國有土地使用權出讓合同(宗地出讓)
國有土地使用權出讓合同(宗地出讓) 國有土地使用權出讓合同協(xié)議書 (宗地出讓) 出讓方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 受讓方(乙方)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂 立本合同，共同遵守。 第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物 和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。 第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或 用于其他經(jīng)濟活動。 乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民 共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。 第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖 所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。 第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地 使用證》之日起算。 第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設____項目。 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部 門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理 土地使用權登記手續(xù)。 第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同 意按《土地使用條件》使用土地。 第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓 時的土地增值費稅。 第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人 民幣(美元或港元等)。 第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金 總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。 乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支 付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。 第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手 續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。 第十二條 乙方用意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____ 日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。 第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據(jù)具體情況 定)。 美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣 出價的中間值計算。 第十四條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用 匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號________。 甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時 通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。 第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及 其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦 理土地使用權注銷登記手續(xù)。 乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新 的土地...
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