商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營全價(jià)值鏈模式

  培訓(xùn)講師：張志東

講師背景：
講師介紹：張志東老師u曾任中糧凱萊副總經(jīng)理;u住建部中國房地產(chǎn)研究會主任專家委員;u全國知名實(shí)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)操盤手;u中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會首席培訓(xùn)專家;u上海復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)研究所研究員;u房地產(chǎn)、物業(yè)管理領(lǐng)域客戶服務(wù)專家;u清華、北大、復(fù)旦 詳細(xì)>>

張志東
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商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營全價(jià)值鏈模式詳細(xì)內(nèi)容

商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營全價(jià)值鏈模式

商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營全價(jià)值鏈模式

課程精髓與收益：
新商業(yè)地產(chǎn) 浪潮背景下新政頻出，嶄新
風(fēng)險(xiǎn)正在行程，如何像李嘉誠等商業(yè)巨頭一樣化險(xiǎn)為夷、全身隱退開發(fā)商如何尋找多點(diǎn)
盈利，迅速提升可持續(xù)性盈利能力。本課程將從商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營管理、購物中心商業(yè)
運(yùn)營管理兩個(gè)層面并結(jié)合相關(guān)成功案例、操盤經(jīng)驗(yàn)為廣大學(xué)員詮釋新觀點(diǎn)、開拓新思維
、盡量規(guī)避各類行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，深度挖掘商業(yè)地產(chǎn)全價(jià)值鏈
模式，完成從開發(fā)理念提升至社會地位及收益提升的重大轉(zhuǎn)變：
掌握商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)營的模式
掌握地產(chǎn)領(lǐng)袖對開發(fā)項(xiàng)目管理把控能力的方法
熟悉商業(yè)地產(chǎn)全價(jià)值鏈模式的深耕模式
熟悉購物中心商業(yè)運(yùn)營模式
了解香港商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營 模式
思路整理


課程大綱
第一講：意識形態(tài)的升華方略
1）認(rèn)清商業(yè)地產(chǎn)與住宅開發(fā)的不同
2）商業(yè)地產(chǎn)理性開發(fā)行為的黃金法
3）商業(yè)地產(chǎn)短、中期項(xiàng)目開發(fā)收益的方法
第二講：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成功模式借鑒
1）商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖的開發(fā)行為解析
戰(zhàn)略定位、戰(zhàn)術(shù)舉措
1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的
a.運(yùn)營管控
b.資金管控
c.人力資源管控
d.資源管控
e.流程管控
第三講：二、三線房地產(chǎn)商資源整合路徑
1）地產(chǎn)全價(jià)值鏈模式的深耕模式
2）站在不動產(chǎn)管理的角度提升盈利能力
3）不同開發(fā)階段利潤貢獻(xiàn)點(diǎn)
第四講：全價(jià)值鏈品牌價(jià)值體現(xiàn)手段
1）多贏局面創(chuàng)造流程
2）以運(yùn)營的理念吸引終端客戶
3）后開發(fā)時(shí)代品牌文化的規(guī)劃、建設(shè)及維護(hù)寶典
第五講：購物中心的商業(yè)運(yùn)營
1）城市綜合體的概念
2）城市綜合體商業(yè)的價(jià)值體現(xiàn)
3）商業(yè)價(jià)值的體現(xiàn)
4）地產(chǎn)開發(fā)價(jià)值的體現(xiàn)
5）如何造就金融價(jià)值
6）運(yùn)營管理對項(xiàng)目成功要素解析
業(yè)態(tài)規(guī)劃的評估模式 業(yè)態(tài)調(diào)整的評估模式
業(yè)態(tài)價(jià)值的評估模式
第六講：運(yùn)營管理項(xiàng)目
1）核心管理內(nèi)容的詮釋
運(yùn)營收支平衡的測算決定運(yùn)營的結(jié)果
2）業(yè)態(tài)管理
如何控制零售、休閑、娛樂的比例
3）營銷管理
如何制定不同的推廣計(jì)劃、評估的方法、促銷的模式
4）物業(yè)管理
管理模式 管理內(nèi)容 管理要點(diǎn)
5）服務(wù)管理
6）五星級服務(wù)模式、服務(wù)內(nèi)容提升銷售額



 

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