房地產(chǎn)是近年國(guó)內(nèi)最吸引眼球的行業(yè)之一，業(yè)內(nèi)人員的薪酬水平也一直為眾人所關(guān)注。近日，太和顧問完成了在全國(guó)范圍內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)的薪酬福利調(diào)研，此次調(diào)研涉及全國(guó)一、二類城市近20個(gè),近百家地產(chǎn)企業(yè)先后參與了此次調(diào)研。調(diào)查顯示，就上海房地產(chǎn)行業(yè)來看，不同層級(jí)崗位的薪資走勢(shì)相反，但行業(yè)整體薪酬水平仍然增長(zhǎng)了8%。

行業(yè)掃描主管層最高收入約20萬元

總的來說，今年上海房地產(chǎn)行業(yè)的整體薪酬水平仍然增長(zhǎng)了8%，但是細(xì)化到各層級(jí)薪酬增長(zhǎng)情況相差很大。據(jù)悉，太和的職位等級(jí)為1-25等級(jí)，圖中24等級(jí)均為公司總經(jīng)理級(jí)職位，薪酬范圍在56萬-152萬元之間，跨度近3倍，可見房地產(chǎn)行業(yè)不同企業(yè)的差距是相當(dāng)大的。

19等級(jí)的總監(jiān)層級(jí)人員的年度現(xiàn)金總收入范圍大致在26.8萬-69.1萬元之間；15等級(jí)的經(jīng)理層人員的年度現(xiàn)金總收入范圍大致在14.7萬-36.8萬元之間；11等級(jí)的主管人員的年度現(xiàn)金總收入范圍大致在8.1萬-19.6萬元之間；8等級(jí)的專業(yè)人員年度現(xiàn)金總收入的范圍大致在5.2萬-12.2萬元之間。

年度對(duì)比職業(yè)經(jīng)理人以上崗位薪酬上升

2002年之后上海的地產(chǎn)行業(yè)薪酬水平節(jié)節(jié)攀升，每年的薪資增長(zhǎng)率都在10%以上，在2004年度至2005年度仍有超過16%的薪資增長(zhǎng)率；但是2005至2006年度，在國(guó)家宏觀調(diào)控下，上海地產(chǎn)薪酬整體水平明顯放緩。通過太和顧問2006上海房地產(chǎn)薪資福利調(diào)查研究結(jié)果與2004、2005年度的薪酬整體水平對(duì)比分析，可以清晰的看出以上趨勢(shì)。

從2006年和2005年的薪酬水平對(duì)比來看，目前市場(chǎng)上的職業(yè)經(jīng)理層級(jí)以下薪酬較去年沒有太大變化，但是在這個(gè)層級(jí)以上的員工還是有一定比例的增長(zhǎng)，其中總監(jiān)層級(jí)的薪酬水平對(duì)比2005年還是有16.8%的增長(zhǎng)率。

這說明目前地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于能夠在各部門領(lǐng)軍的總監(jiān)級(jí)人物還是非常重視，此類人員的薪酬水平是各地產(chǎn)公司最關(guān)注的部分。而基礎(chǔ)性人員的大量涌出也是造成職業(yè)經(jīng)理層級(jí)以下人員薪資停滯不前的主要原因之一。

薪酬結(jié)構(gòu)層級(jí)越高，變動(dòng)收入比例越大

從太和顧問2006年的調(diào)研結(jié)果可以看出，隨著層級(jí)的升高，變動(dòng)收入部分的比例明顯增大，而且今年總監(jiān)層級(jí)變動(dòng)收入的所占比例比往年要高。當(dāng)然，企業(yè)處于不同發(fā)展階段對(duì)人員的側(cè)重也是不同的。越來越多的企業(yè)開始關(guān)注彈性福利的設(shè)置和員工滿意度調(diào)研，真正從以人為本的角度去考慮和促進(jìn)企業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展。

總監(jiān)層級(jí)的薪酬水平對(duì)比2005年還是有16.8%的增長(zhǎng)率,但是整體薪酬結(jié)構(gòu)上有了明顯的改變。這點(diǎn)在銷售序列上尤為突出。從調(diào)研的分析結(jié)果上看，今年市場(chǎng)整體調(diào)低了這個(gè)層級(jí)的基本現(xiàn)金收入，加大了年度變動(dòng)收入，可以看出企業(yè)已經(jīng)將為公司創(chuàng)造的價(jià)值作為評(píng)估個(gè)人績(jī)效的主要因素，而不是一味的把盤子做大，企業(yè)更加注重這些領(lǐng)導(dǎo)層能夠給公司帶來的收益，同樣也提高了對(duì)創(chuàng)造成果的回報(bào)。

熱點(diǎn)掃描設(shè)計(jì)師等崗位薪情看好

在2005年,首席設(shè)計(jì)師是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)人才熱點(diǎn)。由于此部分高級(jí)專業(yè)人員多在設(shè)計(jì)院和政府部門供職，而締造一個(gè)好的項(xiàng)目非常重要的又是前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)，近而引發(fā)了房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)此類人才的挖掘和競(jìng)爭(zhēng)。

此外，由于房地產(chǎn)行業(yè)成本控制、現(xiàn)金周轉(zhuǎn)、合理的避稅是企業(yè)獲得更大利潤(rùn)的重中之重，所以具有房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的財(cái)務(wù)部管理層的薪情不錯(cuò)。

然而上海地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)過了一系列的政策性調(diào)整后，從粗放型發(fā)展向集約化發(fā)展的道路已經(jīng)形成，大部分的地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)意識(shí)到現(xiàn)在的消費(fèi)者需要的不僅僅是一個(gè)住所，更高的要求是對(duì)建筑的周邊環(huán)境、服務(wù)、品味的提升。

由此需求引發(fā)相應(yīng)的人才上的競(jìng)爭(zhēng)更為凸現(xiàn)，在去年和今年同行業(yè)關(guān)注的崗位有了很大的變化。

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