郭燕老師的文章
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近來(lái)關(guān)于證券營(yíng)業(yè)部如何生存、如何轉(zhuǎn)型的文章不斷見(jiàn)諸于媒體，而大家討論的無(wú)外乎證券營(yíng)業(yè)部的規(guī)模如何調(diào)整如三八式，或功能如何變革如儲(chǔ)蓄所式的交易平臺(tái)網(wǎng)上經(jīng)紀(jì)人等。筆者認(rèn)為這些都是在表層上討論無(wú)論是規(guī)模調(diào)整還是功能上的變革都是形式，沒(méi)有涉及到問(wèn)題的實(shí)質(zhì)。證券營(yíng)業(yè)部賣什么？歸根結(jié)底證券營(yíng)業(yè)部出售的應(yīng)該是服務(wù)...
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周筆暢在《未來(lái)就是現(xiàn)在》中唱過(guò)：現(xiàn)在就是未來(lái)，決賽之后還有決賽，活著沒(méi)彩排。這擂臺(tái)曾經(jīng)期待被抱個(gè)滿懷，后來(lái)明白，我的存在要自己主宰不靠慷慨。是的，未來(lái)就是現(xiàn)在，現(xiàn)在就是未來(lái)，活著沒(méi)彩排，凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢，沒(méi)有重新來(lái)過(guò)的機(jī)會(huì)。讓我們趕快行動(dòng)起來(lái)，了解實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想中的未來(lái)我們自身需要具備哪些條件，OK，...
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市場(chǎng)若是枚硬幣，那么對(duì)手就分別是硬幣的正反兩面。 一個(gè)市場(chǎng)的健康發(fā)展，是需要各參與者共同維護(hù)的。如果沒(méi)把心思放在顧客身上，而是只想著打擊對(duì)手，那么這個(gè)市場(chǎng)的衰敗就是遲早的事了。 保健品第一次浪潮衰落的主要原因之一就是行業(yè)內(nèi)企業(yè)間的明爭(zhēng)暗斗、爾虞我詐，把這個(gè)市場(chǎng)弄的混亂不堪，沒(méi)了公信力。最典型...
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之所以我對(duì)生活充滿信心，是因?yàn)榘殡S我的還有一個(gè)真理，你從哪里跌倒自己就從哪里起來(lái)，這是從一個(gè)老者那里得到的mdash;mdash;一個(gè)永恒的真理。 十歲的一天，我奔跑在一條山間的小路上，不知是失了神還是誰(shuí)安排好了陷井，使我重重的摔在路邊，當(dāng)時(shí)摔得我差點(diǎn)接不過(guò)氣來(lái)，淚花直迸，待我想起站起來(lái)時(shí)，感覺(jué)地上...
184查看全文
房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況不僅與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、人口規(guī)模與結(jié)構(gòu)、居民收入、社會(huì)政治穩(wěn)定性、政策法規(guī)完善性和連續(xù)性、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、通貨膨脹率和國(guó)家金融政策等方面存在較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，而且對(duì)城市的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、環(huán)境等方面有巨大的影響。因此，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案選擇時(shí)，應(yīng)按一定的操作程序，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研和分...
182查看全文
有的人認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查與研究（下簡(jiǎn)稱市調(diào)）高深莫測(cè)，很玄，有的人認(rèn)為市調(diào)很簡(jiǎn)單，可有可無(wú)。其實(shí)市調(diào)是有方法、規(guī)律可循的。 我們認(rèn)為：無(wú)論是發(fā)展商想尋找新的投資機(jī)會(huì)，還是為搶占市場(chǎng)，確定開(kāi)發(fā)市場(chǎng)適銷對(duì)路的物業(yè)；無(wú)論是發(fā)展商想為已開(kāi)發(fā)物業(yè)制定正確的營(yíng)銷策略，還是為提高物業(yè)質(zhì)量和附加值，提高經(jīng)濟(jì)效益，...
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可行性研究的步驟。 ?。?）組織準(zhǔn)備。進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究首先要組建研究班子，負(fù)責(zé)可行性研究的構(gòu)想、經(jīng)費(fèi)籌集、制定研究計(jì)劃方案等。其中，項(xiàng)目研究班子的成員包括了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的專家、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的工程技術(shù)人員、熟悉城市規(guī)劃及管理的專家，并由熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理和經(jīng)營(yíng)、善于協(xié)調(diào)工作的...
249查看全文
項(xiàng)目策劃也就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究。 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內(nèi)容有：(1)項(xiàng)目概況；(2)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及動(dòng)遷安置；(3)市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模的確定; (4...
