如市前期各階段工作內(nèi)容日程計(jì)劃
如市前期各階段工作內(nèi)容日程計(jì)劃
時(shí)段 階段主題 側(cè)重點(diǎn) 目的 計(jì)劃工作 完成時(shí)間
策 劃 期 開始樁基礎(chǔ)—工地正
負(fù)0 — 施工至二層
（98年11月15日～
99年2月15日，
及春節(jié)前）
 發(fā)展商及項(xiàng)目形象包裝
 內(nèi)部認(rèn)購基礎(chǔ)工作準(zhǔn)備
 示范單位規(guī)劃
 營銷中心布置工地形象
 售樓法律手續(xù)辦理
 按揭手續(xù)辦理
 現(xiàn)場環(huán)境、道路施工及維護(hù)
 物業(yè)管理確定
 塑造工地形象
 塑造物業(yè)形象
 完成VI設(shè)計(jì)
 簡單印刷品（折頁）設(shè)計(jì)制作
 戶外廣告設(shè)計(jì)及配合實(shí)施
 樓書（戶型指南）及其他售樓資料制作
 內(nèi)部認(rèn)購策略
 入市前后價(jià)格策略
 入市前媒體策略
 20～25天
 5～10天
 30～45天
 以上各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作的順利完成應(yīng)以所需資料的完備為前提
內(nèi) 部 認(rèn) 購 期
正式發(fā)售前的市場預(yù)熱
 直銷
 前期對市場反應(yīng)的試探聚集人氣，制造局部供不應(yīng)求氣氛
 廣告策略制訂
 創(chuàng)意主題（包括平面廣告和電視廣告）
 廣告設(shè)計(jì)、制作
 促銷活動方案擬訂及可行性驗(yàn)證
 軟性廣告組織
正式銷售階段
黃金海岸強(qiáng)市推廣
 現(xiàn)場售樓
 相關(guān)主題活動舉辦
 創(chuàng)造良好的市場業(yè)績
 樹立良好的物業(yè)形象及品牌
 配合進(jìn)行活動組織
 銷售廣告設(shè)計(jì)
 市場策略調(diào)整
如市前期各階段工作內(nèi)容日程計(jì)劃