遠洋地產(chǎn)：五年磨一劍 造夢商業(yè)

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2010年12月22日，經(jīng)過近一年的鏖戰(zhàn)，遠洋地產(chǎn)(3377.HK)終于在全中國地價最昂貴的區(qū)域，取得核心地塊——朝陽區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)Z6地塊。該項目將建成為未來北京第二高度的建筑，計劃建設(shè)周期5年，總投資將達人民幣80億～100億元。

　　梳理過去的投資歷程會發(fā)現(xiàn)，1993年創(chuàng)立的遠洋地產(chǎn)，在18年的時間里，一直以住宅開發(fā)為主，為何如此執(zhí)意要參加Z6地塊的競奪?

　　取得Z6地塊的8天后，遠洋攜手太古地產(chǎn)(0962.HK)以20.03億元取得成都金融核心區(qū)的綜合項目地塊。一系列的舉動，并非偶然為之。事實上，進軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，遠洋早有鋪墊。

　　2011年4月18日下午，當著眾媒體的面，遠洋地產(chǎn)主席李明公布遠洋發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)的宏大戰(zhàn)略。令在場人士驚詫的是，李明再次表示每年將會拿出一半的資金來發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。其意甚決。

　　目前遠洋地產(chǎn)的商住面積比例約為1：9，公司希望能在未來一年內(nèi)把該比例提至1.5：8.5。當天李明還透露，遠洋商業(yè)地產(chǎn)的土地儲備已達300萬平方米。

　　戰(zhàn)略進入

　　進軍商業(yè)地產(chǎn)，遠洋醞釀已久。

　　李明表示，公司五年前就制訂了開發(fā)和物業(yè)持有并重的戰(zhàn)略，才使得到今年為止，2000萬平方米的土地儲備中包含300萬平方米專有的商業(yè)面積(而非配套的商業(yè)面積)，這些土地儲備分布在熱點城市、交通干道、黃金地段。在未來2～3年內(nèi)，遠洋地產(chǎn)將有200萬～300萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)項目會逐步建設(shè)或投入運營。
 磨一劍 遠洋 地產(chǎn) 五年 商業(yè)

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