政府不能對(duì)“房?jī)r(jià)一半被政府拿去”保持沉默

 作者：南方都市報(bào)    202

作為全國(guó)政協(xié)委員、河南工商聯(lián)副會(huì)長(zhǎng)，王超斌進(jìn)京參加“兩會(huì)”前，就委托河南房地產(chǎn)協(xié)會(huì)做了一份“房?jī)r(jià)清單”。清單顯示，政府各種稅費(fèi)占總房?jī)r(jià)的30%上下。

　　在抱怨房?jī)r(jià)過(guò)高的同時(shí)，人們也忽視了這樣一個(gè)問(wèn)題，那就是因?yàn)檎陂_(kāi)發(fā)商那里的“抽頭”過(guò)多，開(kāi)發(fā)商把這些成本轉(zhuǎn)嫁到了老百姓的頭上。目前，政府從開(kāi)發(fā)商那里究竟收取了多少不同項(xiàng)目的費(fèi)稅？王超斌等委員公布了對(duì)河南等地部分開(kāi)發(fā)商的調(diào)研結(jié)果，發(fā)現(xiàn)各地政府在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所征收的費(fèi)用，除土地出讓金和雙重配套費(fèi)以外，還要收費(fèi)達(dá)50余項(xiàng)目，總計(jì)占房?jī)r(jià)的15%～20%.而也早有開(kāi)發(fā)商曝出怨言：樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本只占房?jī)r(jià)20%，開(kāi)發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤(rùn)，余下40%的利潤(rùn)全部被相關(guān)職能部門(mén)“層層消化”掉了。不論是20%、40%還是50%，可以肯定的是，政府拿走房?jī)r(jià)中的很大比例。

　　另外，從一些地方政府的財(cái)政收入比例，也能夠看出政府從房產(chǎn)商那里拿走了不少。目前，不少地方政府收取的房地產(chǎn)稅費(fèi)已占到地方財(cái)政收入的30%～50%.這也正是一些地方政府不愿意積極響應(yīng)國(guó)家宏觀調(diào)控號(hào)召的重要原因。為了平抑房?jī)r(jià)，國(guó)家陸陸續(xù)續(xù)采取了不少宏觀調(diào)控措施，也取得了一定成效。但是，盡管目前一些一線城市的房?jī)r(jià)有回落跡象，可房?jī)r(jià)總體上仍然居高不下。房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，面對(duì)“房?jī)r(jià)一半被政府拿去”，政府不能保持沉默。要澄清政府到底從房?jī)r(jià)那里拿走了多少，以給公眾一個(gè)交待，讓公眾明白；如果真的從房?jī)r(jià)那里拿走了過(guò)多，要適時(shí)給開(kāi)發(fā)商減負(fù)，也是平抑房?jī)r(jià)的必要措施。

 保持沉默 拿去 能對(duì) 房?jī)r(jià) 沉默 一半 保持 政府 不能

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