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項(xiàng)目談判是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中非常重要的一環(huán)，談判活動(dòng)可以說(shuō)貫穿于整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程。在此，筆者對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目談判的構(gòu)成要素和技巧作一簡(jiǎn)要介紹。 項(xiàng)目談判前的準(zhǔn)備。 ?。?）資信調(diào)查工作。調(diào)查內(nèi)容包括合作伙伴的工商登記資料，從中了解其經(jīng)營(yíng)范圍、特點(diǎn)。查閱合作伙伴的歷年年檢資料，了解其資產(chǎn)狀況及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)； ...
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8月20日，用友公布了其2003年上半年度主要財(cái)務(wù)指標(biāo)。這份中報(bào)顯示，用友上半年實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2．55億元人民幣，較去年同期增長(zhǎng)了24％；利潤(rùn)總額為4139萬(wàn)元人民幣，較去年同期僅增長(zhǎng)了3％。其中，公司整體毛利率為95．14％，軟件銷售收入為2．06億元，毛利率為98．33％；技術(shù)服務(wù)及培訓(xùn)收入為...
256查看全文
中國(guó)的財(cái)務(wù)經(jīng)理不缺知識(shí)，不缺專業(yè)技能，也不缺管理和溝通技巧，最缺少的是獨(dú)立于業(yè)主、股東、公司領(lǐng)導(dǎo)、政策法規(guī)之外的自主財(cái)務(wù)管理環(huán)境。這是一則名為SuperCFO的網(wǎng)友在財(cái)務(wù)經(jīng)理人網(wǎng)站上的留言。 囿于中國(guó)轉(zhuǎn)型期特殊的社會(huì)現(xiàn)實(shí)和企業(yè)制度環(huán)境，中國(guó)本土高級(jí)財(cái)務(wù)經(jīng)理人群體不得不在種種外部環(huán)境和內(nèi)部制度的沖...
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赤字年年有，今年特別多。溫總理3月5日在政府工作報(bào)告中披露，為彌補(bǔ)財(cái)政減收增支形成的缺口，2009年中國(guó)財(cái)政赤字將擴(kuò)增至9500億元。這的確是一個(gè)會(huì)讓人感到驚奇的數(shù)字，要知道，這是新中國(guó)成立60年來(lái)最高額度的財(cái)政赤字，并且與2003年歷史最大規(guī)模赤字3198億元相比，在絕對(duì)量上增加了近200。 一石...
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內(nèi)容提要：許多上市公司的由興盛轉(zhuǎn)為衰敗的歷史，就是內(nèi)部控制失敗的歷史，內(nèi)部控制的完善與否和執(zhí)行情況正日益成為監(jiān)管機(jī)構(gòu)和投資者關(guān)注的焦點(diǎn)，而投資者必須依賴獲取的信息才能形成對(duì)內(nèi)部控制的判斷，進(jìn)而做出投資決策，因此上市公司內(nèi)部控制信息披露的重要性不言而喻。本文以2001年5月1日至2001年12月31日...
291查看全文
中國(guó)市場(chǎng)夠大，中國(guó)市場(chǎng)也在逐漸地走向成熟。正因于此，一大批財(cái)經(jīng)雜志、財(cái)經(jīng)報(bào)紙應(yīng)運(yùn)而生mdash;mdash;服務(wù)廣大中國(guó)市場(chǎng)和中國(guó)企業(yè)。但就目前的情況來(lái)看，很多財(cái)經(jīng)雜志生活quot;得并不美滿，更是有不少的財(cái)經(jīng)雜志折騰了兩三年就謝幕quot;了。為什么會(huì)這樣？其實(shí)，這與財(cái)經(jīng)雜志本身的相關(guān)方面有著密切...
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校報(bào)：不久前學(xué)校出臺(tái)的新版《西南財(cái)經(jīng)大學(xué)科研管理規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》），在全校特別是科研單位和教學(xué)研究人員中反響巨大。請(qǐng)您談?wù)勂涑雠_(tái)背景及過(guò)程情況。 馬驍：學(xué)校進(jìn)一步完善科研管理規(guī)范，是建設(shè)特色鮮明高水平財(cái)經(jīng)大學(xué)的需要，是進(jìn)一步完善校院兩級(jí)管理體制的需要，是學(xué)習(xí)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的實(shí)際行動(dòng)。在制...
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2003年度，長(zhǎng)江委財(cái)經(jīng)局在思路和管理方面做文章，工作取得了長(zhǎng)足進(jìn)展。 2003年，對(duì)我委財(cái)經(jīng)管理工作來(lái)說(shuō)，是深化改革、強(qiáng)化秩序、規(guī)范管理、穩(wěn)步發(fā)展的一年。一年來(lái)，在委正確領(lǐng)導(dǎo)和各部門、各單位的支持下，我委廣大財(cái)經(jīng)管理工作人員進(jìn)一步學(xué)習(xí)、貫徹和落實(shí)水利部治水新思路，緊緊圍繞著委中心工作目標(biāo)，扎實(shí)推進(jìn)...
