《房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增政策解析及應(yīng)對(duì)策略》

  培訓(xùn)講師:吳迪

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吳迪——銀行理財(cái)規(guī)劃★獲總行十大宣講之星稱號(hào)★獲全國(guó)十佳優(yōu)秀理財(cái)師稱號(hào)★獲總行評(píng)定財(cái)富管理專家稱號(hào)★擁有金融理財(cái)師(AFP),國(guó)際金融理財(cái)師(CFP),級(jí))等專業(yè)個(gè)人金融理財(cái)資格證書;★參與編寫《理財(cái)規(guī)劃師國(guó)家職業(yè)資格培訓(xùn)教程》和《理財(cái)?長(zhǎng) 詳細(xì)>>

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《房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增政策解析及應(yīng)對(duì)策略》

房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增政策解析及應(yīng)對(duì)策略
第一部分:營(yíng)改增簡(jiǎn)介
一、增值稅淵源及優(yōu)點(diǎn)
二、增值稅同營(yíng)業(yè)稅的區(qū)別
三 、營(yíng)改增的意義及積極效應(yīng)
四 、營(yíng)改增歷程
第二部分:房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增實(shí)務(wù)操作
一、增值稅基本規(guī)定及疑難問(wèn)題解析
二、房地產(chǎn)建安業(yè)營(yíng)改增具體政策及實(shí)務(wù)操作
納稅人和扣繳義務(wù)人
營(yíng)改增稅率設(shè)計(jì)
營(yíng)改增應(yīng)稅服務(wù)范圍
營(yíng)改增納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
營(yíng)改增計(jì)稅方法
進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣
銷售額差額政策
不動(dòng)產(chǎn)抵扣政策
簡(jiǎn)易計(jì)稅方法稅務(wù)處理
銷售不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)處理
不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃稅務(wù)處理
第三部分 房地產(chǎn)業(yè)針對(duì)“營(yíng)改增”的發(fā)票管理
一、稅局“以票管稅”征管理念
二、發(fā)票管理基本規(guī)定
三、增值稅發(fā)票管控方略
增值稅專用發(fā)票的取得、開具、認(rèn)證、抵扣及管理
增值稅普通發(fā)票的取得、開具及管理
增值稅紅字專用發(fā)票的取得、開具及管理
其他類型的增值稅發(fā)票的取得、開具及管理
發(fā)票違法行為的法律責(zé)任
第四部分:營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)業(yè)具體影響及應(yīng)對(duì)
營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的積極影響
營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的挑戰(zhàn)
房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增前期準(zhǔn)備
施工產(chǎn)值與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之間的變化和調(diào)整
簽訂工程承包合同注意事項(xiàng)
會(huì)計(jì)核算的改變
企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理體制和機(jī)制的變化
如何做好總、分機(jī)構(gòu)匯總納稅方案
五一在即,房地產(chǎn)項(xiàng)目是否需要“搶時(shí)間辦證”?
增值稅申報(bào)同營(yíng)業(yè)稅申報(bào)的質(zhì)變

 

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《銀行理財(cái)經(jīng)理營(yíng)銷高手》訓(xùn)練營(yíng)課時(shí)設(shè)計(jì):1-2天模塊一:理財(cái)經(jīng)理目標(biāo)拆解與時(shí)間管理(一)有效的目標(biāo)計(jì)劃管理1.設(shè)定目標(biāo)的原則2.確定目標(biāo)的行動(dòng)計(jì)劃3.實(shí)踐目標(biāo),解決問(wèn)題4.目標(biāo)執(zhí)行反饋(二)時(shí)間管理的核心1.時(shí)間管理的原則2.如何進(jìn)行有效的時(shí)間管模塊二:客戶關(guān)系管理與維護(hù)(一)客戶識(shí)別1.了解你的客戶?2.你需要了解客戶的哪些基本信息?3.你需要特別關(guān)注哪些

