張健 老師
- 所在地區(qū)： 上海
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領(lǐng)域：投融資 房地產(chǎn)市場 政策 投資 融資 戰(zhàn)略專家
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特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目投融資策略分析(1天）一．特色小鎮(zhèn)的發(fā)展模式二．特色小鎮(zhèn)的項(xiàng)目和產(chǎn)品投資策略 （一級(jí)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)、公建、配套、住宅）三．特色小鎮(zhèn)的PPP投資融資四．特色小鎮(zhèn)的項(xiàng)目債權(quán)融資策略 （銀行貸款、信托、資管計(jì)劃、債券、融資租賃、保險(xiǎn)資金）五．特色小鎮(zhèn)的項(xiàng)目股權(quán)融資策略（上市、房地產(chǎn)私募基金）六．特色小鎮(zhèn)的項(xiàng)目資產(chǎn)證券化（債權(quán)、股權(quán)和收益權(quán)）包括各類案例分析和互動(dòng)問答環(huán)節(jié)...
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新形勢下房地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)投融資創(chuàng)新 (1天）一．房地產(chǎn)市場、投資和融資的現(xiàn)狀及趨勢房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢影響房地產(chǎn)市場長期、中短期趨勢主要因素各類房企面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)及投資開發(fā)的主要風(fēng)險(xiǎn)和控制5. 房地產(chǎn)投資和開發(fā)的十二大主要風(fēng)險(xiǎn)和控制房地產(chǎn)項(xiàng)目高周轉(zhuǎn)的背景及其內(nèi)容和優(yōu)勢分析什么是高周轉(zhuǎn)？高周轉(zhuǎn)的盈利模式為什么要高周轉(zhuǎn)？高周轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和控制三.多個(gè)高周轉(zhuǎn)房企案例分析1. 藍(lán)光發(fā)展對(duì)高周轉(zhuǎn)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)2. 萬科、保利和榮盛等3. 碧桂園4. 恒大地產(chǎn)5. 祥生地產(chǎn)、美的置業(yè)、新力地產(chǎn)等6. 高周轉(zhuǎn)房企布局的特點(diǎn)四. 房地產(chǎn)項(xiàng)目高周轉(zhuǎn)的運(yùn)作1. 房地產(chǎn)項(xiàng)目高周轉(zhuǎn)的驅(qū)動(dòng)體系 - 1個(gè)目標(biāo)體系2
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新形勢下房地產(chǎn)股權(quán)和資產(chǎn)并購（1-2天）房地產(chǎn)并購的內(nèi)容和戰(zhàn)略動(dòng)因1.房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢2.房地產(chǎn)并購的內(nèi)容和戰(zhàn)略動(dòng)因3.某知名開發(fā)商案例分析4.某知名開發(fā)商案例分析二．房地產(chǎn)并購方式1.土地和項(xiàng)目獲得的方式2.房地產(chǎn)資產(chǎn)并購的特點(diǎn)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)并購的特點(diǎn)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)和資產(chǎn)并購的比較5.增資擴(kuò)股和股權(quán)并購方式的比較6.國有、民營和外資企業(yè)并購的特點(diǎn)三．房地產(chǎn)并購全流程和關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)1.房地產(chǎn)并購的一般流程2.房地產(chǎn)并購的主要風(fēng)險(xiǎn)3.萬科并購合作案例分析四.風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的應(yīng)對(duì)解決措施之一：前期階段1.房地產(chǎn)并購前的戰(zhàn)略制定和策劃2.前期項(xiàng)目尋找的技巧及案例分析五.風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的應(yīng)對(duì)解決措施
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新形勢下房地產(chǎn)融資和風(fēng)險(xiǎn)管理（1-2天）不同房地產(chǎn)產(chǎn)品投資和融資策略（含風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)避）房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)投融資的現(xiàn)狀和趨勢住宅和長租公寓辦公樓商場 賓館、旅游和養(yǎng)老物流和工業(yè)廠房等 特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和企業(yè)利潤最大化房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率和凈資產(chǎn)負(fù)債率房地產(chǎn)的高周轉(zhuǎn)及其盈利模式房地產(chǎn)企業(yè)擁有多少現(xiàn)金是合理的包括碧桂園、萬科、保利、中梁等案例分析銀保監(jiān)會(huì)房地產(chǎn)融資產(chǎn)品策略銀行貸款(開發(fā)貸款、個(gè)人按揭、委托貸款和并購貸款） 房地產(chǎn)信托 房地產(chǎn)保險(xiǎn)資金 資產(chǎn)支持票據(jù)ABN包括中國銀行、中國建設(shè)銀行、中誠信托、平安保險(xiǎn)等各類案例分析房地產(chǎn)融資產(chǎn)品之 (一） 債券、上市、資管計(jì)
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房地產(chǎn)（存量）資產(chǎn)管理（或商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營與資本對(duì)接） (1天)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營及其發(fā)展趨勢房地產(chǎn)行業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢商業(yè)地產(chǎn)核心價(jià)值：資產(chǎn)、資本與商業(yè)經(jīng)營我國商業(yè)地產(chǎn)與資產(chǎn)對(duì)接的現(xiàn)狀和趨勢商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的流程和主要內(nèi)容1. 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的流程（融資、投資、管理和退出）2. 凱德置地商業(yè)地產(chǎn)“融、投、管、退”案例分析3. 資產(chǎn)管理人的責(zé)任和資產(chǎn)增值4. 客戶服務(wù)和租賃協(xié)議5. 租金收入和現(xiàn)金流6. 維修7. 評(píng)估和財(cái)務(wù)8. 項(xiàng)目的買入和賣出9. 物業(yè)開發(fā)階段10. 管理團(tuán)隊(duì)含萬達(dá)、華潤、凱德、黑石、麥格理案例分析商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)和租金評(píng)估方式及投資報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估方式的各自特點(diǎn)及案例分析
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房地產(chǎn)企業(yè)融資、資產(chǎn)證券化和輕資產(chǎn)管理創(chuàng)新與實(shí)務(wù)（1-2天）一．房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢及轉(zhuǎn)型二．房地產(chǎn)金融內(nèi)容及我國的現(xiàn)狀和前景三．不同房地產(chǎn)產(chǎn)品投資和融資策略四．房地產(chǎn)公司銀行貸款、債券、上市和外資五．房地產(chǎn)私募基金、信托和資管計(jì)劃六．房地產(chǎn)保險(xiǎn)資金七．房地產(chǎn)股權(quán)和資產(chǎn)并購八．房地產(chǎn)民間融資和互聯(lián)網(wǎng)金融九．房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化（含房地產(chǎn)投資信托基金）十．房地產(chǎn)輕資產(chǎn)化及其運(yùn)作包括各類案例分析和互動(dòng)問答環(huán)節(jié)...