“外界可能知道雷曼兄弟給了天津融創(chuàng)一筆上千萬美元的投資，但是恐怕很少有人知道孫宏斌答應的條件，這樣的條件除了孫宏斌之外，恐怕沒有第二個企業(yè)家敢答應。”接近天津融創(chuàng)的消息人士稱。


　　據(jù)該人士透露，孫宏斌獲得的投資是以融創(chuàng)35%的股權換得的，如此的代價，也只有像孫宏斌這樣的“賭性”敢承擔，這一賭的豪邁程度，甚至超出了他在順馳的年代。彼時，為了實現(xiàn)上市，摩根士丹利作為戰(zhàn)略投資者已經(jīng)與順馳十分接近，但最終因為孫宏斌不能接受摩根士丹利方面提出的股權要求而最終作罷。


　　又到了孫宏斌的“演出時間”。他對自己的下屬說：“北京很重要”。顯然，孫宏斌殺回北京的時日已然不遠。演出恰恰是在他自己熟悉的舞臺——招、拍、掛市場，盡管此時的孫宏斌已經(jīng)較當年沉穩(wěn)許多。


　　“‘五一’假期過后，孫宏斌可能就會有動作，北京順義靠近新國展的區(qū)域，有三個地塊，現(xiàn)在孫宏斌和融創(chuàng)都在做審慎的研究，孫宏斌力圖再戰(zhàn)一次。”一位接近融創(chuàng)的消息人士告訴記者。屆時，這將成為孫氏告別北京將近一年半之后的“復出”之作，據(jù)稱，孫宏斌對于這三塊土地，又是“志在必得”，而這項工作的具體操盤手，仍然是孫宏斌從順馳年代就頗為倚重的荊宏。


　　此時此刻的天津融創(chuàng)，又讓人看到了那個“血性順馳”的影子。


　　梟雄的背影


　　地產(chǎn)業(yè)本就是個江湖，孫宏斌留給江湖一個梟雄的背影。


　　當孫宏斌一手構建的順馳轟然倒塌之時，他只是冷冷地甩給單偉豹一句“你撿了個便宜貨”，便在人們的視線中引退。


　　但那個近乎瘋狂的順馳卻另有“遺產(chǎn)”。楊國強的碧桂園、許某的某巨頭地產(chǎn)，甚至是相對內斂的龍湖，都在用重新演繹孫氏套路的方式向老孫“致敬”。


　　孫氏的套路雖被重演，但若要生存，也必須加以修正。規(guī)模與資金、規(guī)模與管理的命題，重新擺在各路諸侯面前。在其間尋求平衡，成為江湖上新的生存之道。


　　這是一個新規(guī)則的開始。在這個規(guī)則之下，即便是孫宏斌本人，也不能重復過往的道路。


　　從今以后，江湖上只有老大，而不再有梟雄。


　　相關背景


　　一枚公章引發(fā)的訴訟


　　4月8日，路勁基建(1098.HK)發(fā)布的2007年業(yè)績報告中披露，由于公司方面一直無法對順馳天津公司行使管理權，已向天津法院提起訴訟要求索回控制權。


　　2006年夏天，無限擴張的順馳終于在“崩潰”的前夜被香港人——路勁基建董事局主席單偉豹收購，兩個狂人建立在18億收購款基礎上的戰(zhàn)斗，由此拉開帷幕。


　　截至2007年1月，路勁基建及其母公司惠記集團共持有順馳地產(chǎn)集團有限公司93.74%的股權，“民企之父”張化橋以1900萬港元代價持有順馳1%股權，而孫宏斌所持順馳股權已經(jīng)逼退到5%左右。


　　根據(jù)當時的公開信息，路勁基建董事局主席單偉豹表示，收購順馳的實際代價為18億元人民幣，但均以增資擴股的形式發(fā)生，孫宏斌本人并未套現(xiàn)分文。


　　如今，路勁基建對孫宏斌提起訴訟，要求賠償約6億元。如果路勁勝訴，孫宏斌不僅沒從順馳交易中獲取分文，反要“倒貼”真金白銀。根據(jù)此前的財務資料統(tǒng)計，除了以10多億港元資金收購順馳股權外，路勁基建還先后向順馳提供了7次貸款，合約要求的年息高達12%左右，總數(shù)也達到了31億港元之巨。


　　根據(jù)路勁基建的公告稱，公司委任了天津順馳新地置業(yè)有限公司以及天津順馳融信置業(yè)有限公司(統(tǒng)稱為“天津順馳”)的董事會，集團仍然無法對天津公司行使管理權，因此路勁基建提出訴訟，要求法院強制執(zhí)行以獲得天津順馳的管理權。


　　雖然開庭日期沒確定，但是路勁聘請的律師認為，按照收購條款以及實際情況，開庭后應該有較大機會勝訴，使路勁最終通過法院的執(zhí)行獲得天津順馳公司的公章，進入天津辦公室獲得領導權。

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