房地產(chǎn)市場(chǎng)、管理、投融資咨詢將大有可為

 作者：張健    40

我們知道房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)內(nèi)地來(lái)說(shuō)，是一個(gè)新興的行業(yè)。在最近十幾年的發(fā)展中，它對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)，人民生活的改善做出了非常重大的貢獻(xiàn)，有目共睹。但同時(shí)暴露出了很多問(wèn)題并對(duì)我們提出了很大的挑戰(zhàn)，這些問(wèn)題包括房產(chǎn)價(jià)格上下波動(dòng)太大、開(kāi)發(fā)商融資渠道單一、銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)大、一般大眾和機(jī)構(gòu)投資者可投資產(chǎn)品少等。

房地產(chǎn)投資者常常對(duì)一些影響房地產(chǎn)市場(chǎng)和價(jià)格的關(guān)鍵因素和采取的對(duì)應(yīng)方法模糊不清，它們包括：決定房產(chǎn)價(jià)格的因素、國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)、國(guó)家的房地產(chǎn)及相關(guān)政策和風(fēng)險(xiǎn)因素分析、怎樣判斷特定地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力、房地產(chǎn)投資產(chǎn)品分析等等。如果我們能理解這些影響房地產(chǎn)投資的因素, 將使我們將來(lái)的投資決策更合理。

與此同時(shí)，目前國(guó)內(nèi)在房地產(chǎn)企業(yè)融資方面遇到很多障礙；譬如當(dāng)前許多房地產(chǎn)企業(yè)最關(guān)心的問(wèn)題之一就是房地產(chǎn)企業(yè)融資問(wèn)題，不管是迫在眉睫還是未雨綢繆，他們對(duì)企業(yè)融資現(xiàn)狀和前景的全面知識(shí)和實(shí)踐都迫切需要了解和掌握。再譬如許多專業(yè)人士對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金、私募房地產(chǎn)基金、房地產(chǎn)夾層融資和住房抵押貸款證券化等概念還是模糊不清。而隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)融資問(wèn)題的暴露，加上房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)發(fā)展的需求，許多工作和知識(shí)都顯得較迫切。

進(jìn)入了2009年，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯趨于回暖，但房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展方向、企業(yè)下一步投資方向、企業(yè)融資難和企業(yè)的做強(qiáng)做大等問(wèn)題的認(rèn)知和解決還是迫在眉睫。而我們房地產(chǎn)市場(chǎng)、管理、投融資咨詢將大有可為。

張健
 房地產(chǎn)市場(chǎng),管理,投融資,咨詢,大有可為

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