根據(jù)通脹預(yù)期，2011年CPI全年水平很可能在5%至6%之間，且通脹高點(diǎn)不在明年上半年，而在明年下半年。在通貨膨脹時(shí)期，特別是在加息預(yù)期背景下，資本市場具有很大不確定性，這種不確定性還包括諸如房地產(chǎn)市場政策等，而恰恰是這些不確定性為市場帶來了機(jī)遇。

在通貨膨脹預(yù)期加劇、資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)幅度加大的背景下，2011年理財(cái)?shù)碾y度也隨之增大。12月21日，在“2010第二屆中國財(cái)富與資產(chǎn)論壇”上，來自財(cái)富管理機(jī)構(gòu)的專家熱議了理財(cái)新形勢，探索了新經(jīng)濟(jì)形勢下的財(cái)富管理之道。


如何跑贏通脹率，不少與會(huì)專家指出，2011年理財(cái)情況更復(fù)雜，投資者需要智慧地挑選整合市場資源。中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)和美國等其他發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體一樣進(jìn)入了高度資本化的時(shí)代，在高度資本化的時(shí)代要想增加自己的財(cái)富，單靠薪資的收入顯然滿足不了致富的愿望，理財(cái)是必須的。張雪奎講師認(rèn)為，明年的金融市場盡管面臨很大不確定性，但如果關(guān)注整體基本面，機(jī)會(huì)仍然大于風(fēng)險(xiǎn)。



2011的股市投資機(jī)會(huì)：具有結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)

在挑選理財(cái)方向時(shí)，張雪奎講師認(rèn)為，從經(jīng)濟(jì)理論來講，資產(chǎn)價(jià)格是能夠?qū)_通貨膨脹的。

從長期來看，中國經(jīng)濟(jì)是向好的。張雪奎講師認(rèn)為，未來五年、十年，中國經(jīng)濟(jì)還將有持續(xù)漲幅。既然宏觀經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)，中國資本市場當(dāng)然應(yīng)該會(huì)有一部分基本面不錯(cuò)、值得長期投資的公司。上證綜指只有2800多點(diǎn)，單就主板市場而言，現(xiàn)在的市盈率水平和中國經(jīng)濟(jì)整體形勢與歷史估值水平相比，還有投資機(jī)會(huì)。具體來看，明年整個(gè)股市應(yīng)該是以震蕩為主，市場機(jī)會(huì)方面，符合國家轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)特征為主的新興產(chǎn)業(yè)股存在較大機(jī)會(huì)，此外，配合通脹主題，一些周期性行業(yè)也存在估值修復(fù)性機(jī)會(huì)。

投資理財(cái)講師張雪奎提醒投資者，2011年股市投資機(jī)會(huì)應(yīng)該關(guān)注兩點(diǎn)：一是是否能把通貨膨脹有效控制住，成功與否將左右明年市場整體判斷；二是美國對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響是正面的還是負(fù)面的。張雪奎講師認(rèn)為，市場中期會(huì)出現(xiàn)一些很好的經(jīng)濟(jì)增長和企業(yè)利潤的良性數(shù)據(jù)，會(huì)給市場帶來一些振奮人心的鼓舞。在這個(gè)過程中，明年可能有超過市場預(yù)期的行情。2010年周期性行業(yè)普遍處于壓制狀態(tài)中，2011年長期被壓制、估值偏低的行業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)一些爆發(fā)性機(jī)會(huì)。

特別是銀行、房地產(chǎn)、十二五規(guī)劃涉及的新興產(chǎn)業(yè)這三大類股票，銀行和房地產(chǎn)是被政策和莊家嚴(yán)重壓制的板塊，已經(jīng)具備投資價(jià)值。許多銀行、房地產(chǎn)股票現(xiàn)金分紅已經(jīng)超過一年期定期存款的2倍以上，這是典型的已經(jīng)具備投資價(jià)值的股票。涉及十二五規(guī)劃的七個(gè)板塊，半年來主力大量進(jìn)駐，只待拉升機(jī)會(huì)。所以2011年的股票市場機(jī)會(huì)多多。



