二手房資金監(jiān)管不妨強制執(zhí)行
作者：陳才 142
“第三方監(jiān)管”不是什么新生事物，自二手房實行網(wǎng)上登記備案以來，各交易中心就陸續(xù)開設出資金監(jiān)管窗口。但據(jù)統(tǒng)計，僅有不到5%的客戶提出要求資金監(jiān)管。
大約40年以前，美國的房地產市場在未進入成熟狀態(tài)時，也曾經出現(xiàn)過中介公司挪用客戶交易資金的現(xiàn)象。為了杜絕此類事件的發(fā)生，“第三方監(jiān)管”模式被引入房地產交易的資金監(jiān)管環(huán)節(jié)。起初是由律師樓代為監(jiān)管，后來政府逐步出臺措施，允許一些持有政府認定資質的獨立公司進入監(jiān)管行業(yè)，再后來，中介公司也逐步被許可控制和管理客戶的交易資金，但要執(zhí)行非常嚴格的管理準入制度。
符合準入制度、被允許進行資金監(jiān)管的中介公司，還必須成立一個獨立的賬戶，政府將對這個賬戶進行不定期的審計，以此來保證客戶的資金安全。最為關鍵的是，在沒有買賣雙方簽字的前提下，中介公司無法動用這個獨立賬戶里面的任何資金，這有效地保證了賬戶資金的安全性。不難看出，在這個嚴密的監(jiān)管體系中，政府部門承擔著認定資質、限制準入以及定期審計等責任，而不是對中介行業(yè)放任自流。
俗話說“好的法律還需要好的法官來執(zhí)行”，有關部門可以將資金監(jiān)管納入二手房交易的法定程序，強制所有中介機構建立獨立賬戶等，以此確保交易雙方的利益。
擴展閱讀
加強證監(jiān)會的監(jiān)管刻不容緩 2023.03.28
最近的兩個事情讓我對我們證券的監(jiān)管部分進行了重新的審視：第一件事：一個朋友剛從新賽股份（600540）做完項目回來，說這公司真有錢，04年上市融資的錢到現(xiàn)在還沒有花完，我愕然了，繼而氣憤！細查該公司的
作者：馮濤詳情
執(zhí)行力不是喊出來的 2023.03.24
現(xiàn)在的社會上的執(zhí)行力培訓可以說多如牛毛。對于這些執(zhí)行力培訓公司，幾乎是每家都說自己的執(zhí)行力是最有體系的；每家都說自己的執(zhí)行力是最有效果的；每家都說自己的執(zhí)行力是最有方法的等等。但是這些執(zhí)行力培訓究
作者：崔學良詳情
什么是終端執(zhí)行力 2023.03.24
執(zhí)行力，企業(yè)獲得預期目標和結果的能力；執(zhí)行力，企業(yè)戰(zhàn)略目標實現(xiàn)的能力；執(zhí)行力，企業(yè)獲得商業(yè)利益的能力。執(zhí)行力作為企業(yè)發(fā)展的萬力之源，在企業(yè)的戰(zhàn)略實現(xiàn)過程中發(fā)揮著不可估量的作用。但是，在企業(yè)目標實現(xiàn)
作者：崔學良詳情
蒼蠅是誰放進來的？——從我在豪華臥鋪 2023.03.23
在新疆—開往敦煌的豪華列車的臥鋪車廂里 。筆者剛剛落坐正想欣賞窗外的西域風情，體驗一下豪華列車的星級服務。突然飛來幾只嗡嗡叫的比一般蒼蠅大好多的蒼蠅，在乘客頭上“盤旋轟炸騷擾”。在帶有空調的豪華臥
作者：陳步峰詳情
我應該買期房、現(xiàn)房還是二手房？ 2023.03.08
在選擇房產前, 非常重要一點是先讓我們來了解在我國買期房、現(xiàn)房和二手房各有的優(yōu)點和缺點, 以下我們列出這三種選擇的一些優(yōu)點和缺點并加以評述。事實上, 它也不能一概而論, 市場情況在變化, 每一個項目也
作者：張健詳情
讓老板煩心的事兒三：執(zhí)行為什么不到位 2023.03.05
咨詢圈里最近在傳的兩句玩笑：《沒有任何借口》一書最大的價值在于其名字，同時為管理的隱藏問題找到了借口；《執(zhí)行》為管理界諸多難解的問題梳理出了一個最恰當也最含糊的理由。這兩句話確實有開玩笑的成分，但很多
作者：王山詳情
版權聲明：
本網(wǎng)刊登/轉載的文章，僅代表作者個人或來源機構觀點，不代表本站立場，本網(wǎng)不對其真?zhèn)涡载撠煛?br />
本網(wǎng)部分文章來源于其他媒體，本網(wǎng)轉載此文只是為 網(wǎng)友免費提供更多的知識或資訊，傳播管理/培訓經驗，不是直接以贏利為目的，版權歸作者或來源機構所有。
如果您有任何版權方面問題或是本網(wǎng)相關內容侵犯了您的權益，請與我們聯(lián)系，我們核實后將進行整理。
- 1廠家招商準備工作之溝 5
- 2太古可口可樂第2期降 15
- 3一定要脫離產品談招商 19
- 4員工不是被招聘進來的 29
- 5姜上泉老師：降本必增 16
- 6西安王曉楠：2024 1424
- 7輔警或迎來轉正新契機 43
- 8西安王曉楠：輔警月薪 55
- 9什么是小型門店的底層 38
