2003年××購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目(doc)

大連世達(dá)集團(tuán)與大連連鎖企業(yè)協(xié)會(huì) 共同聯(lián)袂打造
總體目標(biāo)定位:

大連世達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目分主樓、附樓，共計(jì)占地面積16000平方米，總建筑面積6萬(wàn)平方米。
主樓地下二層地上四層計(jì)5萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)有近500平方米的扇形中空大廳，3米以上寬的主通道，兩條各百米長(zhǎng)、8米寬的室內(nèi)商業(yè)步行街，16部自動(dòng)扶梯、5部客貨兩用升降電梯，6處化妝洗手間，中央空調(diào)、消防、監(jiān)控、電腦系統(tǒng)完善配套，室內(nèi)室外均有停車場(chǎng)。
附樓地下一層地上四層計(jì)1萬(wàn)平方米。 項(xiàng)目已于4月26日破土動(dòng)工，計(jì)劃明年5月1日開(kāi)業(yè)納客。
項(xiàng)目背景:
旅順成為大大連的主城區(qū)

旅游名勝區(qū) 臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū) 大學(xué)園區(qū)
旅順—歷史名城、旅游名城正處在加快發(fā)展的重要時(shí)期，旅游業(yè)的迅猛發(fā)展、土羊高速建設(shè)、煙大火車輪渡建設(shè)、大學(xué)園區(qū)的建設(shè)、北路高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、雙興島石化工業(yè)園、南路軟件產(chǎn)業(yè)帶將帶來(lái)國(guó)內(nèi)外大批新興產(chǎn)業(yè)涌進(jìn)等，使旅順交通更加順暢，人流猛增，人氣旺盛，充滿了無(wú)限的發(fā)展空間，無(wú)限的發(fā)展商機(jī)。

開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介:
大連市旅順口區(qū)知名企業(yè)，創(chuàng)
建于1993年，是以建筑施工、房
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，集商業(yè)、餐飲業(yè)、
工業(yè)、運(yùn)輸、教育、信息產(chǎn)業(yè)、旅游
業(yè)等多元化經(jīng)營(yíng)的大型現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。

購(gòu)物廣場(chǎng)建設(shè)是世達(dá)集團(tuán)投資2.3億元開(kāi)發(fā)建設(shè)的第一個(gè)大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目，是集團(tuán)實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展戰(zhàn)略的重大舉措。堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，適應(yīng)消費(fèi)者現(xiàn)代消費(fèi)需求，以開(kāi)拓創(chuàng)新為方針，精心設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌策劃，科學(xué)安排，周密組織，充分體現(xiàn)全新的戰(zhàn)略定位、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目傮w策劃、嚴(yán)格的項(xiàng)目管理、規(guī)范的商業(yè)運(yùn)作，努力實(shí)現(xiàn)各方資源優(yōu)勢(shì)的最佳組合，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)業(yè)種的最佳組合，實(shí)現(xiàn)商譽(yù)建設(shè)配套措施的組合，以大手筆做好大文章。
實(shí)現(xiàn)各種資源優(yōu)勢(shì)的最佳組合
我們采取開(kāi)發(fā)與定位，設(shè)計(jì)與策劃，施工與招商三個(gè)同步的做法，組建了項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。
項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì) 商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)

總經(jīng)理：張志學(xué) 總經(jīng)理：李世全
設(shè)計(jì)工程師、工程工程師、 招商經(jīng)理、企劃經(jīng)理、
營(yíng)銷總監(jiān)等專業(yè)人員組成 物業(yè)經(jīng)理等專業(yè)人員組成

建筑施工單位：大連旅順經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建筑安裝總公司
設(shè)計(jì)/監(jiān)理單位：大連泛華工程有限公司
地產(chǎn)策劃：廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機(jī)構(gòu)
商業(yè)策劃：澳大利亞WESBEKG
物業(yè)管理顧問(wèn)：香港戴德梁行
商業(yè)高級(jí)顧問(wèn)：大連連鎖協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝有恩

實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)業(yè)種的最佳組合


實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 53.8億 同比增長(zhǎng) 11.2%
實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 15.1億 同比增長(zhǎng) 4.9%
完成出口商品供貨總值 11.5億 同比增長(zhǎng) 15%
新批外資企業(yè)43家；實(shí)際使用外資 4600萬(wàn)美元,同比增長(zhǎng) 27.5%
引進(jìn)內(nèi)資項(xiàng)目140個(gè)；實(shí)際利用內(nèi)資10.5億，同比增長(zhǎng) 9.4%
新上1000萬(wàn)以上項(xiàng)目 42個(gè)
第三產(chǎn)業(yè)增加值 17.0億 同比增長(zhǎng) 14.1%
城市居民人均可支配收入 7010 元 同比增長(zhǎng) 7%
農(nóng)民年人均純收入 5880 元 同比增長(zhǎng) 4%
城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額達(dá)到 43.8億 同比增長(zhǎng) 5%
城區(qū)人均居住面積 11.45平方米
住宅電話普及率（每百戶擁有） 87.31部
有線電視入戶率 90%
接待國(guó)內(nèi)外游客390萬(wàn)人次


核心商圈

—以“商家興旺我興旺，消費(fèi)者受益我受益”為企業(yè)宗旨
—以“經(jīng)營(yíng)商業(yè)文化實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)升值”為基本目標(biāo)
—以立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，多贏戰(zhàn)略，統(tǒng)一管理，超值服務(wù)為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略原則
—以全新的機(jī)制重用人才 以輝煌的事業(yè)聚集人才
以良好的待遇激勵(lì)人才 以真誠(chéng)的情意留住人才
—形成企業(yè)文化的建設(shè)框架，并在實(shí)踐中不斷配套、完善

2003年××購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目(doc)