民用建筑防裂縫體系內(nèi)訓(xùn) 1天

民用建筑防裂縫體系培訓(xùn)

【序言】
工程防裂縫，讓很多房地產(chǎn)企業(yè)頭疼，本課程專門解決此問題。工程“兩防”是建設(shè)工
程的重要組成部分，是保證建筑物及構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)不受水侵蝕和危害的一項分部工程。
防裂縫工程質(zhì)量直接關(guān)系到建（構(gòu)）筑物的使用壽命和功能，直接關(guān)系到人們的生活質(zhì)
量。防裂縫工程涉及到設(shè)計、材料、工法、維護和管理等諸多因素，具有多元性和復(fù)雜
性，可視其為一個系統(tǒng)工程，即建筑防裂縫工程系統(tǒng)。它是一門跨學(xué)科、跨領(lǐng)域、多專
業(yè)的交叉學(xué)科。只有對BWES
的構(gòu)成元素及影響因素加以分析和控制，才能有效地保證建筑防裂縫工程的質(zhì)量和可靠
性，從而真正滿足建筑物和構(gòu)筑物的防水、防裂縫等耐用年限要求。本課程力求從建筑
裂縫體系的理論和實踐入手，結(jié)合實戰(zhàn)經(jīng)驗，詳盡闡述防裂縫工程的設(shè)計要點和構(gòu)造技
巧、防裂縫工程的實控指標和適用性選擇、防裂縫施工技術(shù)和常用工法、防裂縫工程質(zhì)
量控制技術(shù)和工序管理方法、防裂縫工程質(zhì)量通病的鑒別與防治技術(shù)、防裂縫工程項目
管理與合同管理、各類防裂縫的實用做法與處理措施、防裂縫工程構(gòu)造的具體實施方案
等。
【課程受益】
← 掌握防裂縫體系的基本理論和實踐應(yīng)用方法
←
掌握防裂縫體系節(jié)點構(gòu)造設(shè)計、合理選材、關(guān)鍵工法的施工過程控制和操作技巧


← 掌握防裂縫體系工程性價比控制技巧
← 掌握防裂縫體系工程適用性比較鑒別技術(shù)
← 了解防裂縫體系學(xué)科共有技術(shù)和前沿技術(shù)
← 借鑒品牌企業(yè)的防裂縫體系工程設(shè)計和操作原理
← 掌握工程常用防裂縫體系構(gòu)造的工法
【學(xué)員對象】
← 本課程適合各類房地產(chǎn)企業(yè)組織內(nèi)訓(xùn)。
←
房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、工程老總、總工、設(shè)計老總、設(shè)計管理人員、項目總經(jīng)理、
工程管理和工程技術(shù)的部門骨干、客戶服務(wù)人員、維修服務(wù)人員等；項目部技術(shù)
和管理人員；民用與公共建筑設(shè)計單位總建筑師、建筑設(shè)計師；建設(shè)監(jiān)理單位總
監(jiān)、監(jiān)理工程師。
【課鋼內(nèi)容】
民用建筑防裂縫體系培訓(xùn)(1.0天)
混凝土梁板裂縫的控制
1. 寒冷氣候效應(yīng)
2. 暑熱氣候效應(yīng)
3. 建筑物樓板防寒、暑天氣效應(yīng)治理！
4. 混凝土梁板裂縫的成因
5. 混凝土樓板的治理
輕質(zhì)墻體內(nèi)墻裂縫的控制
1. 輕質(zhì)墻體的現(xiàn)象
2. 輕質(zhì)墻體裂縫的成因
3. 輕質(zhì)墻體裂縫的治理
4. 塞縫預(yù)防：頂砌實際做法分析；細石混凝土用注入棒
5. 頂砌預(yù)防：內(nèi)外勾縫三角頂砌采用預(yù)制混凝土塊頂實
6. 砌體預(yù)防：必須的管道預(yù)埋和混凝土腰線
7. 砌體裂縫的案例反思
外墻裝飾裂縫的控制
1. 外墻上的裂縫王
2. 不合格的砌體導(dǎo)致裂縫
3. GRC線條引發(fā)的裂縫
4. 保溫層不能直接在混水毛墻面層上
5. 外墻裂縫的治理
地面裝修裂縫的控制
1. 華東用垃圾回填造成地面裂縫下沉空鼓！
2. 華南回填土下淤泥回填，造成地面裂縫下沉空鼓！
3. 西北濕陷性黃土造成地面裂縫空鼓、下沉塌陷
4. 華北用垃圾回填不實，造成地面下沉、空鼓，裂縫！
5. 西南回填土塌陷，使建筑物周邊的構(gòu)筑物下沉！
6. 山地回填土——防水、防塌陷治理方法！
7. 房屋有衛(wèi)生間灌水——造成地面裂縫、下沉、空鼓！
8. 室內(nèi)淤泥回填土——防裂縫、防下沉治理方法！

