- 所在地區(qū)： 上海
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領(lǐng)域：投融資 房地產(chǎn)市場 政策 投資 融資 戰(zhàn)略專家
- 企業(yè)培訓(xùn)請(qǐng)聯(lián)系董老師
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張健老師簡介
張健,資深房地產(chǎn)投融資和戰(zhàn)略專家、投資銀行家、盛世神州基金管理公司首席投資官.曾任職于全球最大的房地產(chǎn)投資集團(tuán)之一的聯(lián)勝集團(tuán)和澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行，長期擔(dān)任房地產(chǎn)和金融企業(yè)高級(jí)管理職位；在中國房地產(chǎn)投資、融資和戰(zhàn)略咨詢服務(wù)方面處于引導(dǎo)和領(lǐng)先地位。盛世神州管理著中國第一家在國家發(fā)改委備案的房地產(chǎn)基金-北京盛世神州房地產(chǎn)投資基金.
為萬達(dá)集團(tuán)、萬科集團(tuán)、世茂集團(tuán)、中華企業(yè)、中房集團(tuán)、中冶置業(yè)、中國鐵建、海航置業(yè)、佳兆業(yè)、四川藍(lán)光集團(tuán)、香港英皇集團(tuán)、香港建設(shè)、上投摩根、英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)、全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、麥格里銀行、北京大學(xué)、清華大學(xué)、中國人民大學(xué)、浙江大學(xué)、上海交通大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、中山大學(xué)、廈門大學(xué)和西南財(cái)經(jīng)大學(xué)等提供咨詢和授課;多所知名大學(xué)客座教授和MBA教師。
畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)和澳大利亞西悉尼大學(xué)，在房地產(chǎn)市場、投資、管理、研究、開發(fā)、金融和戰(zhàn)略方面有20多年經(jīng)驗(yàn)。著有《房地產(chǎn)企業(yè)融資》《房地產(chǎn)投資基金實(shí)務(wù)》和《房地產(chǎn)金融實(shí)務(wù)》等七部專著。
主講課程包括：
專題一：房地產(chǎn)市場和投資策略分析
專題二：房地產(chǎn)企業(yè)融資實(shí)務(wù)和創(chuàng)新
專題三：房地產(chǎn)投資基金
專題四：房地產(chǎn)投資和融資策略
專題五：房地產(chǎn)理財(cái)
專題六: 以上相關(guān)課程
舉例：專題一和專題二主要內(nèi)容（共2-3天的課程）
專題 | 主要內(nèi)容 | |
專題一： 房地產(chǎn)市場和投資策略分析 （上半部分） | 1. 房地產(chǎn)的需求和供應(yīng)的影響因素 2. 影響房價(jià)長期和中短期趨勢(shì)因素 3. 為什么房價(jià)收入比有時(shí)意義不大? 4. 我國城市化進(jìn)程和未來發(fā)展 5. 我國人口結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)的把握 6. 國家和地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場影響 | 7. 為什么企業(yè)投資要放在是戰(zhàn)略高度？ 8. 怎樣判斷潛在良好房地產(chǎn)市場？ 9. 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)和投資風(fēng)險(xiǎn)分析和把握 10. 對(duì)1987-2009年房地產(chǎn)市場發(fā)展回顧 11. 對(duì)今明兩年市場判斷和未來市場展望 12. 經(jīng)典案例分析 |
專題一：房地產(chǎn)市場和投資策略分析 （下半部分） | 1. 我國和海外房地產(chǎn)的周期 2. 房地產(chǎn)周期4個(gè)階段的特征和把握 3. 我國不同地區(qū)的房地產(chǎn)周期 4. 不同城市的房地產(chǎn)投資策略 5. 投資的時(shí)間、地點(diǎn)和產(chǎn)品 6. 項(xiàng)目的前期定位 | 7. 項(xiàng)目可行性分析 8. 商品房房地產(chǎn)投資特性分析 9. 辦公樓和商場房地產(chǎn)投資特性分析 10. 廠房和賓館旅游房地產(chǎn)投資特性分析 11. 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理關(guān)鍵因素 12. 經(jīng)典案例分析 |
專題二： 房地產(chǎn)企業(yè)投融資（上半部分） | 1. 我國房地產(chǎn)企業(yè)投融資現(xiàn)狀和前景 2. 為什么企業(yè)融資要放在是戰(zhàn)略高度？ 3．各種房地產(chǎn)投融資方式的優(yōu)點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn) 4．房地產(chǎn)公司上市、債券和銀行貸款、 5．房地產(chǎn)外資、私募基金和夾層融資 6．房地產(chǎn)投資信托基金和信托 | 7．擔(dān)保融資和典當(dāng)及保險(xiǎn)資金 8．股權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等其它投融資方式 9. 我國房地產(chǎn)投融資產(chǎn)品創(chuàng)新及企業(yè)的機(jī)遇 10. 各類企業(yè)最適合的投融資產(chǎn)品分析 11. 海外和我國房地產(chǎn)資本市場比較 12.經(jīng)典案例分析 |
專題二： 房地產(chǎn)企業(yè)投融資（下半部分） | 1. 房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu) 2. 為什么企業(yè)投融資是戰(zhàn)略問題？ 3．房地產(chǎn)股權(quán)和債權(quán)融資優(yōu)點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn) 4. 怎樣認(rèn)清自己企業(yè)的投融資需求 5. 房地產(chǎn)融資的6項(xiàng)基本原則 6．房地產(chǎn)融資的6個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié) | 7．房地產(chǎn)融資的6大陷阱 8. 企業(yè)利潤最優(yōu)化和利潤最大化的掌控 9. 各種股權(quán)和債權(quán)融資方式適合的企業(yè) 10. 企業(yè)不同時(shí)期的投資和融資戰(zhàn)略 11. 房地產(chǎn)企業(yè)投資和融資戰(zhàn)略優(yōu)化過程 12. 經(jīng)典案例分析 |
注：每節(jié)課都包含提問和回答。