《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)全流程》

  培訓(xùn)講師:史廣青

講師背景:
史廣青老師實(shí)戰(zhàn)派沙盤培訓(xùn)師實(shí)戰(zhàn)派沙盤培訓(xùn)師、沙盤課程設(shè)計(jì)與研發(fā)專家中國(guó)沙盤講師聯(lián)盟高級(jí)合伙人、資深管理顧問(wèn)東方致勝管理學(xué)院、惠普金融集團(tuán)高級(jí)培訓(xùn)師CCTV“贏在中國(guó)”商戰(zhàn)訓(xùn)練營(yíng)特約裁判中央名族大學(xué)工學(xué)學(xué)士、清華大學(xué)工商管理碩士曾任人眾人教育 詳細(xì)>>

史廣青
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《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)全流程》詳細(xì)內(nèi)容

《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)全流程》

講授課程大綱時(shí)  間內(nèi)  容**天上午

9:00-12:301、課程導(dǎo)入:

?房地產(chǎn)企業(yè)生命

?企業(yè)經(jīng)營(yíng)的本質(zhì)

2、講師帶領(lǐng)進(jìn)行第0年沙盤推演,講解規(guī)則

盤面點(diǎn)評(píng),知識(shí)點(diǎn)講解:

?解讀資產(chǎn)負(fù)債表與損益表下午

13:30-18:001、 學(xué)員第1年推演(含 拍地 和 企業(yè)運(yùn)營(yíng) 兩個(gè)環(huán)節(jié))

盤面點(diǎn)評(píng),知識(shí)點(diǎn)講解:

?怎樣解釋虧損

?六大關(guān)鍵經(jīng)營(yíng)指標(biāo)

2、 學(xué)員第2年推演

盤面點(diǎn)評(píng),知識(shí)點(diǎn)講解:

?如何形成經(jīng)營(yíng)策略

?統(tǒng)籌資源,分工協(xié)作

3、 學(xué)員進(jìn)行第3年拍地

?運(yùn)營(yíng)分析——如何增加底線利潤(rùn)

?微利時(shí)代的贏利“三個(gè)百分之一”晚上—作業(yè):如何控制企業(yè)成本?第二天上午

8:30-12:001、作業(yè)點(diǎn)評(píng)

2、學(xué)員進(jìn)行第3年運(yùn)營(yíng)

?運(yùn)營(yíng)分析——如何增加底線利潤(rùn)

?微利時(shí)代的贏利“三個(gè)百分之一”

3、學(xué)員進(jìn)行第4年推演

盤面點(diǎn)評(píng),知識(shí)點(diǎn)講解:

 ?經(jīng)營(yíng)策略落地-執(zhí)行

— WORKSHOP:策略分解

4、學(xué)員進(jìn)行第5年拍地下午

13:00-17:301、 學(xué)員第5年企業(yè)運(yùn)營(yíng)

盤面點(diǎn)評(píng),知識(shí)點(diǎn)講解:

?市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與企業(yè)能力的演變:“均好性”

?經(jīng)營(yíng)模式與執(zhí)行力演變矩陣

?學(xué)員第6年推演

?課程知識(shí)點(diǎn)總結(jié)

?分享學(xué)習(xí)體會(huì)與收獲,制定自身行動(dòng)方案

?優(yōu)勝團(tuán)隊(duì)頒獎(jiǎng)

             第三部  案例列舉

富力地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn):

房地產(chǎn)市場(chǎng)始終處于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)口浪尖,岌岌可危的高位房?jī)r(jià)、變幻莫測(cè)的政策調(diào)整、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的白熱化、國(guó)企背景開發(fā)商的大舉進(jìn)軍、不斷刷新的地王記錄……如何保證富力地產(chǎn)持續(xù)盈利?如何鞏固富力地產(chǎn)的市場(chǎng)地位?……這是擺在北京富力地產(chǎn)高管面前的重要任務(wù)。

**終北京富力地產(chǎn)決定將進(jìn)行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,延伸地產(chǎn)領(lǐng)域的價(jià)值鏈,占領(lǐng)行業(yè)利潤(rùn)的制高點(diǎn)。但問(wèn)題隨之而來(lái):隨著業(yè)務(wù)的日漸多元化,昔日的房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的精兵強(qiáng)將分別負(fù)責(zé)新的業(yè)務(wù),而自己的現(xiàn)金流業(yè)務(wù)——房地產(chǎn)開發(fā)面臨著缺乏全面經(jīng)營(yíng)的管理者的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,那么,如何迅速而有效地提升現(xiàn)有管理的運(yùn)營(yíng)能力就成為了北京富力地產(chǎn)新的挑戰(zhàn)與**緊迫任務(wù)。


學(xué)員反饋:

“這是我第二次接觸沙盤了,感覺(jué)就是:**,尤其是像這樣房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的沙盤,目前在市面上,應(yīng)該說(shuō)公開的基本沒(méi)有,所以經(jīng)過(guò)我們這次的沙盤演練,我覺(jué)得自己獲益的是什么呢?自己雖然一直在房地產(chǎn)公司和建筑公司工作,對(duì)流程有一點(diǎn)了解,但是在演練的過(guò)程中真正的了解房地產(chǎn)公司它到底是一個(gè)怎樣的產(chǎn)業(yè)鏈,從前期的土地拿取到后期的房屋銷售、物業(yè)服務(wù),整個(gè)過(guò)程中大家都在做哪些模塊;第二,對(duì)我們做HR的人來(lái)說(shuō),在了解了房地產(chǎn)專業(yè)和業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上,在做我們HR專業(yè)的時(shí)候,才能真正的落地;第三呢,這樣一個(gè)沙盤演練,暗含著還會(huì)給我們一個(gè)非常大的益處,就是我們這六個(gè)人也好,五個(gè)人也好,在演練的過(guò)程中,都在尋找一個(gè)自己的定位,同時(shí)也會(huì)結(jié)合自己的工作,去尋找自己的興趣點(diǎn)和強(qiáng)弱勢(shì)。同時(shí)我覺(jué)得房地產(chǎn)沙盤演練給我們帶來(lái)好處還有合作與溝通。我覺(jué)得,在公司的其他業(yè)務(wù)部門開展演練,可能受益會(huì)很大。”


“在遇到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的時(shí)候,我們?cè)撆醯娜ヅ酰摷ぐl(fā)的就激發(fā),該拉攏的去拉攏,必要時(shí)可以下套,我們采取了很多現(xiàn)實(shí)中的策略?!?/p>


“在不同的階段,我們對(duì)融資渠道的選擇,對(duì)資金的使用,分別支持我們不同時(shí)間階段的戰(zhàn)略,在生存和發(fā)展的不同的階段,我們使用了不同的融資策略,來(lái)支持戰(zhàn)略行動(dòng)。”


“我們首先抓住了行業(yè)利好的機(jī)會(huì),采取快速擴(kuò)張策略,即使我們今年的財(cái)務(wù)表現(xiàn)略差,但我們的發(fā)展前景和抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力是**強(qiáng)的!我們品牌建設(shè)是**有成效的!”


“**這次培訓(xùn),我理解決策之前的測(cè)算工作是非常重要的,對(duì)現(xiàn)實(shí)的工作也應(yīng)該有全盤把握的系統(tǒng)思考?!?/p>


“**這次培訓(xùn),清晰的定位是**基礎(chǔ)的,在我的工作中,做好自己的定位,理解公司的戰(zhàn)略,把自己的努力方向與公司戰(zhàn)略協(xié)調(diào)一致?!?/p>


“我的收獲就是從大處著眼,小處著手,

 

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《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)全流程沙盤模擬》課程方案第一部分課程概述1.問(wèn)題與困惑困惑一:房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)特性復(fù)雜,關(guān)鍵環(huán)節(jié)眾多,行業(yè)影響廣泛,如何抓住價(jià)值鏈核心環(huán)節(jié),占據(jù)行業(yè)利潤(rùn)制高點(diǎn)?困惑二:宏觀政策調(diào)整頻繁,門檻低、競(jìng)爭(zhēng)激烈,行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)居高不下,如何戰(zhàn)勝行業(yè)周期?甚至獲取平均水平之上的超額利潤(rùn)?困惑三:戰(zhàn)略定位不清晰,左右搖擺,始終無(wú)法形成核心競(jìng)爭(zhēng)力,如何分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)

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房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)沙盤模擬演練課程課程背景如何將一個(gè)復(fù)雜多變的項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程變成可控制的過(guò)程?2.如何有效地對(duì)變更進(jìn)行管理,使開發(fā)成本變?yōu)榭煽?、在控,避免變更無(wú)底洞?3.如何調(diào)配項(xiàng)目資金,提高資金和稀缺資源的有效利用率?4.如何在項(xiàng)目過(guò)程中實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)部門(策劃,設(shè)計(jì),施工,造價(jià)、招投標(biāo),市政配套)等的有效溝通和協(xié)作?5.?如何定量的預(yù)測(cè)并降低項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)?6

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房地產(chǎn)營(yíng)銷沙盤演練課程認(rèn)識(shí)沙盤沙盤模擬培訓(xùn)是一種具有極強(qiáng)實(shí)戰(zhàn)色彩的管理培訓(xùn)課程。是西方知名商學(xué)院借鑒軍事演習(xí),開發(fā)出的高端培訓(xùn)模式。軍事演習(xí)是通過(guò)紅、藍(lán)兩軍在戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)上的不斷對(duì)抗與較量,達(dá)到檢驗(yàn)和提高指揮員作戰(zhàn)能力的目的。而沙盤模擬培訓(xùn)則是由參加學(xué)習(xí)的企業(yè)中、高層經(jīng)理組成幾個(gè)相互競(jìng)爭(zhēng)的模擬公司,圍繞與培訓(xùn)主題相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),完成演練與學(xué)習(xí),達(dá)到共同提高的學(xué)