【講師背景】
黃老師
：原新疆博州建設(shè)企業(yè)董事長、中海地產(chǎn)工程工程質(zhì)量負責(zé)人；『百銳地產(chǎn)學(xué)堂』專職
講師
?
二十世紀八十年代起，就職于新疆博爾塔拉蒙古自治州建筑公司，長期從事建筑技術(shù)
工作，曾任州建筑公司董事長，并兼任總經(jīng)理；在建筑預(yù)算、投標招標、建筑施工方
面有所建樹，并撰定了《論新疆奎屯地區(qū)建筑物普遍產(chǎn)生裂縫的成因及防治措施》，《
論施工組織設(shè)計對建筑施工的重大作用》等論文。
?
98年進入中海地產(chǎn)公司工作。曾任職地盤監(jiān)理；地盤主管工程師；后調(diào)入公司質(zhì)量管
理部，負責(zé)公司售出樓盤的投訴和維修任務(wù)；因成績突出，曾獲2001年總經(jīng)理特別獎
。后調(diào)入客戶服務(wù)部，主管公司各樓盤的投訴和維修工作、研究和編制房地產(chǎn)維修案
例，主辦房地產(chǎn)維修材料和造價等工作。
?
08年加入百銳，擔(dān)任百銳研究員、工程模塊核心講師。主導(dǎo)研發(fā)“工法樣板與三層會驗
”教練服務(wù)產(chǎn)品，指導(dǎo)數(shù)家企業(yè)打造品質(zhì)樣板，幫助企業(yè)爭取實現(xiàn)“零滲漏”
? 十年來，在全國數(shù)百家企業(yè)進行走訪、咨詢、講學(xué)，獲得了客戶好評。
課程系列內(nèi)容：
工程管理篇：建筑構(gòu)造設(shè)計與關(guān)鍵工法培訓(xùn)
工程管理篇：建筑工法樣板和三層會驗的實施培訓(xùn)
工程管理篇：建筑防裂縫防塌陷技術(shù)體系培訓(xùn)
工程管理篇：建筑防水體系培訓(xùn)
工程管理篇：建筑通病防治培訓(xùn)
工程管理篇：建筑成品保護培訓(xùn)
工程管理篇：建筑安全文明管理培訓(xùn)
工程管理篇：建筑入伙主要投訴處理培訓(xùn)
工程管理篇：建筑裝修管理培訓(xùn)
工程管理篇：建筑驗收與交付管理培訓(xùn)
工程管理篇：建筑裝修的質(zhì)量控制與通病防治培訓(xùn)
工程管理篇：建筑毛坯房優(yōu)劣培訓(xùn)
工程管理篇：建筑精裝修房優(yōu)劣培訓(xùn)
工程管理篇：置業(yè)公司項目建筑考察培訓(xùn)
工程管理篇：日本建筑考察培訓(xùn)
【課程時間】
1.0～2.0天授課+期間與學(xué)員互動討論

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