房產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考前培訓(xùn)講座-房產(chǎn)估價(jià)案例與分析

一、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作的四個(gè)基本要素
寫(xiě)作主體：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫(xiě)作主體實(shí)質(zhì)上是從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和專業(yè)估價(jià)人員。
寫(xiě)作客體：是獨(dú)立于寫(xiě)作主體之外的種種客觀外在事物。
寫(xiě)作載體：是指作者進(jìn)行寫(xiě)作活動(dòng)的工具，以及寫(xiě)作成果的凝聚物，亦即語(yǔ)言文字符號(hào)，以及語(yǔ)言文字符號(hào)、篇章結(jié)構(gòu)生成的文章。
寫(xiě)作受體：是指文章的接受者。
二、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告寫(xiě)作的三個(gè)原則

客觀性原則 目標(biāo)性原則 規(guī)范性原則

三、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的三大構(gòu)成要素

法律依據(jù)性要素 描述性要素 分析性要素
房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

估價(jià)項(xiàng)目名稱：XXX大廈第七至九層辦公用房房地價(jià)格評(píng)估
委 托 方：成都XXX公司
估 價(jià) 方：成都九鼎房地產(chǎn)交易評(píng)估有限公司
估 價(jià) 人 員：X X 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 注冊(cè)號(hào)：61000089
X X 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 注冊(cè)號(hào)：5198011
X X 房 地 產(chǎn) 估 價(jià) 師
估價(jià)作業(yè)日期：2002年11月8日-2002年11月11日
估價(jià)報(bào)告編號(hào)：九鼎房評(píng)（2002）XXX號(hào)
目 錄

一、致委托方函
二、估價(jià)師聲明
三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件
四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告
（一）委托方
（二）估價(jià)方
（三）估價(jià)對(duì)象
（四）估價(jià)目的
（五）估價(jià)時(shí)點(diǎn)
（六）價(jià)值定義
（七）估價(jià)依據(jù)
（八）估價(jià)原則
（九）估價(jià)方法
（十）估價(jià)結(jié)果
（十一）估價(jià)人員
（十二）估價(jià)作業(yè)日期
（十三）估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期
五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告
六、附件

房產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考前培訓(xùn)講座-房產(chǎn)估價(jià)案例與分析