房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的財務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練

  培訓(xùn)講師:李明俊

講師背景:
個人簡介:北大光華MBA,注冊會計師,高級會計師。中國企業(yè)“財稅管理N模式”創(chuàng)始人,中國最杰出財稅訓(xùn)練專家之一。曾服務(wù)于中集集團(tuán)、中國海外集團(tuán)等上市公司,現(xiàn)擔(dān)任深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢有限公司總經(jīng)理,多位福布斯中國富豪榜上榜企業(yè)家的私人財稅 詳細(xì)>>

李明俊
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房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的財務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的財務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練

房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的財務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練

內(nèi)容大綱
第一部分 財務(wù)的價值與財務(wù)基本理念介紹
第一講 學(xué)習(xí)財務(wù)知識對公司和個人的好處
第二講 房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)具備的基本財務(wù)理念

第二部分 如何找到一個又紅又專的財務(wù)好幫手
第一講 對財務(wù)的定位與價值認(rèn)知
第二講 如何找到一個又紅又專的財務(wù)好幫手
第三講 如何使用、考核及激勵財務(wù)人員
實用工具:財務(wù)人員考核要點表

第三部分 3分鐘看懂財務(wù)報表
第一講 房地產(chǎn)公司財務(wù)報表的基本格式、內(nèi)容和范例
第二講 3分鐘看懂3張會計報表
第三講 如何通過會計報表分析發(fā)現(xiàn)問題及如何找到利潤提升途徑
案例分享:財務(wù)報表常見造假手法
課外輔導(dǎo):從自已公司報表找問題及業(yè)績改進(jìn)提升之道

第四部分 控制項目成本的管理工具----全面預(yù)算管理介紹
第一講 如何認(rèn)知全面預(yù)算管理?
第二講 房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算管理常用問題分析
第三講 房地產(chǎn)公司全面預(yù)算體系介紹
第四講 如何編制有效的全面預(yù)算
第五講 全面預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)控與考評調(diào)整
案例介紹:某知名房地產(chǎn)公司預(yù)算管理制度
實用工具:如何讓手下自動擠干全面預(yù)算中的水分


第五部分 如何降低房地產(chǎn)項目的稅收成本
第一講 房地產(chǎn)稅收基本知識
第一講 房地產(chǎn)企業(yè)涉及的主要稅種及最新法規(guī)解讀
第三講 營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅具體籌劃要點
第四講 房地產(chǎn)不同開發(fā)階段稅務(wù)籌劃的重點
第五講 如何控制房地產(chǎn)企業(yè)稅收風(fēng)險
跟蹤輔導(dǎo):1天稅務(wù)診斷檢查與現(xiàn)場要點咨詢


第六部分 房地產(chǎn)項目投資決策與房地產(chǎn)投資風(fēng)險控制
第一講 貨幣時間價值的計算
第二講 如何科學(xué)地進(jìn)行招投標(biāo)中的財務(wù)決策分析
第三講 如何控制房地產(chǎn)投資風(fēng)險
實用工具:招投標(biāo)中的量化工具與數(shù)學(xué)模型
實用工具:項目可行性研究報告與財務(wù)決策


第七部分 房地產(chǎn)公司項目融資
第一講 房地產(chǎn)公司融資渠道與融資工具選擇
第二講 財務(wù)杠桿與財務(wù)風(fēng)險
第三講 如何與風(fēng)險投資打交道?
ω如何找到風(fēng)險投資商?
ω與風(fēng)險投資商打交道的竅訣
ω商業(yè)計劃書的制作精髓
第四講 房地產(chǎn)公司上市與企業(yè)快速擴(kuò)張之路
ω您的企業(yè)是否適合上市?
ω上市的要求與上市地點的選擇
ω上市前的準(zhǔn)備工作與財務(wù)包裝
案例分享:某房地產(chǎn)公司成功上市融資之路
實用工具:上市分析與中介機(jī)構(gòu)要點表

 

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最新稅收政策解讀暨稅務(wù)稽查應(yīng)對技巧【課程背景】新企業(yè)所得稅法實施后,國家陸續(xù)出臺的一系列重要財稅政策、法規(guī)以及越來越繁雜的稅收政策體系、越來越復(fù)雜的企業(yè)交易行為和越來越嚴(yán)格的稅務(wù)機(jī)關(guān)征管措施,導(dǎo)致企業(yè)的納稅問題變得越來越煩瑣、多變。納稅風(fēng)險已經(jīng)成為企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險中的重要因素之一。如何應(yīng)對稅務(wù)檢查,如何降低和避免稅務(wù)風(fēng)險?這是所有企業(yè)管理層和納稅人都非常關(guān)心和急

