《關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)運(yùn)營流程》(1天)
《關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)運(yùn)營流程》(1天)詳細(xì)內(nèi)容
《關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)運(yùn)營流程》(1天)
《關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)運(yùn)營流程》-講課提綱(1天)
第一部分:商業(yè)地產(chǎn)項目的拿地階段的流程
商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式與經(jīng)營模式
(一)商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)模式
(二)商業(yè)地產(chǎn)項目的兩種開發(fā)模式的價值鏈
(三)商業(yè)地產(chǎn)項目的典型開發(fā)模式
(四)產(chǎn)權(quán)銷售模式的利弊點(diǎn)比較
(五)商業(yè)地產(chǎn)項目的經(jīng)營模式
二、商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)的科學(xué)流程
(一)商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)的科學(xué)流程
(二)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)應(yīng)該把握的要點(diǎn)
(三)商業(yè)項目地塊利用價值最大化的案例
三、商業(yè)地產(chǎn)項目的價值判斷
(一)商業(yè)地產(chǎn)項目價值判斷內(nèi)容
(二)商業(yè)地產(chǎn)項目價值判斷案例解析
第二部分:商業(yè)地產(chǎn)項目市調(diào)定位與建筑規(guī)劃階段的流程
商業(yè)地產(chǎn)項目市調(diào)內(nèi)容
(一)商業(yè)地產(chǎn)項目市調(diào)的作用
(二)商業(yè)地產(chǎn)項目市調(diào)的內(nèi)容
(三)商業(yè)地產(chǎn)項目市調(diào)的方法
二、商業(yè)地產(chǎn)項目定位內(nèi)容
(一)城市綜合體產(chǎn)品基礎(chǔ)及構(gòu)成
(二)商業(yè)地產(chǎn)項目定位的內(nèi)容
(三)商業(yè)地產(chǎn)項目定位的依據(jù)
(四)商業(yè)地產(chǎn)項目定位的方法
三、商業(yè)地產(chǎn)項目建筑規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容
(一)商業(yè)地產(chǎn)項目建筑設(shè)計內(nèi)容
(二)商業(yè)地產(chǎn)項目建筑設(shè)計常見問題
(三)商業(yè)地產(chǎn)項目建筑設(shè)計要點(diǎn)
第三部分:商業(yè)地產(chǎn)項目的招商運(yùn)營階段的流程
商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)的時間節(jié)點(diǎn)
(一)項目開發(fā)的時間節(jié)點(diǎn)
問題1:一般商業(yè)地產(chǎn)購物中心項目開發(fā)營運(yùn)全程操作周期)需要多少時間?
問題2:一般商業(yè)地產(chǎn)購物中心項目的招商什么時候開始啟動?
問題3:一般商業(yè)購物中心項目的開業(yè)什么時候開始啟動營銷推廣活動?
問題4:一般商業(yè)購物中心項目招商后開業(yè),在開業(yè)前第幾個月開始給商家進(jìn)入裝修?
問題5:商業(yè)地產(chǎn)項目整體開發(fā)各階段的工作內(nèi)容?
(二)項目開發(fā)各階段的工作內(nèi)容
第一、土地獲取階段9項工作
第二、規(guī)劃設(shè)計階段6項工作
第三、開工準(zhǔn)備階段6項工作
第四、開工建設(shè)階段7項工作
第五、開盤準(zhǔn)備階段3項工作
第六、開盤銷售階段3項工作
第七、工程建設(shè)階段20項工作
第八、竣工入住階段8項工作
第九、售后及移交階段9項工作
二、商業(yè)經(jīng)營管理公司的六大營運(yùn)管理職能
(一)商業(yè)經(jīng)營管理公司的六大服務(wù)管理職能
(二)商業(yè)經(jīng)營管理公司的六大服務(wù)管理內(nèi)容
三、招商工作的四大管理階段
(一)招商工作的四大階段內(nèi)容
