針對國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科在各地降價，全國政協(xié)委員、中國城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉表示，萬科的降價，引發(fā)了一批地產(chǎn)企業(yè)跟風(fēng)，對整體社會福利和成功房地產(chǎn)商對社會的回報，都起到了積極的作用。不過，于煉又表示，“房價如果出現(xiàn)拐點，不論是大幅上漲或者大幅下降，對國民經(jīng)濟(jì)都非常不利，最好的方式就是房價保持穩(wěn)定，上漲的幅度不要太快。”（《新京報》3月5日）

　　房價大幅下降對經(jīng)濟(jì)不利，這種論調(diào)并不陌生。此前，廣州市政協(xié)委員、合富輝煌集團(tuán)董事長扶偉聰發(fā)表了政府的限價房政策“影響了社會和諧”、“廣州房價下跌不合理”等一番奇談怪論。如今，于總裁又拋出了房價大幅下降對經(jīng)濟(jì)不利的觀點，這是多么熟悉的聲音，在我的耳邊又重新響起，而類似的這些說法，也陪伴了購房者多少年風(fēng)雨。

　　應(yīng)該說，于總裁“房價大幅上漲或者大幅下降，對國民經(jīng)濟(jì)都非常不利”的觀點是無懈可擊的，房價大幅上漲了，開發(fā)商賺錢是爽了，但購房者卻吃不消，而房價大幅下跌了，購房者滿心歡喜，但開發(fā)商心里卻不痛快。房價的漲跌，直接左右著開發(fā)商和購房者的“心情”，無論房價的天平向哪方傾斜，總會有不開心的一方。

　　從房價的漲跌中，我們可以看到開發(fā)商和購房者的喜怒哀樂。而房價漲跌直接左右著購房者手中鈔票的去向，因此，房價不僅是個人住房的問題，而且影響到國計民生。房價漲幅太大，或者跌幅太大，都會對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生不利影響，這是地球人都知道的道理。但問題是，一些城市的房價，本來就已經(jīng)高得離譜，在購房者買不起的情況下，房價出現(xiàn)下跌是非常正常的，我們不能因為房價稍微出現(xiàn)了一些松動的跡象，出現(xiàn)了“疑似拐點”，就憂心忡忡，替開發(fā)商擔(dān)憂，甚至說什么房價下跌不合理或者房價下跌不利國民經(jīng)濟(jì)云云。如此危言聳聽，其實是在力挺房價上漲，所有的理由，不過是為房價上漲找個借口而已。

　　中國的房地產(chǎn)是一個暴利行業(yè)，這是眾所周知的。目前中國大多數(shù)城市的房價，早已超出了國際通行的房價收入比，一些普通的中國老百姓，甚至需要拿出自己二十年甚至一輩子的收入，才能購買一套房子。應(yīng)該說，目前的中國房價是畸高的，民眾也早就對高房價“頗有微詞”，但是卻無力改變房價上漲的格局，只能在高房價下負(fù)重生活。為了得到房子，一些人不得不變成“房子的奴隸”，從“主人”到“房奴”，這是多么悲哀的事情？

　　我們承認(rèn)，房價跌幅太大，可能會對國民經(jīng)濟(jì)造成影響，但是，筆者想提醒一下于總裁的是，房價下跌，并非就是壞事，也并非就會影響國民經(jīng)濟(jì)。房價下跌是否影響國民經(jīng)濟(jì)，主要看跌幅是否損害了投資方的利益。沒有人愿意做虧本的買賣，作為商業(yè)精英的開發(fā)商，更不可能傻到賠本去賺吆喝。所以，房價下跌不是問題，關(guān)鍵是這個房價有沒有水分，房價本身是否合理。

　　于總裁說房價“不論是大幅上漲或者大幅下降，對國民經(jīng)濟(jì)都非常不利”，為此，他開出了一劑良藥，就是“房價保持穩(wěn)定”，但于總裁又不忘加上了一句“上漲的幅度不要太快”。弦外之音，房價不能下跌，只能上漲，為了能夠讓民眾接受，于總裁建議“上漲的幅度不要太快”。這是典型的“溫水煮青蛙”，讓房價慢慢漲，等到你驚覺的那一天，你早已陷入了開發(fā)商為你設(shè)置的陷阱，這就是于總裁的高明之處。而我們，其實早已變成了溫水里的那只青蛙。

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