房地產(chǎn)全程營銷策劃提綱
房地產(chǎn)全程營銷策劃提綱

第一部分 市場調研
一、項目用地周邊環(huán)境分析
1、項目土地性質調查
•地理位置
•地質地貌狀況
•土地面積及紅線圖
•七通一平現(xiàn)狀
2、項目用地周邊環(huán)境調查
•地塊周邊的建筑物
•綠化景觀
•自然景觀
•歷史人文景觀
•環(huán)境污染狀況
3、地塊交通條件調查
•地塊周邊的市政網(wǎng)及其它公共交通現(xiàn)狀、遠景規(guī)劃
•項目對外水、陸、空交通狀況
•地塊周邊市政道路進入項目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀
4、周邊市政配套設施調查
•購物場所
•文化教育
•醫(yī)療衛(wèi)生
•金融服務
•郵政服務
•娛樂、餐飲、運動
•生活服務
•游樂休憩設施
•周邊可能存在的對項目不利的干擾因素
•歷史人文區(qū)位影響

二、區(qū)域市場現(xiàn)狀及其趨勢判斷
1、宏觀經(jīng)濟運行
•國內生產(chǎn)總值
a 第一產(chǎn)業(yè)數(shù)量
b 第二產(chǎn)業(yè)數(shù)量
c 第三產(chǎn)業(yè)數(shù)量
d 房地產(chǎn)所占比例及數(shù)量
•中國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)
•國家宏觀金融政策
a 貨幣政策
b 利率
c 房地產(chǎn)按揭政策
房地產(chǎn)全程營銷策劃提綱