“以房養(yǎng)老”面臨五大難題

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近期，多個(gè)養(yǎng)老專題會(huì)議相繼召開(kāi)，在12月14日舉行的“第二屆中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老地產(chǎn)高端論壇”上，眾多地產(chǎn)商及保險(xiǎn)公司紛紛表示出了對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的高度興趣。而業(yè)內(nèi)人士指出，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的陸續(xù)啟動(dòng)，也意味著我國(guó)推行“以房養(yǎng)老”又近了一步。

　　也就在上月初，民政部副部長(zhǎng)竇玉沛在全國(guó)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)推進(jìn)會(huì)上明確提出，要將“以房養(yǎng)老”納入到下一階段工作的引導(dǎo)方向。那么，“以房養(yǎng)老”距離我們還有多遠(yuǎn)？與三年前相比，還面臨著哪些瓶頸？

　　“以房養(yǎng)老”呼聲越來(lái)越高

　　“年輕時(shí)貸款買房，到60歲臨近退休時(shí)把房貸還清，然后把房屋抵押給銀行或保險(xiǎn)公司等機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的估價(jià)每月支付給老人一定費(fèi)用，使其晚年衣食無(wú)憂，直至終老。”這就是“以房養(yǎng)老”所描繪的生活。因這種養(yǎng)老方式是把住房抵押貸款反過(guò)來(lái)做，因此也稱“反向住房抵押貸款”或“倒按揭”。

　　一般來(lái)說(shuō)，晚年養(yǎng)老資源不外乎兒女、金錢和房子三種。而時(shí)下，單靠社會(huì)養(yǎng)老金已很難滿足老人退休后的高質(zhì)量生活，“421”家庭結(jié)構(gòu)下單靠?jī)号狆B(yǎng)也越來(lái)越不現(xiàn)實(shí)，因此，“用房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)養(yǎng)老重任，部分取代養(yǎng)兒防老和貨幣養(yǎng)老，意義重大且積極”， 浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授柴效武表示。

　　目前，國(guó)家政策方面的風(fēng)向已漸趨明朗。上月，在全國(guó)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)推進(jìn)會(huì)上，竇玉沛明確指出，“以房養(yǎng)老”將納入到下一階段工作的引導(dǎo)方向。

　
 五大 難題 養(yǎng)老 面臨

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