《裝配式建筑成本分析、PC設(shè)計、施工方案、驗收制度與常見質(zhì)量問題剖析》

裝配式建筑成本分析、PC設(shè)計、施工方案、驗收制度與常見質(zhì)量問題剖析
【課程背景】?
　　近年來，中央、各省市地方政府均在大力推進裝配式建筑發(fā)展，按照政策的普遍要求，未來十年內(nèi)裝配式建筑將占新建建筑面積30%的比例，新增房地產(chǎn)需求較多的地區(qū)也是裝配式建筑推進力度較多的地區(qū)，預(yù)測新增住宅面積每年提高3%，以10年為周期，以現(xiàn)有的裝配式建筑平均價格計算，2025年的市場規(guī)模將達到47000億元。越來越多的地方政府在進行土地出讓時，明確必須采用裝配式建筑。然而，對于一直習(xí)慣于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建筑設(shè)計與施工建造單位而言，裝配式地產(chǎn)項目的全過程管理與建造精度仍然充滿著諸多挑戰(zhàn)。?
　　為了切實有效地解決項目開發(fā)中的痛點，本次培訓(xùn)班力邀裝配式建筑工程施工管理等領(lǐng)域擁有多年實戰(zhàn)經(jīng)驗的專家作為培訓(xùn)講師，講授最新的裝配式建筑發(fā)展動態(tài)。?
【課程收益】?
1、全面了解建筑工業(yè)化，介紹裝配式建筑最新行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀；?
2、掌握國內(nèi)主流工業(yè)化項目的技術(shù)體系及適用類型；?
3、多維度、全方面介紹工業(yè)化項目的關(guān)注重點；?
4、了解國內(nèi)主流預(yù)制率、裝配率的計算方式及解題技巧；?
5、分享目前領(lǐng)跑型企業(yè)的最新研究動態(tài)，豐富工業(yè)化的認知范疇；?
6、從施工等多個維度，提出工業(yè)化項目操盤模型及重要管控節(jié)點；?
7、根據(jù)各企業(yè)的自身情況，補充、完善各企業(yè)精細化管理體系并在實踐中運用，提升風(fēng)險預(yù)控能力；?
8、通過研究標(biāo)桿企業(yè)的管理經(jīng)驗及具體做法，提高工程管理水升，改善工程品質(zhì)。?
【課程對象】?
1、房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理、建筑設(shè)計總監(jiān)、經(jīng)理、建筑師，機電總工、機電設(shè)計經(jīng)理、裝修設(shè)計總監(jiān)、經(jīng)理、裝飾設(shè)計師、工程總監(jiān)、項目總監(jiān)、工程經(jīng)理、土建工程師。?
2、成本部高管，成本部經(jīng)理、工程師等各級各類成本管理人員。
3、建筑施工企業(yè)各級管理人員和技術(shù)骨干、工程咨詢、施工安裝、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、科研院所及施工圖審查機構(gòu)、工程咨詢技術(shù)人員。?
【課程大綱】?
第一部分 裝配式建筑成本組成與分析?
一、PC建設(shè)項目成本現(xiàn)狀?
1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與PC結(jié)構(gòu)的成本發(fā)展趨勢?
2、PC預(yù)制率對總體成本的影響?
3、PC構(gòu)件標(biāo)準化率對成本的影響?
二、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程對成本的影響?
三、福建某項目成本分析?
1、部分項工程量清單與計價表?
2、pc構(gòu)件投標(biāo)綜合單價?
四、上海某項目成本分析?
1、預(yù)制裝配式構(gòu)件綜合單價包干匯總?
2、pc構(gòu)件安裝雙包單價?
五、福建某項目成本分析?
1、pc構(gòu)件的直接成本?
2、pc內(nèi)、外墻板直接費構(gòu)成?
3、pc疊合板直接費構(gòu)成?
4、pc樓梯直接費構(gòu)成?
六、湖南某項目分析?
1、pc疊合梁綜合單價組成?
2、預(yù)制剪力墻pc構(gòu)件-綜合單價組價表?
七、長三角某城中村改造項目案例分析?
1、不同預(yù)制率下全成本各指標(biāo)變化情況?
2、預(yù)制率對全成本綜合單價影響?
3、不同預(yù)制率下、管理、財務(wù)、抵扣稅、建安成本指標(biāo)變化情況?
八、預(yù)制率對結(jié)構(gòu)成本單價的影響?
