房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理

  培訓(xùn)講師:李明俊

講師背景:
個(gè)人簡(jiǎn)介:北大光華MBA,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師。中國(guó)企業(yè)“財(cái)稅管理N模式”創(chuàng)始人,中國(guó)最杰出財(cái)稅訓(xùn)練專(zhuān)家之一。曾服務(wù)于中集集團(tuán)、中國(guó)海外集團(tuán)等上市公司,現(xiàn)擔(dān)任深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理,多位福布斯中國(guó)富豪榜上榜企業(yè)家的私人財(cái)稅 詳細(xì)>>

李明俊
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房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理

房地產(chǎn)公司如何搞全面預(yù)算管理
●課程收益

★ 分析房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前全面預(yù)算管理中存在的不足及改進(jìn)辦法
★ 建立正確的預(yù)算觀。充分運(yùn)用預(yù)算管理工具控制公司運(yùn)作
★ 掌握項(xiàng)目預(yù)算、計(jì)劃、成本、資金的精細(xì)化管理細(xì)節(jié)和預(yù)算編制技巧
★ 通過(guò)預(yù)算調(diào)動(dòng)各階層協(xié)同和迅速反應(yīng)能力,以謀求公司整體利益最大化


● 課程大綱和內(nèi)容:

1. 如何認(rèn)知房地產(chǎn)全面預(yù)算管理?
← 預(yù)算是規(guī)劃 “ 防火” OR “ 救火” ?
← 預(yù)算過(guò)程控制OR結(jié)果控制?
← 預(yù)算是財(cái)務(wù)部的事,拍拍腦袋即可
← 計(jì)劃趕不上變化,預(yù)算沒(méi)有實(shí)際價(jià)值
← 預(yù)算就是對(duì)成本費(fèi)用加以控制,是上面綁住我們手、腳的一條小繩
← 預(yù)算就是討價(jià)還價(jià),是與管理層、股東間對(duì)今年工作的一種約定
← 預(yù)算是協(xié)助戰(zhàn)略實(shí)施的一種管理工具
案例分析:房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算管理中存在的12個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題分析

2. 企業(yè)預(yù)算管理常用問(wèn)題分析
-預(yù)算文化與對(duì)預(yù)算的認(rèn)識(shí)誤區(qū)討論
← "抓則死,?松則亂"??――制度和人力資源管理或文化管理的關(guān)系?
← "上梁不正,?下梁歪"??――戰(zhàn)略規(guī)劃和年度計(jì)劃的關(guān)系
← "唇齒不依"??――公司計(jì)劃和部門(mén)或項(xiàng)目計(jì)劃
← "越俎代庖"??――公司最明白的人,?不干最明白的事
← "門(mén)道不對(duì)"?――預(yù)算程序不順
-預(yù)算制訂中常見(jiàn)問(wèn)題
← 各部門(mén)目標(biāo)往往定得過(guò)低
← 各部門(mén)計(jì)劃往往缺乏協(xié)調(diào)性,易發(fā)生資源分配沖突
← 預(yù)算責(zé)任不全面、系統(tǒng)且缺乏價(jià)值觀
← 目預(yù)算管理流于形式,目標(biāo)、責(zé)任難以落實(shí),不相匹配
-預(yù)算執(zhí)行/監(jiān)控中常見(jiàn)問(wèn)題
← 沒(méi)有相應(yīng)工具進(jìn)行監(jiān)控和考察進(jìn)度
← 部門(mén)績(jī)效考核缺乏基礎(chǔ)和比較對(duì)象
← 過(guò)程控制不到位,與外部環(huán)境的相融性較差
← 預(yù)算考評(píng)和薪酬上的誤區(qū),使預(yù)算的處境尷尬
案例分析:某國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)公司預(yù)算實(shí)踐中存在的問(wèn)題分析

3. 全面預(yù)算管理工作內(nèi)容
-診斷分析現(xiàn)有問(wèn)題
-進(jìn)行全面預(yù)算總體方案設(shè)計(jì)
-認(rèn)清阻力和可能面對(duì)的問(wèn)題,堅(jiān)決貫徹實(shí)施全面預(yù)算管理
案例分析:某上市房地產(chǎn)公司如何通過(guò)實(shí)施全面預(yù)算成功渡過(guò)財(cái)務(wù)危機(jī)


4. 全面預(yù)算體系介紹
-全面預(yù)算基本框架
-全面預(yù)算與戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)計(jì)劃的關(guān)系
-全面預(yù)算與績(jī)效評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制的關(guān)系
-全面預(yù)算績(jī)效考評(píng)體系、組織體系與目標(biāo)體系


5. 全面預(yù)算編制
-全面預(yù)算編制流程、步驟、工具與編制方法
-全面預(yù)算編制過(guò)程中人員參與的重要性
-預(yù)算編制中常見(jiàn)問(wèn)題及改進(jìn)思路
← 從戰(zhàn)略到預(yù)算,將戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換為日常行為指南
← 明確預(yù)算目標(biāo)確定與分解
預(yù)算確定:博弈的過(guò)程和結(jié)果!
如何博弈?目標(biāo)值是否越高越好?
← 預(yù)算目標(biāo)確定的主要問(wèn)題
應(yīng)考慮哪些相關(guān)因素?
什么樣的目標(biāo)最優(yōu)?
← 目標(biāo)分解的基本原則
案例:某知名房地產(chǎn)公司預(yù)算編制示例

6. 全面預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)控與考評(píng)調(diào)整
-全面預(yù)算及內(nèi)部控制諸多問(wèn)題的解答探討:
← 何謂“好”?
← 如何處理“大河”“小河”的關(guān)系?
← 薪酬計(jì)劃應(yīng)否與預(yù)算考評(píng)對(duì)接?如何對(duì)接?
← 事業(yè)部利潤(rùn)發(fā)生重大偏差, 如何處理?
← 預(yù)算超支如何處理?
← 如何設(shè)計(jì)預(yù)算考評(píng)?
← 案例分析綜合案例控制的本質(zhì)
← 改善or牽制?
← 緊控制or松控制?
← 預(yù)算可否調(diào)整?
案例:跨國(guó)公司預(yù)算制定案例借鑒

7. 問(wèn)題解答與交流


● 培訓(xùn)特色
1、案例分析與講解為主,理論為輔,強(qiáng)調(diào)內(nèi)容實(shí)用性和操作性;
2、主講老師在企業(yè)第一線(xiàn)從教多年,與學(xué)院派講師相比,實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富。






 

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