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房地產(chǎn)項(xiàng)目管理沙盤模擬演練課程介紹課程背景如何將一個(gè)復(fù)雜多變的項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程變成可控制的過(guò)程?如何有效地對(duì)變更進(jìn)行管理,使開發(fā)成本變?yōu)榭煽?、在控,避免變更無(wú)底洞?如何調(diào)配項(xiàng)目資金,提高資金和稀缺資源的有效利用率?如何在項(xiàng)目過(guò)程中實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)部門(策劃,設(shè)計(jì),施工,造價(jià)、招投標(biāo),市政配套、銷售)的有效溝通和協(xié)作??如何定量的預(yù)測(cè)并降低項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)?如何對(duì)項(xiàng)目

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房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理沙盤模擬課程背景管理者是房地產(chǎn)企業(yè)的決策核心,他們肩負(fù)著“搭班子、定戰(zhàn)略、帶隊(duì)伍”的三大任務(wù);三大任務(wù)中的最關(guān)鍵任務(wù)即是“定戰(zhàn)略”;現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)管理中,眾多公司缺少的不是土地資源、社會(huì)資源、資金資源、人才資源,而是缺少如何制定并明確切實(shí)可行的發(fā)展戰(zhàn)略。結(jié)合大量標(biāo)桿地產(chǎn)案例研究告訴您:“當(dāng)您的企業(yè)發(fā)展壯大后,您可以不懂工程、不懂營(yíng)銷,但您必須懂

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38245241325677left-765562-1070087-725805259509522972目錄第一部分課程概述第二部分課程知識(shí)結(jié)構(gòu)第三部分課程大綱第四部分課程講授流程第五部分講師介紹-1080135379730269910937686第一部分課程概述1.1問(wèn)題與困惑項(xiàng)目拖期,人員沖突——困惑一系統(tǒng)思維——項(xiàng)目管理者常陷入具體事務(wù)的漩渦,卻不了解

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成本控制沙盤模擬培訓(xùn)課程[pic]培訓(xùn)對(duì)象:企業(yè)中、高層經(jīng)理[pic]培訓(xùn)規(guī)模:24—36人[pic]授課時(shí)間:2天-3天(12-18小時(shí))課程簡(jiǎn)介:成本控制沙盤模擬培訓(xùn)課程旨在運(yùn)用具體直觀的沙盤教具,借助模擬企業(yè)的各項(xiàng)活動(dòng),闡釋晦澀難懂的財(cái)務(wù)術(shù)語(yǔ)、解讀紛繁復(fù)雜的財(cái)務(wù)報(bào)表,形象演繹企業(yè)資源的籌集、分配、轉(zhuǎn)化原則,探索企業(yè)價(jià)值產(chǎn)生的根源,嘗試進(jìn)行全面成本控制,

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www.cellsbusiness.com目錄第一部分課程概述第二部分方案設(shè)計(jì)第三部分課程大綱第四部分時(shí)間流程第五部分會(huì)場(chǎng)布置第一部分課程概述1.1問(wèn)題與困惑管理者實(shí)際上70的時(shí)間用在溝通上,而組織中70的問(wèn)題是由于溝通障礙引起的,比如,常見的效率低下,執(zhí)行力差、協(xié)作困難、領(lǐng)導(dǎo)力不強(qiáng)等問(wèn)題,歸根到底,都與溝通能力的欠缺所引發(fā)的。管理者聽、說(shuō)、讀、寫的基本溝通

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第一部分課程概述1.1問(wèn)題與困惑營(yíng)銷是決定任何一個(gè)企業(yè)的生命線,而激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)往往讓營(yíng)銷者無(wú)所適從:困惑一爭(zhēng)奪客戶無(wú)思路——市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重,爭(zhēng)奪每一個(gè)客戶都變得極其艱苦,在哪里能找到一招致勝的法門?困惑二區(qū)域之間差異大——各省、各市之間經(jīng)濟(jì)環(huán)境與文化環(huán)境差異極大,同樣的營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù),可能收獲完全不同的結(jié)果,怎樣才能消弭地區(qū)差異,找到恒定有效的

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戰(zhàn)略管理與經(jīng)營(yíng)決策沙盤模擬實(shí)訓(xùn)方案(企業(yè)大學(xué)/高等院?!す芾韺?shí)驗(yàn)室建設(shè)項(xiàng)目之一)課程總案課程名稱:《戰(zhàn)略管理與經(jīng)營(yíng)決策沙盤課程》[pic]授課形式:經(jīng)營(yíng)模擬(沙盤推演,市場(chǎng)模擬,分組競(jìng)爭(zhēng))學(xué)員對(duì)象:總經(jīng)理、中高層、各部門核心人員課程容量:24-42人(最佳人數(shù))主講老師:史廣青老師學(xué)時(shí)安排:2-3天【了解沙盤培訓(xùn)】沙盤模擬培訓(xùn)是一種具有極強(qiáng)實(shí)戰(zhàn)色彩的管理培訓(xùn)

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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