住房私有率和自有率的區(qū)別

 作者：張健    20

最近有專家發(fā)表研究報(bào)告，認(rèn)為95.8%的中國家庭擁有自有住房；許多人覺得此數(shù)據(jù)偏高。看來還需從住房私有率和自有率方面尋求答案。

首先，自有住房和私有住房是完全不同的概念，私有住房總量相當(dāng)程度上會(huì)大于自有住房總量。住房私有率，表示的是私有產(chǎn)權(quán)住房面積在總住房面積中的百分比。如我國城鎮(zhèn)有95％的私有住房率（注：部分是國家和國有公司等所有），表明95％的住房面積是私有的，這就是私有率。至于這95％的住房歸多少人所有，會(huì)推導(dǎo)出自有率，我國目前城鎮(zhèn)有82％左右的自有住房率。

其次，我國的城鎮(zhèn)住宅自有率常以戶籍人口為基礎(chǔ)，常不包括許多外地的常住人口。這與國際公認(rèn)的住房自有率統(tǒng)計(jì)口徑有較大不同，譬如美國對(duì)自有住房和住房自有率的定義是（見美國人口統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)）：

自有住房不論有無抵押，此房產(chǎn)是自有的且用來自住的（A housing unit is owner-occupied if the owner or co-owner lives in the unit, even if it is mortgaged or not fully paid for）。

自有住房率的計(jì)算方式是自有住房家庭數(shù)量除以總的家庭數(shù)量（Homeownership rate is computed by piding the number of households that are owners by the total number of households）。

自有住房率(%) = 自有住房家庭數(shù)量÷總的家庭數(shù)量×100%

在美國還有另一描述略不同，但意思與上面的一致；即自有住房率是自有住房數(shù)量除以總的住房數(shù)量或家庭數(shù)量（The homeownership rate is computed by piding the number of owner-occupied housing units by the number of occupied housing units or households）。

看到這里，應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)我國有95%-96%的私有率是正常，它要比自有率高近8個(gè)百分點(diǎn)。

張健
 住房,私有,自有,區(qū)別,style

擴(kuò)展閱讀

有朋友問：公司債券和企業(yè)債券主要區(qū)別是什么？企業(yè)債券與公司債券的主要區(qū)別在于：發(fā)行主體的差別：公司債券由股份有限公司或有限責(zé)任公司發(fā)行的債券。企業(yè)債券一般是由中央政府部門所屬機(jī)構(gòu)、國有獨(dú)資企業(yè)或國有控

  作者：張健詳情

房地產(chǎn)典當(dāng)是房地產(chǎn)權(quán)利特有的一種流通方式，它是指房地產(chǎn)權(quán)利人，即出典人在一定期限內(nèi)，將其所有的房地產(chǎn)，以一定典價(jià)將權(quán)利過渡給承典人的行為。房地產(chǎn)設(shè)典的權(quán)利為房屋所有權(quán)。已經(jīng)商務(wù)部部務(wù)會(huì)議審議通過，并經(jīng)

  作者：張健詳情

　　小資料：　　超市自有品牌在零售業(yè)成熟的歐美國家已經(jīng)非常發(fā)達(dá)，受到了眾多零售商業(yè)企業(yè)尤其是連鎖超市的追捧。有關(guān)資料顯示，在各國自有品牌產(chǎn)品占零售業(yè)銷售產(chǎn)品的比例方面，瑞士最高，約為41.2，英國為3

  作者：樊偉群詳情

工業(yè)品巡展，是線下傳播常用方式，可以達(dá)成產(chǎn)品展示、技術(shù)交流、商務(wù)洽談的三位一體的推廣效果。不過，產(chǎn)品展示往往都是走過場，難以營造真實(shí)的工作狀態(tài)與操作性能，像是擺在櫥窗里的展品，而不是客戶想買、經(jīng)銷商愿

  作者：葉敦明詳情

由降本增效云學(xué)院（深圳市財(cái)智菁英企管咨詢）主辦的第164期《利潤空間—增效降本系統(tǒng)》實(shí)訓(xùn)營于2021年11月27日—28日在東莞市舉行，來自格力、慕思、長園、航嘉、萬輝、興昂國際等近30家企業(yè)的80多

  作者：姜上泉詳情

同樣是基于社交化的微商、社交電商、新零售和社交新零售有什么區(qū)別和聯(lián)系？ 四種在互聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)社交發(fā)展基礎(chǔ)上衍生出來的不同的商業(yè)模式有其共性，雖不是同時(shí)出現(xiàn)的，但卻也能在一定層面上和諧共生。 但

  作者：楊建允詳情

版權(quán)聲明：

本網(wǎng)刊登/轉(zhuǎn)載的文章，僅代表作者個(gè)人或來源機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)，不代表本站立場，本網(wǎng)不對(duì)其真?zhèn)涡载?fù)責(zé)。
本網(wǎng)部分文章來源于其他媒體，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文只是為 網(wǎng)友免費(fèi)提供更多的知識(shí)或資訊，傳播管理/培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，不是直接以贏利為目的，版權(quán)歸作者或來源機(jī)構(gòu)所有。
如果您有任何版權(quán)方面問題或是本網(wǎng)相關(guān)內(nèi)容侵犯了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們核實(shí)后將進(jìn)行整理。

 我要發(fā)布需求，請(qǐng)點(diǎn)我！
人才招聘 免責(zé)聲明 常見問題 廣告服務(wù) 聯(lián)系方式 隱私保護(hù) 積分規(guī)則 關(guān)于我們 登陸幫助 友情鏈接
COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://kunyu-store.cn INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權(quán)所有