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投、融資與上市中的稅務(wù)籌劃課程內(nèi)容?☆公司投資過程中的稅務(wù)問題研究1、國家引導(dǎo)的投資方向與涉及的稅收優(yōu)惠政策解讀2、注冊地點選擇與稅務(wù)籌劃案例分析:經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)外注冊之稅務(wù)差異案例分析:境外避稅天堂選擇與新所得稅法反避稅條款中的博奕3、投資時間決策與納稅籌劃案例分析:投資要注意時間的臨界點4、投資資產(chǎn)決策與納稅籌劃案例分析:貨幣投資好還是非貨幣資產(chǎn)投資好?案例

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土地增值稅從嚴(yán)清算后應(yīng)對策略內(nèi)容大綱第一講房地產(chǎn)企業(yè)為什么要重視稅務(wù)?□因偷稅很多老板和財務(wù)睡不香□稅收成本越來越重,征管力度越來越大□管理粗放,稅收籌劃空間很大,省下的就是“真金白銀”第二講最新土地增值稅政策解讀□國稅函[2010]220號《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》□國發(fā)(2010)10號《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》□國稅發(fā)(

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沙盤模擬:現(xiàn)金流管理核心知識點:[pic]1.公司戰(zhàn)略管理企業(yè)內(nèi)、外部環(huán)境分析HP戰(zhàn)略十步法(包括戰(zhàn)略制定、評估、調(diào)整、分解)2.財務(wù)管理模擬現(xiàn)金流管理(了解現(xiàn)金流危機(jī)產(chǎn)生的原因,如何預(yù)測及化解現(xiàn)金流危機(jī))模擬全面預(yù)算管理,學(xué)習(xí)全盤預(yù)算計劃管理能力,提升決策能力模擬控制成本的思路,妥善控制成本模擬編制財務(wù)報表,并能從報表中找出企業(yè)存在的問題及改善之道學(xué)習(xí)投融

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現(xiàn)金為王---地產(chǎn)運(yùn)營與財務(wù)管理核心知識點:[pic]1.公司戰(zhàn)略管理企業(yè)內(nèi)、外部環(huán)境分析戰(zhàn)略制定與執(zhí)行戰(zhàn)略評估與調(diào)整2.現(xiàn)金流管理模擬現(xiàn)金流管理(了解現(xiàn)金流危機(jī)產(chǎn)生的原因,如何預(yù)測及化解現(xiàn)金流危機(jī))3.全面預(yù)算管理模擬全面預(yù)算管理,學(xué)習(xí)全盤預(yù)算計劃管理能力,提升決策能力模擬控制成本的思路,妥善控制成本4.財務(wù)報表分析模擬編制財務(wù)報表,并能從報表中找出企業(yè)存

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如何利用財務(wù)信息提高管理績效------高層管理者財務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練????每一位管理者都清楚地懂得,單純從非財務(wù)角度衡量為合算的方案,也許卻是一個財務(wù)陷阱,表面贏利而實際虧損。如何將技術(shù)手段與財務(wù)運(yùn)作相結(jié)合,使每位管理者都從公司整體的角度進(jìn)行全面思考,有效地規(guī)避財務(wù)陷阱,實現(xiàn)管理決策與經(jīng)營目標(biāo)的一致性?是高層管理者必須考慮的問題。????實際上,今天的財務(wù)是一個

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全面預(yù)算管理講座●課程大綱和內(nèi)容:1.如何認(rèn)知全面預(yù)算管理?(0.5小時)←預(yù)算是規(guī)劃“防火”O(jiān)R“救火”?←預(yù)算過程控制OR結(jié)果控制?←預(yù)算是財務(wù)部的事,拍拍腦袋即可←計劃趕不上變化,預(yù)算沒有實際價值←預(yù)算就是對成本費用加以控制,是上面綁住我們手、腳的一條小繩←預(yù)算就是討價還價,是與管理層、股東間對今年工作的一種約定←預(yù)算是協(xié)助戰(zhàn)略實施的一種管理工具案例分

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企業(yè)運(yùn)營管理沙盤訓(xùn)練學(xué)習(xí)目的?[pic]課程的最終目的不是講授財務(wù)知識,而是找到提升盈利能力的有效途徑!核心內(nèi)容?[pic]該沙盤是面對企業(yè)中高層管理者的高端培訓(xùn)課程,將不同學(xué)員組成一個公司(每組4-6名學(xué)員),角色反串,分任公司總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、發(fā)展總監(jiān)、市場總監(jiān)、生產(chǎn)總監(jiān)等職位,并每年輪換,形成4-6個相互競爭的模擬公司,連續(xù)從事四至六期的經(jīng)營活動,通過

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