1、預(yù)制率為30%、40%、50%、60%時結(jié)構(gòu)成本的組成情況?
2、不同預(yù)制率下機構(gòu)成本指標(biāo)的對標(biāo)分析表?
九、裝配式建筑成本組成?
1、直接成本2、間接成本3、營銷費用
?4、財務(wù)費用5、管理費用6、稅金7、利潤?
　　
第二部分 裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)施工技術(shù)?
一、設(shè)計圖紙管理概述?
（一）設(shè)計流程?
1、規(guī)劃設(shè)計：①概念性PC方案?
2、方案設(shè)計：①PC設(shè)計方案 ②預(yù)制、裝配率計算?
3、擴初設(shè)計：①PC設(shè)計方案 ②預(yù)制、裝配率計算?③典型構(gòu)件樣圖?
4、施工圖設(shè)計：①PC方案總說明②單體平面布置圖③典型節(jié)點圖④構(gòu)件設(shè)計詳圖?
5、深化設(shè)計：①深化設(shè)計總說明②深化設(shè)計節(jié)點圖?③構(gòu)件安裝布置圖? ④PC構(gòu)件加工詳圖?
（二）PC設(shè)計圖紙內(nèi)容?
二、設(shè)計總圖說明?
1、構(gòu)件可靠性連接的設(shè)計要求?
2、誤差控制要求?
三、典型連接節(jié)點及埋件詳圖?
1、豎向現(xiàn)澆節(jié)點構(gòu)造?
①“一”字形節(jié)點 ②后澆邊緣暗柱?③“L”形節(jié)點 ④“T”形節(jié)點?
2、豎向鋼筋連接構(gòu)造?
①邊緣構(gòu)件部位②剪力墻墻體部位?
3、水平現(xiàn)澆節(jié)點構(gòu)造?
①后澆圈梁? ?②水平后澆帶?
4、典型水平構(gòu)件連接節(jié)點?
①雙向板整體式拼縫②后澆帶整體式拼縫?
③密拼接縫④分離式拼縫⑤單向板板側(cè)接縫?
四、預(yù)制構(gòu)件平面布置圖?
五、預(yù)制剪力墻構(gòu)件圖紙解析?
六、預(yù)制水平構(gòu)件圖紙解析?
第三部分 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)在地產(chǎn)項目中應(yīng)用?
一、EPC管理模式在裝配式中的應(yīng)用?
1、政策中的支持?
2、EPC是實施裝配式建筑的最佳途徑?
3、實現(xiàn)裝配式建筑的組織化?
4、實現(xiàn)裝配式建筑的精細化?
5、實現(xiàn)技術(shù)與管理集成應(yīng)用和創(chuàng)新?
6、EPC管理模式中BIM的應(yīng)用?
案例：裕璟幸福家園?
三全BIM的應(yīng)用?
A、設(shè)計階段-標(biāo)準化的設(shè)計?
①標(biāo)準化的戶型②預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準化拆分設(shè)計?
③工廠化機具標(biāo)注化設(shè)計，便于周轉(zhuǎn)?
④預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)澆結(jié)點標(biāo)準化設(shè)計?⑤現(xiàn)場專用的墻模系統(tǒng)?
B、設(shè)計階段-提前深化設(shè)計?
C、生產(chǎn)階段-鋼筋網(wǎng)片自動化加工、系統(tǒng)化模擬施工?
二、中建系統(tǒng)的“11231”工程總承包管理方法?
1、明確一個目標(biāo)? 2、完成一大策劃-全過程策劃控制?
3、做好兩項工作? 4、 管好三個方面?
5、打造一個平臺-中間科技裝配式智能建造平臺?
三、 EPC管理模式的思考?
第四部分 裝配式建筑施工方案?
1、裝配式建筑設(shè)計前期策劃階段?
①塔吊選擇? ②施工道路③堆場布置6大注意事項
④頂板加固的四種方式⑤ 構(gòu)件堆放面積計算?⑥構(gòu)件堆放方式?
2、圖紙深化設(shè)計階段?
①外防護架? ②施工電梯? ③支撐體系 ④模板體系?
3、現(xiàn)場施工施策劃階段?
①施工流程? ②構(gòu)件調(diào)度? ③構(gòu)件驗收?
4、精細化施工作業(yè)階段? ?①灌漿連接 ②打膠工藝?
5、裝配式建筑進度管理?
6、建設(shè)流程?
①預(yù)制構(gòu)件詳圖深化設(shè)計至吊裝施工的標(biāo)準工期?
