如市前期各階段工作內(nèi)容日程計劃
如市前期各階段工作內(nèi)容日程計劃
時段 階段主題 側(cè)重點 目的 計劃工作 完成時間
策 劃 期 開始樁基礎—工地正
負0 — 施工至二層
（98年11月15日～
99年2月15日，
及春節(jié)前）
 發(fā)展商及項目形象包裝
 內(nèi)部認購基礎工作準備
 示范單位規(guī)劃
 營銷中心布置工地形象
 售樓法律手續(xù)辦理
 按揭手續(xù)辦理
 現(xiàn)場環(huán)境、道路施工及維護
 物業(yè)管理確定
 塑造工地形象
 塑造物業(yè)形象
 完成VI設計
 簡單印刷品（折頁）設計制作
 戶外廣告設計及配合實施
 樓書（戶型指南）及其他售樓資料制作
 內(nèi)部認購策略
 入市前后價格策略
 入市前媒體策略
 20～25天
 5～10天
 30～45天
 以上各項設計工作的順利完成應以所需資料的完備為前提
內(nèi) 部 認 購 期
正式發(fā)售前的市場預熱
 直銷
 前期對市場反應的試探聚集人氣，制造局部供不應求氣氛
 廣告策略制訂
 創(chuàng)意主題（包括平面廣告和電視廣告）
 廣告設計、制作
 促銷活動方案擬訂及可行性驗證
 軟性廣告組織
正式銷售階段
黃金海岸強市推廣
 現(xiàn)場售樓
 相關主題活動舉辦
 創(chuàng)造良好的市場業(yè)績
 樹立良好的物業(yè)形象及品牌
 配合進行活動組織
 銷售廣告設計
 市場策略調(diào)整
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