(二)招商期間的重點(diǎn)工作解析
(三)開發(fā)招商運(yùn)營各階段的關(guān)注要點(diǎn)
陳倍麟老師的其它課程
商業(yè)地產(chǎn)項目的招商與經(jīng)營管理營運(yùn)-提綱(1天)一、招商工作的四大管理階段第一階段的3項主要工作內(nèi)容(招商前對項目的理解階段)第二階段的8項主要工作內(nèi)容(招商的組織準(zhǔn)備階段)第三階段的3項主要工作內(nèi)容(項目的招商執(zhí)行階段)第四階段的2項主要工作內(nèi)容(商家進(jìn)場裝修階段)第一階段:項目理解階段第一:對項目的市場市調(diào)與定位的理解1、學(xué)會判斷項目的價值2、判斷商業(yè)地產(chǎn)
講師:陳倍麟詳情
第一堂課:如何判斷商業(yè)地產(chǎn)項目的價值-講課提綱導(dǎo)言:l商業(yè)項目要成功開發(fā),地塊要拿對l準(zhǔn)確判斷項目所處的商圈性質(zhì),準(zhǔn)確判斷地塊價值,拿對地塊,才是成功開發(fā)商業(yè)項目的開始……請看:上海22個典型商業(yè)項目調(diào)研數(shù)據(jù)(不同性質(zhì)的商圈,商業(yè)價值是不同的)提示:判斷商業(yè)價值的三個核心關(guān)鍵詞(區(qū)位、交通、人口)第一部分:商業(yè)項目地塊價值低的案例解析(一)商業(yè)項目地塊價值低
講師:陳倍麟詳情
第三堂課:《關(guān)于商業(yè)項目建筑設(shè)計的十大內(nèi)容》講課提綱(2天)我的觀點(diǎn):第一:綜合體項目的后期營運(yùn)成功與否從建筑體的設(shè)計開始“種”下了“因子”。第二:商業(yè)綜合體項目的建筑設(shè)計要超前,要與城市功能融合,才能為后期成功運(yùn)營打下基礎(chǔ)。關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目的差異化商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種的差異化較難實(shí)現(xiàn)(這是檔次問題)(1)受制于當(dāng)?shù)叵M(fèi)能力(2)受制于商家開店計劃(3)受制于商家入
講師:陳倍麟詳情
商品地產(chǎn)發(fā)展趨勢及體驗(yàn)式經(jīng)營案例》講課提綱陳倍麟-易居(中國)企業(yè)集團(tuán)陳倍麟商業(yè)地產(chǎn)研究室主任一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及戰(zhàn)略選擇第一、商業(yè)開發(fā)模式:開發(fā)時代轉(zhuǎn)向運(yùn)營時代第二、商業(yè)經(jīng)營模式:銷售出租轉(zhuǎn)向自營招租第三、商業(yè)形態(tài)類別:百貨/購物中心轉(zhuǎn)向綜合體第四、商業(yè)經(jīng)營類別:購物/餐飲消費(fèi)轉(zhuǎn)向綜合消費(fèi)第五、商業(yè)消費(fèi)特征:商品消費(fèi)轉(zhuǎn)向體驗(yàn)消費(fèi)二、商業(yè)經(jīng)營典型案例解析(
講師:陳倍麟詳情
《商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及商品業(yè)態(tài)規(guī)劃/體驗(yàn)式經(jīng)營》-講課提綱一、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢特征(一)商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)前形勢及發(fā)展趨勢解析第一、商業(yè)開發(fā)模式:開發(fā)時代轉(zhuǎn)向運(yùn)營時代第二、商業(yè)經(jīng)營模式:銷售出租轉(zhuǎn)向自營招租第三、商業(yè)形態(tài)類別:百貨/購物中心轉(zhuǎn)向綜合體第四、商業(yè)經(jīng)營類別:購物/餐飲消費(fèi)轉(zhuǎn)向綜合消費(fèi)第五、商業(yè)消費(fèi)特征:商品消費(fèi)轉(zhuǎn)向體驗(yàn)消費(fèi)第六、經(jīng)營理念特征:更重視以人為本
講師:陳倍麟詳情
