創(chuàng)業(yè)初學者如何挑選一個理想的商鋪?
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對于大多數(shù)加入創(chuàng)業(yè)大軍的朋友來講,如何挑選一個理想的商鋪是攔在面前的第一道門檻。有關(guān)二手商鋪租售的問題,就此采訪了有關(guān)方面的專家。
專家認為,城區(qū)鋪面差異大,商鋪選址也有很多學問,創(chuàng)業(yè)者要明確自己的經(jīng)營需求和價格定位,才能"量體裁衣"選好鋪位,而價格高低并不是衡量鋪面好壞的唯一標準。
商鋪選址市場調(diào)查:新舊城區(qū)差別大編輯本段 業(yè)內(nèi)人士普遍認為,城南區(qū)近年來發(fā)展勢頭強勁,交通、生活日益便利,商鋪租售價格也是水漲船高;舊城區(qū)商圈成熟、價格也相對較低,但是樓齡普遍偏老,祖廟等成熟商圈的商鋪也相當緊張。
一般說來,不同地理環(huán)境、交通條件、建筑結(jié)構(gòu)的店面,租金會有很大出入,有時甚至會相差十幾倍。
對于創(chuàng)業(yè)者來說,店鋪的掛牌價格固然要參考,但租金的性價比更應該得到重視。
以禪城區(qū)為例,城南區(qū)的商鋪租金每平方米能高達120 ̄150元,而舊城區(qū)位置一般的商鋪租金只需要60 ̄80元/m2,甚至更低,兩者價格相差很遠。
"這并不能說明城南的店鋪投資價值高于舊城區(qū)。城南新開發(fā)的區(qū)域較多,商機無限風險也大,選址城南要把眼光放長遠,謹慎判斷再作決定;而舊城區(qū)的商圈已經(jīng)成型,租售價格相對較低,也具有投資價值。"滿堂紅汾江南分店副營業(yè)經(jīng)理吳華南在接受記者采訪時這樣說道。
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