243查看全文
1、土地費(fèi)用 土地費(fèi)用包括城鎮(zhèn)土地出讓金，土地征用費(fèi)或拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地方式有三種：協(xié)議出讓，招標(biāo)出讓，拍賣出讓。目前基本以后兩種方式為主。隨著國(guó)家對(duì)土地宏觀管理政策趨緊，通過(guò)拍賣方式獲得開(kāi)發(fā)用地成為大多數(shù)開(kāi)發(fā)商獲取開(kāi)發(fā)用地的有效方式。目前在我國(guó)城鎮(zhèn)商品房住宅價(jià)格構(gòu)成中，土地...
186查看全文
中國(guó)的制造業(yè)面臨與世界級(jí)制造同臺(tái)競(jìng)技的機(jī)遇，因?yàn)樾碌母?jìng)爭(zhēng)環(huán)境更加規(guī)范和廣闊，但也面臨與世界級(jí)制造同臺(tái)競(jìng)技的殘酷，因?yàn)楫吘共辉谕黄鹋芫€上。當(dāng)我們的企業(yè)還在為曾經(jīng)的低人力成本而引以自豪時(shí)，這個(gè)優(yōu)勢(shì)已經(jīng)不再成為優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槭澜缂?jí)的大腕們已經(jīng)在降低整體運(yùn)營(yíng)成本上作出了巨大改進(jìn)，這是一個(gè)差距，更是一個(gè)信號(hào)，一...
219查看全文
制造業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，其發(fā)達(dá)程度體現(xiàn)了一個(gè)國(guó)家的科學(xué)技術(shù)和社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平。從18世紀(jì)英國(guó)爆發(fā)工業(yè)革命開(kāi)始，制造業(yè)走出手工作坊階段，迅速發(fā)展壯大，逐漸成為世界各國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。特別是本世紀(jì)50年代，大批大量生產(chǎn)模式的確立使制造業(yè)達(dá)到了一個(gè)前所未有的巔峰時(shí)期。但是近十幾年來(lái)，隨著世界經(jīng)...
234查看全文
進(jìn)入２１世紀(jì)后，企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了根本性的變化。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)全球化，顧客和市場(chǎng)需求多樣化、個(gè)性化以及生產(chǎn)的相對(duì)過(guò)剩，使得產(chǎn)品壽命日趨縮短，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)日益加劇。為了在殘酷的競(jìng)爭(zhēng)中生存和發(fā)展，企業(yè)就必須研究一些低成本并且能夠快速反應(yīng)的制造方法，這些方法的總稱就是柔性制造。柔性制造不僅是一種生產(chǎn)方式，而...
223查看全文
一、強(qiáng)化班組的管理： 1．日常管理（4M.1E）； 2．機(jī)能管理(PQCDSM)； 3．問(wèn)題排除技巧(發(fā)掘/分析/改善)； 4．領(lǐng)導(dǎo)力的培養(yǎng)(團(tuán)隊(duì)溝通能力訓(xùn)練/問(wèn)題員工處理/圓融人際關(guān)系 建立)； 5．職業(yè)道德與理想教育(自我成長(zhǎng)與前途規(guī)劃)。 二、6S的推行： 1．6S的起源； 2．6S的定義； ...
228查看全文
太陽(yáng)能行業(yè)的發(fā)展需要政策的扶持，但市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)與維護(hù)是這個(gè)行業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路，而市場(chǎng)開(kāi)發(fā)首先要做產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)以及保證產(chǎn)品質(zhì)量的售后，其次才要作市場(chǎng)的戰(zhàn)略規(guī)劃。 產(chǎn)品是開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的主體，產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)應(yīng)有明確性和針對(duì)性，特別是科技含量較高的，具有核心技術(shù)的。申豪與浙江大學(xué)水處理水凈化研究所合作推出抗菌太陽(yáng)熱水器...
194查看全文
江蘇淮安的陸經(jīng)理被一陣急促的電話鈴聲驚醒，來(lái)電的是某酒店的經(jīng)理。他說(shuō)，你送的酒出問(wèn)題了，要馬上過(guò)來(lái)。陸經(jīng)理一聽(tīng)就頭大了，還是去看看吧。到了之后，陸經(jīng)理才明白了事情的原委。原來(lái)是客人在消費(fèi)啤酒時(shí)，發(fā)現(xiàn)有酒里有頭發(fā)?？腿撕軞鈶?，要求酒店賠償。酒店給客人免了單，才平息了此事。 但酒店要求張經(jīng)理給個(gè)說(shuō)法，賠...
