房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與實施
房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與實施詳細內(nèi)容
房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與實施
課程大綱:
一、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理概論
1.房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理的基本方法
2.房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理的領(lǐng)導(dǎo)方式
3.房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理的組織
二、房地產(chǎn)企業(yè)外部環(huán)境分析
1.宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
2.金融環(huán)境分析
3.政策環(huán)境分析
4.社會、科技、文化環(huán)境分析
5.行業(yè)環(huán)境分析
6.城市化發(fā)展趨勢分析
三、房地產(chǎn)購買力分析
1.居民收入分析
2.房價收入分析
3.房地產(chǎn)消費信貸分析
4.租買房分析
5.外來人口購買力分析
四、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部資源分析
1.品牌資源分析
2.財務(wù)資源分析
3.人力資源分析
4.價值鏈分析
5.SWOT分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)、競爭策略及行動計劃
1.戰(zhàn)略目標(biāo)選擇
1)戰(zhàn)略目標(biāo)
2)地區(qū)布局目標(biāo)
3)辦公樓地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)
4)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)
5)住宅地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)
2.競爭策略選擇
1)產(chǎn)業(yè)競爭策略
2)房地產(chǎn)公司的藍海戰(zhàn)略
3)土地儲備策略
4)品牌發(fā)展策略
5)市場營銷策略
6)人力資源策略
7)融資策略
8)技術(shù)研發(fā)策略
9)成本控制策略
3.戰(zhàn)略行動計劃的編制
4.年度預(yù)算的編制
六、房地產(chǎn)企業(yè)投資管理
1.項目投資機會研究
2.項目可行性研究
3.項目投資后評估
4.投資管理體制
七、房地產(chǎn)企業(yè)融資管理
1.股權(quán)融資
2.債權(quán)融資
3.抵押融資
4.房地產(chǎn)信托投資基金
5.融資管理組織
八、房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理
1.市場調(diào)查
2.項目定位
3.規(guī)劃設(shè)計
4.項目實施
5.項目銷售
6.物業(yè)管理
九、房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險控制
1.市場風(fēng)險
2.經(jīng)營風(fēng)險
3.財務(wù)風(fēng)險
4.法律風(fēng)險
5.風(fēng)險管理的組織體系
十、房地產(chǎn)企業(yè)績效管理
1.績效管理的原則
2.動態(tài)平衡績效管理
3.公司考核目標(biāo)體系設(shè)計
4.績效管理的組織
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