政府不能對“房價一半被政府拿去”保持沉默

 作者:南方都市報    202

作為全國政協(xié)委員、河南工商聯(lián)副會長,王超斌進京參加“兩會”前,就委托河南房地產(chǎn)協(xié)會做了一份“房價清單”。清單顯示,政府各種稅費占總房價的30%上下。

  在抱怨房價過高的同時,人們也忽視了這樣一個問題,那就是因為政府在開發(fā)商那里的“抽頭”過多,開發(fā)商把這些成本轉(zhuǎn)嫁到了老百姓的頭上。目前,政府從開發(fā)商那里究竟收取了多少不同項目的費稅?王超斌等委員公布了對河南等地部分開發(fā)商的調(diào)研結(jié)果,發(fā)現(xiàn)各地政府在房地產(chǎn)開發(fā)過程中所征收的費用,除土地出讓金和雙重配套費以外,還要收費達50余項目,總計占房價的15%~20%.而也早有開發(fā)商曝出怨言:樓盤開發(fā)成本只占房價20%,開發(fā)商能夠拿到其中40%的利潤,余下40%的利潤全部被相關(guān)職能部門“層層消化”掉了。不論是20%、40%還是50%,可以肯定的是,政府拿走房價中的很大比例。

  另外,從一些地方政府的財政收入比例,也能夠看出政府從房產(chǎn)商那里拿走了不少。目前,不少地方政府收取的房地產(chǎn)稅費已占到地方財政收入的30%~50%.這也正是一些地方政府不愿意積極響應(yīng)國家宏觀調(diào)控號召的重要原因。為了平抑房價,國家陸陸續(xù)續(xù)采取了不少宏觀調(diào)控措施,也取得了一定成效。但是,盡管目前一些一線城市的房價有回落跡象,可房價總體上仍然居高不下。房價持續(xù)上漲,面對“房價一半被政府拿去”,政府不能保持沉默。要澄清政府到底從房價那里拿走了多少,以給公眾一個交待,讓公眾明白;如果真的從房價那里拿走了過多,要適時給開發(fā)商減負(fù),也是平抑房價的必要措施。

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