張健 老師
- 所在地區(qū)： 上海
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：投融資 房地產(chǎn)市場(chǎng) 政策 投資 融資 戰(zhàn)略專(zhuān)家
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專(zhuān)題六：新形勢(shì)下房地產(chǎn)股權(quán)和資產(chǎn)并購(gòu)（1-2天）房地產(chǎn)并購(gòu)的內(nèi)容和戰(zhàn)略動(dòng)因房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)房地產(chǎn)并購(gòu)的內(nèi)容和戰(zhàn)略動(dòng)因某知名開(kāi)發(fā)商案例分析之一某知名開(kāi)發(fā)商案例分析之二二．房地產(chǎn)并購(gòu)方式1. 土地和項(xiàng)目獲得的方式2. 房地產(chǎn)資產(chǎn)并購(gòu)的特點(diǎn)3. 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)并購(gòu)的特點(diǎn)4. 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)和資產(chǎn)并購(gòu)的比較5. 增資擴(kuò)股和股權(quán)并購(gòu)方式的比較6. 國(guó)有、民營(yíng)和外資企業(yè)并購(gòu)的特點(diǎn)三．房地產(chǎn)并購(gòu)全流程和關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)1. 房地產(chǎn)并購(gòu)的一般流程2. 房地產(chǎn)并購(gòu)的主要風(fēng)險(xiǎn)3. 萬(wàn)科并購(gòu)合作案例分析四.風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的應(yīng)對(duì)解決措施之一：前期階段1. 房地產(chǎn)并購(gòu)前的戰(zhàn)略制定和策劃2. 前期項(xiàng)目尋找的技巧及案例分析五
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專(zhuān)題三：新形勢(shì)下房地產(chǎn)融資實(shí)務(wù)（1-2天）一．中國(guó)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、行業(yè)現(xiàn)狀和趨勢(shì)1. 中國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況、房地產(chǎn)市場(chǎng)和行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)2. 最新的房地產(chǎn)和金融政策及對(duì)房企的影響和對(duì)策（含三條紅線等）關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的“投、融、管、退”和“融、投、管、退”4. 如何有效拓展融資機(jī)構(gòu)二．不同房地產(chǎn)產(chǎn)品投資的融資策略1. 住宅和長(zhǎng)租公寓2. 辦公樓和商場(chǎng) 3. 賓館、旅游和養(yǎng)老4. 廠房和產(chǎn)業(yè)園區(qū)5. 城市更新包括各類(lèi)案例分析三．房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)階段的融資策略房地產(chǎn)拿地前融資方式（前融渠道緊縮，有何創(chuàng)新或突破？）2．土地證獲得后的融資方式3．四證獲得后的融資方式4．房地產(chǎn)并購(gòu)融資5．銷(xiāo)售階段的融資方式6
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專(zhuān)題一：新形勢(shì)下房地產(chǎn)市場(chǎng)、投資和融資策略分析和升級(jí)（1-2天）一．中國(guó)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、政策、行業(yè)現(xiàn)狀和趨勢(shì)1. 中國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況和最新調(diào)控政策及其影響2. 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和行業(yè)現(xiàn)狀3. 房地產(chǎn)的需求和供應(yīng)的影響因素4. 國(guó)家和地方政府對(duì)房地產(chǎn)和金融的政策及影響5. 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)6. 債權(quán)、股權(quán)和夾層投融資比較7. 投融一體化和投融管退一體化8. 各類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)的挑戰(zhàn)、升級(jí)和創(chuàng)新二．投資項(xiàng)目的選擇原則和分析 1. 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、中短期趨勢(shì)主要因素2. 區(qū)域和城市的選擇方式及案例分析3. 土地和項(xiàng)目獲得的方式4. 五張表（成本和利潤(rùn)、現(xiàn)金流、工期、銷(xiāo)售計(jì)劃、存量運(yùn)營(yíng)）三．不同房地產(chǎn)產(chǎn)
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專(zhuān)題二：宏觀經(jīng)濟(jì)與投融資政策解讀（1天）一．國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析二．我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析三．我國(guó)經(jīng)濟(jì)展望四．最新中央政治局會(huì)議、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和國(guó)務(wù)會(huì)議精神解讀五．最新財(cái)政政策解讀（含稅收政策)六．最新貨幣政策解讀七．最新國(guó)際政策解讀（含外貿(mào)政策）八．中美貿(mào)易戰(zhàn)狀況對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響分析九．房地產(chǎn)投融資政策解讀十．基礎(chǔ)設(shè)施投融資政策解讀...
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專(zhuān)題二十八：基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金REITs（公募REITs）1天一．基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金REITs內(nèi)容和海外發(fā)展1. 基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金REITs概念和及對(duì)投融管退等的意義海外的不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金REITs介紹內(nèi)地資產(chǎn)海外上市不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金REITs案例分析不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金與上市公司及私募基金的區(qū)別我國(guó)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品ABS、CMBS、類(lèi)REITs和REITs等產(chǎn)品比較二. 我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金REITs最新政策及市場(chǎng)進(jìn)展（政策、市場(chǎng)、發(fā)行條件）1. 國(guó)家和地方相關(guān)政策2. 證監(jiān)會(huì)和發(fā)改委等關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金REITs的五個(gè)重要文件3. 基
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專(zhuān)題十九：建筑行業(yè)趨勢(shì)（1天）2022年經(jīng)濟(jì)展望、宏觀調(diào)控的各項(xiàng)政策的選擇及應(yīng)用2022年經(jīng)濟(jì)及展望最新中央政治局會(huì)議和國(guó)務(wù)院會(huì)議精神及相關(guān)財(cái)政政策、貨幣政策、金融政策對(duì)建筑業(yè)的影響推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）相關(guān)重要文件解讀和影響國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)》《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》相關(guān)重要文件解讀和影響 《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的通知》相關(guān)重要文件解讀和影響 《保障性租賃租房》相關(guān)重要文件等解讀和影響建筑行業(yè)趨勢(shì)1. 新基建（5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城市軌道交通、大數(shù)據(jù)中心、人工智能等）為建筑業(yè)發(fā)展帶來(lái)