“成都市居民購房行為”調(diào)查研究報告——續(xù)五
o a. 現(xiàn)有套型 [pic] 【分析說明】 o 現(xiàn)有的主體戶型是二室一廳，其比例高達55％； o 其次是三室一廳（13％）、一室一廳（10％）、二室二廳（9％）、三室兩廳（ 7％）； E. 目前住居的地理位置 a. 地段 [pic] 【分析說明】 o 目前主要的居住地段是：一環(huán)至二環(huán)，比例為34％，其次是二環(huán)至三環(huán)，比例為 26％； o 此外，市中心內(nèi)環(huán)線與內(nèi)環(huán)至一環(huán)地段的比例分別為15％、17％； b.方位 [pic] 【分析說明】 o 從地段上看，比較分散，除了城北居住比例較小外，其它幾個方位的比例都較大 ，且相差不大； o 城東居首位，比例為30％，城西居第二，比例為25％，城南居第三，比例為20 ％，城中心居第四，比例為16％； 【小結】 2500元意向購房單價層次的意向購房者基本特征總體描述如下： o 家庭月收入：總體上看，各收入段的分布較為均勻，各個收入段都有不小比例的代表； 3000元以下的比例達55％；3000元－5000元的比例達37％； o 職業(yè)類型：主要集中在三個類型上：退休/退養(yǎng)（24％）、公司一般職員（22％）、專 業(yè)人員（律師、醫(yī)生等）（17％）； o 家庭類型：3口之家與2口之家是兩種主要家庭類型，其比例分別為42％與28％； o 現(xiàn)有住房條件：1）住房來源?，F(xiàn)有住房來源主要是：商品房（27％）、房改房（27％ ）、租用房（21％）、公房（16％）；2）現(xiàn)有面積?，F(xiàn)有住房面積中比例最大的是 61－80平米，比例為38％；其次，41－60平米位居第二，比例位23％；3）戶型：現(xiàn) 有的主體戶型是二室一廳，其比例高達55％；其次是三室一廳（13％）、一室一廳（ 10％）；4）地段：目前主要的居住地段是：一環(huán)至二環(huán)，比例為34％，其次是二環(huán) 至三環(huán)，比例為26％；5）方位：城東居首位，比例為30％，城西居第二，比例為25 ％，城南居第三，比例為20％，城中心居第四，比例為16％； 1. 意向購房單價為3000元層次的消費者基本特征 A. 家庭月收入 [pic] 【分析說明】 o 總體上看，家庭月收入比較分散，主要集中在兩個收入段上：2000－3500元（比例 為44％）與3500－5500元（比例為34％）；另外，收入在5500－7500元的比例也 達到12％左右； o 因此，該層次的消費者月收入明顯地分成了三個收入段； B. 個人職業(yè) [pic] 【分析說明】 o 職業(yè)主要集中在公司一般職員（32％）、專業(yè)人員（13％）、退休/退養(yǎng)（11％ ）、企業(yè)中層管理人員（10％）四個類型上； o 此外，公共部門職員與黨政機關職員的比例分別為6％、4％； C. 家庭結構 [pic] 【分析說明】 o 2口之家與3口之家的比例和為79％，其中，3口之家的比例為41％，2口之家的比 例為38％； o 此外，還有10％的4口之家、5％的5口之家及6％的單身； D．住房現(xiàn)狀 a. 房源 [pic] 【分析說明】 o 房源主要集中在商品房（29％）、租用房（29％）、房改房（19％）、公 房（12％）上； o 另外，拆遷房的比例占6％； b. 面積 [pic] 【分析說明】 o 現(xiàn)有住房面積主要集中在61－80平米（35％）、41－60平米（27％）、81－1 00平米（20％）三種類型上； o 此外，100平米以上的住戶比例達13％； c. 套型 [pic] 【分析說明】 o 現(xiàn)有住房戶型主要集中在二室一廳（40％）上； o 其次，三室一廳（18％）、一室一廳（15％）二室二廳（13％）三個戶型所占比 例也達46％； 1 目前住居的地理位置 a.地段 [pic] 【分析說明】 o 地段以一環(huán)至二環(huán)為首，比例達41％；二環(huán)至三環(huán)的比例達25％，居第二位； o 內(nèi)環(huán)至一環(huán)、市中心內(nèi)環(huán)線的比例分別為15％、12％；
“成都市居民購房行為”調(diào)查研究報告——續(xù)五