北京某別墅可行性研究報告第二部分
第二部分 作者：陽光藍海，tcsea@sina.com 項目SWOT分析 |優(yōu)勢 |劣勢 | |地理位置優(yōu)越：位于北京東北部順 |本地塊地形較不規(guī)則，地勢較平， | |義區(qū),該區(qū)別墅項目較多,是建別墅 |對營造小區(qū)內地形起伏的景觀有所 | |的理想之地。 |影響。 | |交通十分便利:驅車25分鐘到達市區(qū)|本地塊地下水位偏高，地下室造價 | |，離機場僅10分鐘的路程 |成本較高。 | |自然景觀十分優(yōu)美：緊鄰潮白河、 | | |國際高爾夫球場、鄉(xiāng)村賽馬場、大 | | |型水上運動中心。 | | |附近別墅區(qū)林立，已形成了休閑高 | | |尚住宅區(qū)的氛圍。 | | |本區(qū)域已開發(fā)的別墅銷售情況良好 | | |，這對本項目有很強的帶動作用。 | | |附近有未來的奧運概念將為周邊地 | | |產(chǎn)帶來了升值空間。 | | 目標客戶定位與產(chǎn)品定位分析 1 目標客戶定位: 1 自用型客戶
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