179查看全文
IBM公司利用過(guò)程質(zhì)量管理方法解決許多公司購(gòu)經(jīng)理都曾經(jīng)遇到過(guò)的問(wèn)題；如何使一個(gè)工作組就目標(biāo)達(dá)成共識(shí)并有效地完成一個(gè)復(fù)雜項(xiàng)目。在企業(yè)內(nèi)部團(tuán)隊(duì)活動(dòng)日益增多的情況下，這種方法無(wú)疑可以幫助一個(gè)項(xiàng)目小組確定工作目標(biāo)，統(tǒng)一意見(jiàn)并制定具體的行動(dòng)計(jì)劃，而且可以使小組所有成員統(tǒng)一目標(biāo)，集中精力于對(duì)公司或小組具有重要...
250查看全文
施工企業(yè)質(zhì)量的管理和控制是建工程項(xiàng)目質(zhì)量管理和控制的重點(diǎn)。筆者長(zhǎng)期從事建筑施工企業(yè)質(zhì)量管理工作,就此談點(diǎn)淺見(jiàn)。 一、明確質(zhì)量管理的重要性 建筑產(chǎn)品的質(zhì)量事關(guān)社會(huì)的公眾益和公共安全。因此,作為建設(shè)工的參與者,施工企業(yè)必須以對(duì)國(guó)家、對(duì)人民、對(duì)子孫后代高度負(fù)責(zé)的精神,切實(shí)增強(qiáng)質(zhì)量責(zé)任意識(shí),從施工...
186查看全文
一、CMM的產(chǎn)生 軟件能力成熟度（the Capability Maturity Model for Software, 簡(jiǎn)稱CMM）是美國(guó)軟件工程研究所（Software Engineering Institute, 縮寫為SEI）首先提出的。SEI是美國(guó)國(guó)防部設(shè)立，SEI的任務(wù)是提供一系列技...
235查看全文
如果您覺(jué)得連鎖銷售事業(yè)在您職業(yè)生涯轉(zhuǎn)彎處是個(gè)可能的選擇,本文整理出連鎖銷售事業(yè)的十大優(yōu)勢(shì),讓您能更深入了解連鎖銷售的內(nèi)涵所在。 理由一:擁有富人的收入 lt;lt;富爸爸,窮爸爸gt;gt;一書在過(guò)去幾年中創(chuàng)造了全世界一股理財(cái)致富的風(fēng)潮,尤其在當(dāng)前[微利]與[高失業(yè)率]時(shí)代中,如何避開(kāi)危機(jī)、甚至創(chuàng)造...
253查看全文
大者恒大，是大市場(chǎng)的法則，在中國(guó)做生意，一定要有經(jīng)濟(jì)規(guī)模。 一個(gè)中國(guó)麥當(dāng)勞概念，讓一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的老板變成香港大亨李嘉誠(chéng)以及荷蘭霸菱基金鎖定的投資對(duì)象；緊接著又被菲律賓最大的快餐連鎖集團(tuán)快樂(lè)蜂(Jollibee Foods Corp.)以其海外子公司的名義，用2250萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了永和大王8...
240查看全文
某國(guó)有大型化肥廠于2006年對(duì)原有三級(jí)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)(1、2、3級(jí)經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò))進(jìn)行了調(diào)整，實(shí)施分區(qū)域代理運(yùn)營(yíng)模式，只設(shè)一級(jí)代理商，二級(jí)及終端由區(qū)域代理商控制，并對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行了包裝標(biāo)識(shí)區(qū)別，嚴(yán)防市場(chǎng)竄貨。從目前狀況看，該廠營(yíng)銷模式陷入困境：1、市場(chǎng)不景氣時(shí)，產(chǎn)品價(jià)格由經(jīng)銷商說(shuō)了算，否則就造成滯銷局面；2、市場(chǎng)景...
283查看全文
公司經(jīng)營(yíng)與管理論文要提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，必須完善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理體系，加速企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的現(xiàn)代化。企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理論文從經(jīng)營(yíng)管理思想、經(jīng)營(yíng)管理組織、經(jīng)營(yíng)管理方法、經(jīng)營(yíng)管理手段的現(xiàn)代化四個(gè)方面加以論述。 三、公司經(jīng)營(yíng)與管理論文方法現(xiàn)代化 所謂公司經(jīng)營(yíng)與管理論文方法，就是用以達(dá)到經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理...