②裝配式建筑施工的總體流程?③剪力墻結(jié)構(gòu)標(biāo)準層施工流程
7、預(yù)制構(gòu)件吊裝和安裝方案計劃?
①橫吊梁（鋼扁擔(dān)）選擇? ②構(gòu)件吊裝用時?③連接鋼筋的定位和標(biāo)高控制?
④構(gòu)件吊裝設(shè)備和人員?⑤構(gòu)件生產(chǎn)與施工流程界面劃分?
8、現(xiàn)場吊裝施工?
①預(yù)制柱吊裝工藝流程圖?②預(yù)制墻板吊裝工藝流程圖?
③預(yù)制疊合梁吊裝工藝流程圖?④預(yù)制疊合樓板吊裝工藝流程圖?
9、外防護體系?
①懸挑腳手架連接節(jié)點?②自懸挑鋼腳手架（適用于裝飾或瓷磚反打外墻板）?
10、人貨梯布置
11、灌漿套筒連接
12、外墻打膠?
第五部分 裝配式建筑的驗收制度?
一、預(yù)制構(gòu)件模具驗收制度?
1、模具安裝
2、墻板模具5個拼裝要點、5個驗收要點?
3、疊合板模具4個拼裝要點、4個驗收要點
4、陽臺板、女兒墻、空調(diào)板、飄窗、凸窗模具4個拼裝要點、3個驗收要點?
二、預(yù)制構(gòu)件驗收制度
三、鋁模板預(yù)拼裝驗收制度
四、裝配式建筑標(biāo)準層與現(xiàn)澆層交界處首層結(jié)構(gòu)驗收
五、裝配式建筑吊裝驗收
六、首個標(biāo)準層澆筑混凝土之前的驗收
七、裝配式建筑分部分項工程驗收制度
八、裝配式建筑分部分項工程樣板驗收制度
十、預(yù)埋件的驗收
?
第六部分? 構(gòu)件生產(chǎn)與施工管理
1、構(gòu)件生產(chǎn)?2、組織架構(gòu)3、計劃分解4、施工平面布置 5、塔吊選型
6、吊具工具7、吊裝施工管理構(gòu)件吊裝作業(yè)基本工序8、吊裝施工管理
9、PC首層預(yù)埋 10、測量放線11、構(gòu)件吊裝作業(yè)12、影響進度6個因素分析
第七部分 裝配式建筑常見質(zhì)量問題分析
1、PC板與框架柱連接構(gòu)造接觸面表面毛面深度不夠產(chǎn)生的4個原因及預(yù)防3個措施
2、窗上口沒有滴水線槽
3、PC窗角出現(xiàn)斜裂縫產(chǎn)生的原因及預(yù)防措施?
4、 PC水電預(yù)埋不正確產(chǎn)生的原因及預(yù)防措施?
5、缺棱掉角產(chǎn)生的4個原因及預(yù)防5大措施?
6、構(gòu)件裂縫產(chǎn)生的7個原因及預(yù)防5大措施?
7、色差產(chǎn)生的11個原因及預(yù)防7大措施?
8、水紋產(chǎn)生的2個原因及預(yù)防2大措施?
9、砂斑、砂線、起皮2個原因及預(yù)防4大措施?
10、預(yù)制構(gòu)件幾何尺寸偏差5個原因及預(yù)防5大措施?
11、預(yù)制構(gòu)件預(yù)留孔洞問題4個原因及預(yù)防5大措施?
12、保溫連接件連接問題：6個原因及預(yù)防4大措施?
13、預(yù)埋套筒連接錯位問題：2個原因及預(yù)防4大措施?
14、 PC構(gòu)件預(yù)留鋼筋被破壞?
第八部分 裝配式建筑施工案例詳解?
一、裝配式廠家考察工作分解?
1、介紹《裝配式廠家單位考察記錄表》的構(gòu)成?
①裝配式廠家推薦原則? ?②裝配式廠家考察原則?③裝配式廠家考察準備工作 ④裝配式廠家總部考察?⑤招標(biāo)文件等重點內(nèi)容交底?
⑥裝配式廠家擬派項目經(jīng)理及主要管理人員的考察?⑦在建項目現(xiàn)場考察?
二、裝配式圖紙解讀?
三、裝配式圓孔板剪力墻結(jié)構(gòu)施工工序流程?
四、鋼筋工程?
五、墻板疊合板吊裝模板安裝工程?
六、疊合梁、板構(gòu)件施工

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