房地產(chǎn)市場也有一定的投資機(jī)會(huì)。

為什么通脹來臨的時(shí)候，有許多人為了防止貨幣貶值，日常用品能買上幾年用不完的。房地產(chǎn)以每年6%以上的增值速度，始終是資產(chǎn)增值保值的有效投資品種，投資理財(cái)講師張雪奎認(rèn)為，通貨膨脹背景下投資房地產(chǎn)是一個(gè)明智之舉。但是考慮到宏觀調(diào)控因素和貨幣政策調(diào)整因素，還是要審慎考慮。2011年房地產(chǎn)市場依然紅火，但紅火的程度不能和前兩年相比。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場剛性需求依然存在，特別是在未來一段時(shí)間內(nèi)，城鎮(zhèn)化的進(jìn)展速度不會(huì)減弱，還會(huì)拉動(dòng)房場價(jià)格穩(wěn)步提升，所以投資房地產(chǎn)仍有收益。

中國十二五規(guī)劃要加大城市化進(jìn)程，正是城市化進(jìn)程的推進(jìn)使房地產(chǎn)市場依然處于供需失衡狀態(tài)，供不應(yīng)求。對(duì)于房地產(chǎn)投資的不利因素是人口紅利或面臨轉(zhuǎn)折。這兩個(gè)因素要放在一個(gè)天平上，供應(yīng)緊張加上城市化擴(kuò)張進(jìn)程的時(shí)間與人口紅利結(jié)束的時(shí)期誰長誰短，這取決于個(gè)人的判斷。

中國的房地產(chǎn)市場相對(duì)于其他國家和地方來說比較年輕，作為投資建議2年內(nèi)一定要拋出去。因?yàn)槎唐趤碚f市場氛圍會(huì)影響房價(jià)，如果超過2年拋不出去將面臨房子老齡化、變現(xiàn)難等問題。而如果要做長期投資，投資者一定要挑一些非常好的地段，長期來看，黃金地段是可以承擔(dān)價(jià)格壓力的，即使短期有波動(dòng)，最終都會(huì)上漲，所以地段決定了價(jià)值。

投資房地產(chǎn)也是有風(fēng)險(xiǎn)的，那句老話：炒股炒成股東。炒房炒成房東，說的就是股市和房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)。所以，投資者需更加理性的對(duì)待投資。


其他投資與理財(cái)師選擇

其他的投資方向也有不少，如銀行理財(cái)產(chǎn)品、基金、信托、貴金屬等，張雪奎講師認(rèn)為，投資者在復(fù)雜環(huán)境中需要更加謹(jǐn)慎地選擇財(cái)富管理機(jī)構(gòu)。

投資者購買理財(cái)產(chǎn)品，首先要看風(fēng)險(xiǎn)，其次要看收益，再次看理財(cái)機(jī)構(gòu)人員的素質(zhì)和團(tuán)隊(duì)。作為一個(gè)成熟的投資者，要學(xué)會(huì)市場調(diào)研，甚至到每個(gè)項(xiàng)目的現(xiàn)場直接調(diào)查研究，并和信托經(jīng)理面對(duì)面聊天，就像進(jìn)行面試一樣。投資者從風(fēng)險(xiǎn)、專業(yè)、團(tuán)隊(duì)和收益綜合比較之后選擇，這種審慎的考察、選擇肯定是理智的投資者在選基金公司時(shí)不但要選產(chǎn)品，也要選服務(wù)。

選擇基金時(shí)不完全要看基金經(jīng)理，更需注重整個(gè)投資決策團(tuán)隊(duì)和決策流程。投資者要是期待基金公司的業(yè)績，有一個(gè)長期穩(wěn)定的表現(xiàn)，一定不是一個(gè)人的力量，而是一個(gè)團(tuán)隊(duì)的力量，而且是團(tuán)隊(duì)長期磨合的結(jié)果。有老鼠倉記錄的投資基金一定要遠(yuǎn)離。

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