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銀行開門紅營(yíng)銷技巧課程背景:在辭舊迎新之際,對(duì)于各大銀行來(lái)說(shuō)已經(jīng)拉開“火拼”的序幕,如何在開門紅中脫引而出,如何實(shí)現(xiàn)存款新增,產(chǎn)品熱銷的盛況呢是每個(gè)銀行人需要思考的主題。本課程設(shè)計(jì)了開門紅活動(dòng)設(shè)計(jì)策略、大客戶精準(zhǔn)性營(yíng)銷等內(nèi)容,涉及管理崗、營(yíng)銷崗、操作崗,使得團(tuán)隊(duì)凝成一股繩,實(shí)現(xiàn)贏在開門紅,當(dāng)紅不讓的新局面。心態(tài)決定一切,必須統(tǒng)一思想、團(tuán)結(jié)一致、搶占先機(jī);成功

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銀行理財(cái)全產(chǎn)品解析課程背景:隨著國(guó)民理財(cái)知識(shí)的豐富和資訊的擴(kuò)大化,銀行客戶的個(gè)性化要求越來(lái)越高,傳統(tǒng)的營(yíng)銷模式越來(lái)越難以滿足客戶日益增長(zhǎng)的服務(wù)要求;而伴隨著同行競(jìng)爭(zhēng)的日益白熱化,客戶自主選擇權(quán)意識(shí)也日趨增強(qiáng),如何在業(yè)務(wù)營(yíng)銷思路上創(chuàng)新,尋找適應(yīng)新形勢(shì)的營(yíng)銷模式,走出一條銀行業(yè)務(wù)營(yíng)銷的康莊大道,顧問(wèn)式營(yíng)銷將告訴您答案。課程收益:一、同步行業(yè)趨勢(shì)--更新業(yè)界發(fā)展資

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營(yíng)銷技能及情景應(yīng)用課程背景本課程是以講解產(chǎn)品技巧為核心內(nèi)容,通過(guò)場(chǎng)景,演練和研討快速幫助學(xué)員建立營(yíng)銷中的必須掌握的方法:如何樹立積極銷售心態(tài)、如何快速成為客戶的朋友,如何發(fā)掘創(chuàng)造客戶需求、如何建立信賴感、如何進(jìn)行產(chǎn)品陳述、如何解除客戶的異議…課程收益:樹立良好的職業(yè)心態(tài);了解營(yíng)銷與客戶的重要性;掌握電話溝通的技能;掌握開拓客戶的技能;掌握存量客戶激活的技能;

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資產(chǎn)配置與綜合理財(cái)方案制作課程背景:理財(cái)規(guī)劃是指運(yùn)用科學(xué)的方法和特定的程序?yàn)榭蛻糁贫ㄇ泻蠈?shí)際、具有可操作性的包括現(xiàn)金規(guī)劃、消費(fèi)支出規(guī)劃、教育規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)規(guī)劃、稅收籌劃、投資規(guī)劃、退休養(yǎng)老規(guī)劃、財(cái)產(chǎn)分配與傳承規(guī)劃等某方面或者綜合性的方案,使客戶不斷提高生活品質(zhì),最終達(dá)到終生的財(cái)務(wù)安全、自主和自由的過(guò)程。真正的理財(cái)規(guī)劃包括現(xiàn)金規(guī)劃、投資規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理和保險(xiǎn)

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《理財(cái)規(guī)劃原理及營(yíng)銷技能提升》■課程簡(jiǎn)介:一、理財(cái)?shù)钠鹪磁c金融的關(guān)系1、理財(cái)?shù)钠鹪?、理財(cái)?shù)闹匾?、理財(cái)與金融的關(guān)系二、家庭生命周期理論1、什么是家庭生命周期2、家庭生命周期劃分3、家庭生命周期與理財(cái)4、案例分析三、確定客戶理財(cái)目標(biāo)與需求開發(fā)1、識(shí)別客戶類型2、確定客戶理財(cái)目標(biāo)3、客戶需求深度挖掘4、匹配客戶與理財(cái)產(chǎn)品四、理財(cái)服務(wù)的業(yè)務(wù)流程1、建立客戶關(guān)系

