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張健老師
張健 老師
  •  所在地區(qū): 上海
  •  主打行業(yè): 不限行業(yè)
  •  擅長領(lǐng)域:投融資 房地產(chǎn)市場 政策 投資 融資 戰(zhàn)略專家
  •  企業(yè)培訓(xùn)請聯(lián)系董老師
  •  聯(lián)系手機(jī):
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張健

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張健老師的內(nèi)訓(xùn)課程

專題四:房地產(chǎn)私募基金和資產(chǎn)證券化(1-2天)第一天:新形勢下房地產(chǎn)私募基金和案例分析一. 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢二. 房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)和債權(quán)的合理安排三. 房地產(chǎn)私募基金的概念和分類四. 私募基金的法律和政策環(huán)境和案例分析五. 私募基金和民間融資及其合規(guī)募集及及案例分析六. 當(dāng)前房地產(chǎn)私募基金主要投資哪些項(xiàng)目?七. 房地產(chǎn)私募投資的幾個主要協(xié)議簡介八. 房地產(chǎn)私募基金投資流程(融投管退)和案例分析九. 房地產(chǎn)企業(yè)怎樣與房地產(chǎn)私募投資基金對接十. 為什么要和怎樣投資房地產(chǎn)私募基金十一. 私募基金工作人員的法律意識和職業(yè)道德十二.不同房地產(chǎn)產(chǎn)品與私募基金和證券化的結(jié)合與案例分析包括萬科、東方資產(chǎn)、盛

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專題五:房地產(chǎn)項(xiàng)目投資拓展、決策和風(fēng)險(xiǎn)控制(1-2天)房地產(chǎn)行業(yè)形勢分析及項(xiàng)目投資和開發(fā)流程房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀2. 房地產(chǎn)行業(yè)和發(fā)展趨勢3. 不同類型房地產(chǎn)企業(yè)面對的挑戰(zhàn)和機(jī)遇4.房地產(chǎn)投拓、投資決策與開發(fā)業(yè)務(wù)流程和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)城市區(qū)域攻略和土地獲得的方式(戰(zhàn)略)1. 影響房地產(chǎn)市場長期、中短期趨勢主要因素2. 當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)投資布局原則3. 萬科等對城市區(qū)域的選擇方式4. 拿地和獲得項(xiàng)目的幾種模式及案例分析5.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)勾地及其特殊要點(diǎn)及案例分析三. 房地產(chǎn)投資階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和案例分析(投資)1.住宅、辦公、商業(yè)等不同房地產(chǎn)產(chǎn)品的投資特性分析和配比籌劃2. “投資、融資、管理、退出”和投融一體化3.

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專題十:房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)協(xié)同困境突破與財(cái)資管理(1天)一、中國經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場、政策、行業(yè)現(xiàn)狀和趨勢1. 中國經(jīng)濟(jì)狀況和最新調(diào)控政策及其影響2. 中國房地產(chǎn)市場和行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢3. 國家和地方政府對房地產(chǎn)和金融的政策及影響4. 房地產(chǎn)債權(quán)、股權(quán)和夾層投融資的風(fēng)險(xiǎn)和收益比較5. 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算的一般賠償順序(含恒大等案例分析)6. 房地產(chǎn)不良資產(chǎn)和困境資產(chǎn)這二者內(nèi)涵、關(guān)系和轉(zhuǎn)化7. 市場整體需求和購買力和行業(yè)信心情況如何?8. 商業(yè)銀行房地產(chǎn)不良資產(chǎn)情況分析及央行最新金融機(jī)構(gòu)貸款情況分析9. 萬科計(jì)劃參股泰禾案例進(jìn)展分析10.泰康入股陽光城和平安入股華夏幸福案例分析二、當(dāng)前房地產(chǎn)市場和企業(yè)紓

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專題七:房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化創(chuàng)新和實(shí)務(wù)(1-2天)我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的背景和前景房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化最新政策及主管部門的意見我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品ABS、CMBS和REITs等產(chǎn)品的內(nèi)容、特點(diǎn)和比較房地產(chǎn)資產(chǎn)化與基金管理、資產(chǎn)管理、設(shè)施管理和物業(yè)管理房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)投資信托基金與上市公司及私募基金的區(qū)別房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化與其它融資產(chǎn)品比較海外的房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)介紹海外上市的中國房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)案例分析我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化(含ABS、CMBS、類REITs和基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs)的主要法律、稅務(wù)、政策我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化(含ABS、CMBS、類REITs和基礎(chǔ)

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專題二十七:REITs實(shí)操深度精講課 - 產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流倉儲、租賃住房、標(biāo)準(zhǔn)廠房、大數(shù)據(jù)中心(1天)一. 我國基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)公募REITs最新政策及市場進(jìn)展(政策、市場、發(fā)行條件)1. 國家和地方相關(guān)政策2. 不動產(chǎn)公募REITs的五個重要文件3. 不動產(chǎn)公募REITs主要運(yùn)作條件和方式4. 哪些企業(yè)、項(xiàng)目、區(qū)域已經(jīng)和將要發(fā)行不動產(chǎn)公募REITs 5. 海外市場概況及啟示二. 我國上市的20個不動產(chǎn)公募REITs表現(xiàn)和未來展望(案例分析)1. 上市的20個不動產(chǎn)公募REITs(含產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流倉儲、保障性租賃住房、標(biāo)準(zhǔn)廠房等)總體表現(xiàn)及特點(diǎn)2. 未來幾批可能上市的不動產(chǎn)公募REITs產(chǎn)品3.

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專題二十一:TOD 項(xiàng)目從開發(fā)到退出全鏈精講課(1天)一. TOD市場、政策、產(chǎn)品模式現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢1.TOD發(fā)展理念、產(chǎn)品類型、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、市場機(jī)遇2.TOD政策梳理3.TOD產(chǎn)品模式SWOT分析4. TOD發(fā)展趨勢二. TOD項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營模式1. 哪些城市更加適合參與TOD項(xiàng)目2. 哪些企業(yè)更加適合參與TOD項(xiàng)目3. TOD項(xiàng)目開發(fā)模式分析4. TOD項(xiàng)目案例分析5. TOD項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營6. TOD項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析三. TOD項(xiàng)目融資和退出策略1. 最新相關(guān)金融政策2. TOD項(xiàng)目的主要融資方式3. TOD項(xiàng)目的退出方式注:含海外、龍湖、萬科、越秀、重慶軌道等案例分析和問答交流...

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