物業(yè)企業(yè)并購重組政策與操作實務深度解析

**章  物業(yè)企業(yè)為何要重組并購

**節(jié) 企業(yè)生存與發(fā)展嚴峻現(xiàn)實與惡劣環(huán)境剖析

1、關于企業(yè)生命的曲線與平均壽命——平均2.9年，壽命短暫隨時歸零！

2、關于企業(yè)的生存環(huán)境——腹背受敵，內(nèi)憂外患生存艱難！

3、關于《大敗局》中企業(yè)現(xiàn)象本質(zhì)透視——也曾風光，嘆終大?。?/p>

第二節(jié) 并購，企業(yè)上行發(fā)展下的當然選擇

第三節(jié) 重組，企業(yè)債務危機下保障生存的必然選擇

第四節(jié) 企業(yè)重組并購對企業(yè)生存與發(fā)展的綜合影響

第二章 何為物業(yè)企業(yè)的重組并購

**節(jié) 企業(yè)重組并購案例剖析與指引

§2-1-1 企業(yè)并購案例——金地并購和越秀并購

§2-1-2 企業(yè)并購案例——綠景中國并購，夯實基礎！

§2-1-3 企業(yè)債務重組案例——莞H集團重組，深Z公司并購

第二節(jié) 企業(yè)重組的內(nèi)涵與分類

§2-2-1 關于企業(yè)并購

§2-2-2 關于企業(yè)重組

§2-2-3 關于企業(yè)重整

§2-2-4 關于企業(yè)的并購、重組與重整

第三章 物業(yè)企業(yè)并購概要選釋

**節(jié) 企業(yè)并購的基本分類

第二節(jié) 企業(yè)并購中的資產(chǎn)與股權并購

第三節(jié) 企業(yè)并購中的橫向縱向混合并購

第四節(jié) 企業(yè)并購中的承債并購與無負債并購

第五節(jié) 企業(yè)并購中的基金參與下并購

第四章 物業(yè)企業(yè)有效并購實操指引  

**節(jié) 跳出并購的三大誤區(qū)

§4-1-1 跳出誤區(qū)之一——規(guī)模經(jīng)濟混同經(jīng)濟規(guī)模

§4-1-2 跳出誤區(qū)之二——資本運營代替生產(chǎn)經(jīng)營

§4-1-3 跳出誤區(qū)之三——重并購輕重組

第二節(jié) 善用專業(yè)技能

§4-2-1尊重專業(yè)協(xié)調(diào)運作

§4-2-2全面的專業(yè)支持

第三節(jié) 遵循基本原則

§4-3-1原則之一：效能目標原則

§4-3-2原則之二：資源匹配原則

§4-3-3原則之三：準確有度原則

§4-3-4原則之四：風控**原則

§4-3-5原則之五：善于整合原則

第四節(jié) 恪守基本規(guī)程

§4-4-1基本規(guī)程之一：重組并購的系統(tǒng)流程

§4-4-2基本規(guī)程之二：企業(yè)并購的基本流程

§4-4-3基本規(guī)程之三：如意向書階段

§4-4-4基本規(guī)程之四：如審慎調(diào)研階段

§4-4-5 基本規(guī)程之五：如實施談判中的風控

§4-4-6 基本規(guī)程之六：如風險防范

第五節(jié) 慎防隱性風險

§4-5-1  隱性風險之一：隱性違法違規(guī)風險

§4-5-2  隱性風險之二：隱性企業(yè)債務風險

§4-5-3  隱性風險之三：隱性稅務風險

§4-5-4  隱性風險之四：隱性交割整合風險

第五章 物業(yè)企業(yè)重組的核心要義

**節(jié) 重組的核心目標：保障生存與促進發(fā)展

第二節(jié) 重組的核心行為：優(yōu)化配置與提升效能

第三節(jié) 重組的指向?qū)ο螅航?jīng)營要素與企業(yè)文化

第四節(jié) 重組的成功保障：目標方案與策略持續(xù)

第六章 物業(yè)企業(yè)如何有效債務重組

**節(jié) 堅定重組信念端正重組心態(tài)

第二節(jié) 尊重專業(yè)真誠配合協(xié)同運作

第三節(jié) 策略維穩(wěn)保障生產(chǎn)維護品牌

第四節(jié) 策略調(diào)研深刻檢討找出癥結(jié)

第五節(jié) 確定目標思路系統(tǒng)策劃統(tǒng)籌

第六節(jié) 擬定方案深度溝通獲取支持

第七節(jié) 非常行為策略推進突破難點

第八節(jié) 持續(xù)推進走出困境成就重組

第七章 物業(yè)管理服務類企業(yè)的有效并購重組

**節(jié) 物業(yè)管理服務類企業(yè)經(jīng)營的基本特征

第二節(jié) 物業(yè)管理服務類企業(yè)發(fā)展的基本趨勢與并購模式

第三節(jié) 物業(yè)管理服務類企業(yè)并購的核心關注點與環(huán)節(jié)

第四節(jié) 物業(yè)管理服務類企業(yè)重組的基本趨勢與模式

第五節(jié) 物業(yè)管理服務類企業(yè)重組的核心與五節(jié)

第六節(jié) 物業(yè)管理服務類企業(yè)并購重組案例

第八章 善用重組并購，保障生存發(fā)展

**節(jié) 中國社會經(jīng)濟新常態(tài)

§8-1-1中國社會經(jīng)濟新常態(tài)

§8-1-2地產(chǎn)物業(yè)管理服務行業(yè)經(jīng)濟新常態(tài)

第二節(jié) 當前并購現(xiàn)狀與趨勢

§8-2-1企業(yè)并購第五浪潮

§8-2-2企業(yè)并購現(xiàn)狀與趨勢

第三節(jié) 善用企業(yè)重組并購，保障企業(yè)生存發(fā)展

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