房地產(chǎn)項目操盤手的財務素養(yǎng)沙盤訓練

  培訓講師：李明俊

講師背景：
個人簡介：北大光華MBA，注冊會計師，高級會計師。中國企業(yè)“財稅管理N模式”創(chuàng)始人，中國最杰出財稅訓練專家之一。曾服務于中集集團、中國海外集團等上市公司，現(xiàn)擔任深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢有限公司總經(jīng)理，多位福布斯中國富豪榜上榜企業(yè)家的私人財稅 詳細>>

李明俊
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房地產(chǎn)項目操盤手的財務素養(yǎng)沙盤訓練詳細內(nèi)容

房地產(chǎn)項目操盤手的財務素養(yǎng)沙盤訓練

房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人財務素養(yǎng)沙盤訓練


學習目的？
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課程的最終目的不是講授財務知識，而是找到提升盈利能力的有效途徑！

核心內(nèi)容？
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該沙盤是面對房地產(chǎn)企業(yè)中高層管理者的高端培訓課程，將不同學員組成一個公司（每
組4-
6名學員），角色反串，分任公司總經(jīng)理、財務總監(jiān)、發(fā)展總監(jiān)、市場總監(jiān)、工程總監(jiān)等
職位，并每年輪換，形成4-
6個相互競爭的模擬公司，連續(xù)從事四至六期的經(jīng)營活動，通過沙盤模擬房地產(chǎn)企業(yè)從土
地招投標、到開發(fā)建設(shè)、到樓盤銷售的運營過程，從中學習體會公司戰(zhàn)略制定、全面預
算管理、融投資決策、財務報表分析、現(xiàn)金流管理、公司評價等財務知識。特別是在現(xiàn)
金流比較緊張的今天，可以幫助各部門的同事充分體驗感知“現(xiàn)金為王”的理念。為期1-
2天，學員人數(shù)控制在10-30人。

通過經(jīng)營模擬，體驗式教學，形式生動、活潑，容易引起學員的參與熱情，讓學員在模
擬對抗中相互激發(fā)、體驗決策與經(jīng)營企業(yè)的樂趣，在失敗中不斷體會總結(jié)，再通過老師
點評，將理論穿插在點評之后，使學員受益最大，游戲結(jié)束后每個學員都可以學會報表
及公司經(jīng)營狀況分析，找到問題的癥結(jié)所在及解決辦法，并可以掌握上述提及的財務理
念、模型與工具。完成從know-what?向know-why轉(zhuǎn)化。

學習收益？
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☆ 讓參訓人員掌握基本財務知識和財務理念，加強部門與部門間的溝通
☆ 使參訓人員能更有效地與財務專業(yè)人員交流，并更好地理解公司的財務政策
☆ 以“現(xiàn)金流量分析與管理”為核心，體驗“現(xiàn)金為王”的感覺
☆ 掌握評價房地產(chǎn)企業(yè)財務狀況的基本方法
☆ 學會用財務頭腦來偵測經(jīng)營管理問題所在
☆
學會從數(shù)據(jù)出發(fā)尋找公司經(jīng)營各個環(huán)節(jié)的改進方案，加強管理者的戰(zhàn)略思維意識與掌控
力；
☆
展示經(jīng)營的全局及各部門間的關(guān)聯(lián)；體會不同的決策造成的不同影響，找到公司內(nèi)部降
低成本和提高收益的辦法，提高企業(yè)經(jīng)營績效
☆ 學會把管理的目標進行量化，并提高整體預測能力

能學到什么？
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第一講 職業(yè)經(jīng)理人學習財務知識對公司和個人的好處
第二講 會計報表閱讀與分析
第三講 房地產(chǎn)投、融資決策與企業(yè)價值評價
第四講 職業(yè)經(jīng)理人如何利用財務信息進行企業(yè)管理決策
第五講 公司戰(zhàn)略與全面預算管理
第六講 現(xiàn)金流量管理

模擬情景
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給你一家擁有上億資產(chǎn)，銀行信用良好的房地產(chǎn)企業(yè)，在新的一年，市場機會、產(chǎn)品機
會和風險并存，公司能否突破生存的瓶頸期，走上新臺階？面對待開發(fā)的市場、不確定
的、變化的環(huán)境，究竟采用何種經(jīng)營策略，激進，還是保守？

5家實力相當?shù)耐?，面臨同樣的市場發(fā)展機會、新產(chǎn)品開發(fā)機會和融資渠道。各公司將
依據(jù)市場信息決定自己的定位和公司戰(zhàn)略，何時進入哪個目標市場，決定公司發(fā)展戰(zhàn)略
，還要決定如何進行預算，平衡資金，如何使用財務杠桿，追求企業(yè)核心競爭能力和最
佳盈利模式？
各公司選擇的策略以及執(zhí)行、運作能力的不同，有的公司加速破產(chǎn)，有的公司迅速壯大
。1/3的學員在前三年就把公司經(jīng)營的四面楚歌。

隨著每一輪老師切中要害的分析和點評，新一輪的決策過程又將開始，新的方案又在修
正和調(diào)整后重新出爐！


課程特色？
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☆ 逼真
現(xiàn)實中房地產(chǎn)公司運營的真實財務模擬!完整生動的視覺、觸覺感受將極為有效地激發(fā)學
員的學習興趣，增強學習能力。在課程結(jié)束時，學員們對所學的內(nèi)容理解更透，記憶更
深。在模擬課程中的學習受益可以直接指導現(xiàn)實中的管理實踐。

☆ 安全
在課程中我們充分提供這樣的機會:讓學員全面檢驗自己的決策能力;在模擬中犯錯不會
給企業(yè)和個人帶來任何傷害.“從錯誤中學習”的真諦在這里得到充分展現(xiàn)。

☆ 高效
學員有充足的自由來嘗試企業(yè)經(jīng)營的重大決策，并且能夠直接看到結(jié)果。在現(xiàn)實工作中
他
們可能在相當長的時間里沒有這樣的體驗機會。本課程起到“高壓鍋”的效用，迅速“催化
”經(jīng)理人。



 

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