第一堂課:《商業(yè)地產(chǎn)項目的價值判斷與科學(xué)開發(fā)流程》-提綱第一部分:商業(yè)地產(chǎn)項目拿地階段的流程一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式與經(jīng)營模式(一)商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)模式1、商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)模式第一種產(chǎn)權(quán)銷售模式第二種長期持有物業(yè)模式2、商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)模式的類型(二)商業(yè)地產(chǎn)項目的兩種開發(fā)模式的價值鏈1、商業(yè)地產(chǎn)項目的兩種開發(fā)模式的價值鏈解析2、商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)資金鏈關(guān)系
講師:陳倍麟詳情
第四堂課:《商業(yè)地產(chǎn)項目的招商與經(jīng)營管理營運(yùn)》講課提綱(2天)一、什么樣的商業(yè)項目容易招商?判斷商業(yè)價值的三個核心關(guān)鍵詞:區(qū)位+交通+人口(一)不同性質(zhì)的商圈,不同的商業(yè)價值(上海22個典型商業(yè)項目調(diào)研數(shù)據(jù))1、市級商圈商業(yè)項目的價值2、區(qū)級商圈商業(yè)項目的價值3、社區(qū)商圈(購物中心)商業(yè)項目的價值(二)不同性質(zhì)商圈的項目,商家入駐意愿不同1、省會城市市級商圈
講師:陳倍麟詳情
第二堂課:《關(guān)于商業(yè)項目的市調(diào)與定位》-講課提綱商業(yè)地產(chǎn)項目的市調(diào)內(nèi)容(一)商業(yè)地產(chǎn)項目的市調(diào)目的了解城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r與人口特征了解當(dāng)?shù)厥忻竦南M(fèi)力水平與消費(fèi)特征了解商業(yè)市場的發(fā)展階段與供求關(guān)系了解商業(yè)市場的競爭態(tài)勢了解商用物業(yè)的租售價格(二)商業(yè)地產(chǎn)項目的市調(diào)內(nèi)容商圈調(diào)查內(nèi)容重點(diǎn)商業(yè)項目調(diào)查內(nèi)容競爭性商業(yè)項目調(diào)查內(nèi)容(三)商業(yè)地產(chǎn)項目的市調(diào)方法與結(jié)果市調(diào)
講師:陳倍麟詳情
第三堂課:《關(guān)于商業(yè)項目建筑設(shè)計的六大內(nèi)容》提綱(1天)第一部分:中外商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)的先進(jìn)設(shè)計理念商業(yè)建筑體設(shè)計的商業(yè)元素商業(yè)綜合體的城市功能融合(商業(yè)是人們活動的第三空間)做好商業(yè)項目建筑設(shè)計的六大要點(diǎn)1、商業(yè)項目的外觀形態(tài)設(shè)計2、商業(yè)項目的平面結(jié)構(gòu)設(shè)計3、商業(yè)項目的建筑動線設(shè)計4、商業(yè)項目的中庭功能設(shè)計5、商業(yè)項目的人性化設(shè)計6、商業(yè)項目的城市功能融合
講師:陳倍麟詳情
《城市綜合體開發(fā)理念及案例分析》(二) 05.23
《城市綜合體開發(fā)理念及案例分析》(二)-提綱一、城市綜合體現(xiàn)代化商場的建筑設(shè)計(一)現(xiàn)代化綜合體的建筑設(shè)計要素1、外立面要現(xiàn)代且有商業(yè)元素2、平面結(jié)構(gòu)要合理(長方形為宜)3、動線要順暢(立體交叉)4、空間視覺無障礙(中庭、中廊無柱)5、中庭的見天采光與遮陽6、人性化設(shè)計(舒適度高)(二)六大方面的商業(yè)建筑設(shè)計要素的案例解說1、外立面要現(xiàn)代且有商業(yè)元素2、平面
講師:陳倍麟詳情
- [潘文富] 經(jīng)銷商終端建設(shè)的基本推進(jìn)
- [潘文富] 中小企業(yè)招聘廣告的內(nèi)容完
- [潘文富] 優(yōu)化考核方式,減少員工抵
- [潘文富] 廠家心目中的理想化經(jīng)銷商
- [潘文富] 經(jīng)銷商的產(chǎn)品驅(qū)動與管理驅(qū)
- [王曉楠] 輔警轉(zhuǎn)正方式,定向招錄成為
- [王曉楠] 西安老師招聘要求,西安各區(qū)
- [王曉楠] 西安中小學(xué)教師薪資福利待遇
- [王曉楠] 什么是備案制教師?備案制教
- [王曉楠] 2024年陜西省及西安市最
- 1社會保障基礎(chǔ)知識(ppt) 21166
- 2安全生產(chǎn)事故案例分析(ppt) 20247
- 3行政專員崗位職責(zé) 19057
- 4品管部崗位職責(zé)與任職要求 16226
- 5員工守則 15465
- 6軟件驗(yàn)收報告 15404
- 7問卷調(diào)查表(范例) 15116
- 8工資發(fā)放明細(xì)表 14559
- 9文件簽收單 14204