深圳新規(guī):不提供相關(guān)說明樣板房即為交房標(biāo)準(zhǔn)

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答:首先,要求開發(fā)商在取得預(yù)售許可證之后10內(nèi)通過房地產(chǎn)信息系統(tǒng)一次公示全部預(yù)售商品房、預(yù)售時(shí)間、地點(diǎn)方式及價(jià)格;

  其次,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在營業(yè)場(chǎng)所公示以下材料:購房指引、商品房銷售控制表、商品房買賣合同示范文本及附件等相關(guān)資料。否則,將按未公示材料每項(xiàng)處1萬元罰款;

  最后,還要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為購房人查詢與所購商品房有關(guān)城市規(guī)劃、公共配套設(shè)施、開發(fā)進(jìn)度等信息提供便利。

  豪華樣板房誘騙行不通

  問:實(shí)踐中常有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)常通過廣告、售樓書和豪華的樣板房誘使消費(fèi)者購房的案例發(fā)生,《辦法》對(duì)于這類行為如何管制?

  答:《辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)不得利用廣告或者其他方法,對(duì)商品作引人誤解的虛假宣傳;同時(shí),還明確對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售廣告、售樓書、樣板房等就商品房及相關(guān)設(shè)施作出具體確定、并規(guī)定對(duì)商品房買賣合同的訂立和價(jià)格的確定有重大影響的說明和允諾,應(yīng)當(dāng)視為商品房買賣合同的內(nèi)容。

為了防止開發(fā)商利用裝修豪華的樣板房誘騙消費(fèi)者購房,《辦法》還規(guī)定若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有提供樣板房說明的,樣板房即為交房標(biāo)準(zhǔn);若樣板房說明中有未予說明、明確的項(xiàng)目,則該項(xiàng)目也為具體確定的商品房及相關(guān)設(shè)施的說明和允諾。

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