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廳堂聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷及管理課程背景:銀行零售業(yè)務(wù)大多都是通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)大廳和柜面交易來(lái)實(shí)現(xiàn)的,但受互聯(lián)網(wǎng)金融及銀行自助渠道分流的影響,如今到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)的客戶逐步減少。從營(yíng)銷的角度來(lái)看,這部分主動(dòng)上門的客戶就顯得尤為重要,因此“大廳制勝”是提高銀行基層零售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)能力的一大法寶。根據(jù)觀察和數(shù)據(jù)分析,網(wǎng)點(diǎn)個(gè)人金融產(chǎn)品營(yíng)銷業(yè)績(jī)的好壞基本取決于本網(wǎng)點(diǎn)廳堂管理的水平。課程目標(biāo)

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網(wǎng)點(diǎn)特色化經(jīng)營(yíng)與主題銀行打造課程背景:銀行的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)開始白熱化,民營(yíng)銀行、互聯(lián)網(wǎng)金融、社區(qū)銀行、村鎮(zhèn)銀行、p2p等競(jìng)爭(zhēng)主體的不斷出現(xiàn),利率市場(chǎng)化及存款保險(xiǎn)制度不斷推出,對(duì)銀行經(jīng)營(yíng)者而言,總分行的指標(biāo)不斷提升,新員工管理難度不斷增大,壓力前所未有,銀行網(wǎng)點(diǎn)今后的重新定位與經(jīng)營(yíng)策略都在不斷變化,銀行網(wǎng)點(diǎn)到底怎樣經(jīng)營(yíng)才更有競(jìng)爭(zhēng)力?網(wǎng)點(diǎn)的重新定位需要注意哪些要素?網(wǎng)

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一點(diǎn)一策網(wǎng)點(diǎn)片區(qū)開發(fā)和拓展活動(dòng)課程背景:許多網(wǎng)點(diǎn)在做業(yè)績(jī)時(shí),通常都是網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人及網(wǎng)點(diǎn)中的某幾個(gè)員工擁有“資源”,利用個(gè)人資源做業(yè)績(jī)提升,而非對(duì)網(wǎng)點(diǎn)資源進(jìn)行有效的經(jīng)營(yíng)和管理。從分行層面來(lái)說(shuō),網(wǎng)點(diǎn)業(yè)績(jī)僅靠個(gè)別人支撐,這樣的網(wǎng)點(diǎn)業(yè)績(jī)好比堆砌在沙灘上的城堡,當(dāng)發(fā)生人員流動(dòng)、市場(chǎng)環(huán)境變化這樣的“潮水”涌過(guò)來(lái),都會(huì)讓城堡坍塌。過(guò)去粗放式的銀行網(wǎng)點(diǎn)管理顯然已經(jīng)不適應(yīng)新常態(tài)

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異業(yè)聯(lián)盟合作與外拓新模式課程背景:銀行營(yíng)銷沒(méi)有拓展?fàn)I銷是萬(wàn)萬(wàn)不能的,但拓展?fàn)I銷也不是萬(wàn)能的。在實(shí)踐中我們發(fā)現(xiàn)各銀行都在做拓展和沙龍,但效果不是差強(qiáng)人意就是應(yīng)付差事最終變成一種負(fù)擔(dān)。歸其原因在于活動(dòng)不對(duì)“人”,或者活動(dòng)不對(duì)“路”。拓展?fàn)I銷需要因人而異,因地制宜。有效活動(dòng)的開展基礎(chǔ)是自己客戶盤子情況,所以任何拓展活動(dòng)都是從了解自己客戶開始的,掌握自己客戶盤子的情

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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