一個(gè)品牌的年代市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)(ppt)
我們的特色來(lái)源于三方面
產(chǎn)品特色
企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念
企業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展目標(biāo)
我們的產(chǎn)品
產(chǎn)品的特色
企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念
新光經(jīng)營(yíng)定位
用心造好房子，為社會(huì)提供精品
企業(yè)文化
用心做事，以誠(chéng)待人
精品意識(shí)
企業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展目標(biāo)
現(xiàn)狀
新成立的，廣州地產(chǎn)界的新秀
發(fā)展目標(biāo)
立足廣州，輻射內(nèi)地
做精品盤(pán)，做中高檔盤(pán)
同時(shí)涉足住宅樓、寫(xiě)字樓和商鋪，做地產(chǎn)界的綜合開(kāi)發(fā)商

因此，新光是……
新銳的、志存高遠(yuǎn)的精益求精的
富有創(chuàng)新意識(shí)的
重視人本需求的“綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”
所以，我們的差異化特色是

消費(fèi)者基本構(gòu)成

A）住宅消費(fèi)群體

B）寫(xiě)字樓消費(fèi)群體

C）商鋪消費(fèi)群體
A 住宅類(lèi)消費(fèi)群體
他們?yōu)槭裁促I(mǎi)房子？




新移民

他們?yōu)槭裁促I(mǎi)房子？



廣州本地人

新移民



洞察：購(gòu)房對(duì)他們意味著什么
B&C 寫(xiě)字樓/商鋪消費(fèi)群體
跨國(guó)集團(tuán)、國(guó)內(nèi)大型企業(yè)的中高層決策人員
國(guó)內(nèi)高科技、商業(yè)、服務(wù)行業(yè)的中小型企業(yè)主
小有積蓄的個(gè)人投資者

他們的觀念與生活形態(tài)
他們志存高遠(yuǎn)，有理想有抱負(fù)，希望事業(yè)上能夠有所成就

他們用心工作，面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)而拼搏奮斗

他們積極進(jìn)取，追求進(jìn)步，當(dāng)前的事業(yè)或許剛剛開(kāi)始，也可能已經(jīng)做得很大，然而無(wú)論處于什么階段，他們都希望他們的事業(yè)能夠得到一個(gè)新的提升
洞察：購(gòu)買(mǎi)/租用的意義
三類(lèi)消費(fèi)群體的共同情感特征

A住宅消費(fèi)者的理想發(fā)展商是




我們的品牌機(jī)會(huì)
品牌定位
品牌個(gè)性
品牌主張
“新光”的品牌主張

















二期的產(chǎn)品狀況
A、家庭居住樓
3棟30層，其中住宅面積5萬(wàn)平方米，商業(yè)3萬(wàn)平方米
戶型以三房四房為主，并有少量二房和超大戶型，面積以100-140m2為主；
單價(jià)高于一期，6000元以上；
按揭為30年、20年，一般為15年，一次性付款都比較多，首付2成或3成；
B、商鋪

目標(biāo)受眾確立標(biāo)準(zhǔn)
A房屋類(lèi)型 B所在輻射區(qū)域 C房屋總價(jià) D首付/按揭

從新光城市廣場(chǎng)的交通位置來(lái)看，目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該以西關(guān)本地人或者在荔灣工作生活的群體為主；
從價(jià)格來(lái)看，目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該是家庭月收入在8000元左右的群體為主；
從產(chǎn)品本身推測(cè)目標(biāo)消費(fèi)群體
從新光城市廣場(chǎng)的交通位置來(lái)看，目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該以西關(guān)本地人或者在荔灣工作生活的群體為主
從價(jià)格來(lái)看，目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該是家庭月收入在8000元左右的群體為主

他們覺(jué)得新光城市廣場(chǎng)有三大吸引點(diǎn)
地理位置優(yōu)越
建筑創(chuàng)新實(shí)用和濃厚的西關(guān)生活氣息
他們覺(jué)得新光是同區(qū)最好的盤(pán)

二期的吸引點(diǎn)及消費(fèi)者需求
新光都市廣場(chǎng)二期的傳播機(jī)會(huì)
我們的傳播主題
地王之秀，空前絕后

傳播支撐點(diǎn)來(lái)自
傳播支撐點(diǎn)來(lái)自
傳播支撐點(diǎn)來(lái)自
對(duì)新光城市廣場(chǎng)二期推廣傳播的規(guī)劃
新光城市廣場(chǎng)二期的工程進(jìn)度
新光城市廣場(chǎng)二期的傳播規(guī)劃
階段性推廣傳播（1）
在從6月份開(kāi)始逐漸增強(qiáng)廣告投放力度，為8月開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)積蓄力量
階段性推廣傳播（2）
開(kāi)盤(pán)后維持適當(dāng)?shù)膹V告投放量來(lái)保持人們對(duì)新光城市廣場(chǎng)的關(guān)注


一個(gè)品牌的年代市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)(ppt)