(yè)前與咨詢服務,并......

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成都里程xx卡松項目策劃提案 接到貴公司關于雙流華陽鎮(zhèn)二江寺橋頭68畝土地項目招標書以后，我司立即成立臨時項目小組，針對項目進行市場調查，再利用公司以往所收集與項目相關資料一并統(tǒng)計分析，在項目產品定位、消費者定位、規(guī)劃建設和營銷推廣等方面進行提出建議后簡單出據此報告。由于時間倉促，報告如有不盡之處......

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成都遠大華陽項目 策劃報告 第一部分 成都市宏觀經濟及房地產總體市場狀況 一、城市概況 ← 歷史文化 成都是四川省省會，是一座有2300多年悠久歷史的古城，秦漢以后一直為西南的政治 、經濟、文化中心，軍事重鎮(zhèn)。世稱“天府”，又有“錦官城”、“錦城”、“芙蓉城”、“ 蓉城”、“花城”等稱呼。武侯祠、......

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