房企地下車位出租一次性收費(fèi)的涉稅分析

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按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%.

　?。ǘ┢髽I(yè)所得稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)就其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得，按適用稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

　?。ㄈ┩恋卦鲋刀惛鶕?jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，出售房屋所取得的收入減除取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)的成本、費(fèi)用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金后的余額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率計(jì)算繳納土地增值稅。

　?。ㄋ模┏鞘芯S護(hù)建設(shè)稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》及其相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率計(jì)算繳納。

　　（五）教育費(fèi)附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3%計(jì)算繳納。

　?。┯』ǘ惛鶕?jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定，所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征稅項(xiàng)目，按合同所載金額萬(wàn)分之五計(jì)稅貼花。

　　三、出租地下車庫(kù)房產(chǎn)稅如何繳納

　　
 一次性 性收費(fèi) 涉稅 車位 下車 地下 出租 收費(fèi) 一次 分析

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