顧宇 老師
- 所在地區(qū)： 上海
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房展會(huì)促銷招數(shù)設(shè)計(jì) [將您的寬帶網(wǎng)擺上展會(huì)] 我市有許多樓盤都將寬帶網(wǎng)作為其樓盤賣點(diǎn)之一，恰逢房展會(huì)，何不將您的寬帶網(wǎng)內(nèi)容通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)演示而quot;魅力飛揚(yáng)quot;呢？您大可以將網(wǎng)絡(luò)游戲、視頻點(diǎn)播、信息管理、小區(qū)安防等內(nèi)容精心烹制，一一奉獻(xiàn)給古城市民，相信您的樓盤也將因此而獲得更多的眼球效益和銷售機(jī)...
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現(xiàn)在的趨勢(shì)已經(jīng)極為明顯，去年提過(guò)關(guān)于基本面的什么租金什么人均收入都不用再提了，談?wù)勈袌?chǎng)面： 現(xiàn)在上海樓市運(yùn)行的三大市場(chǎng)特征： 1． 頂級(jí)的、市中心的房?jī)r(jià)基本不漲，漲的都是比較偏僻的區(qū)域比如安亭、金橋之類，這意味著什么，炒過(guò)股票的人都知道，績(jī)優(yōu)股不漲，垃圾股補(bǔ)漲，前段時(shí)間我就是用這個(gè)特征判斷出大盤見頂...
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搜房起名叫做學(xué)院派，給我出了個(gè)題目叫我講一講關(guān)于資本經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，第一個(gè)我想先說(shuō)明，我也不是學(xué)院派，而房地產(chǎn)業(yè)不是學(xué)院派，從中國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)操作來(lái)看，是早于房地產(chǎn)的理論，盡管我們現(xiàn)在的各個(gè)大學(xué)已經(jīng)安排了一些房地產(chǎn)系或者是房地產(chǎn)專業(yè)的課程，雖然盡管如此，咱們追求的房地產(chǎn)業(yè)是早于理論先開始的。那么我們房地...
任志強(qiáng) 367查看全文
房地產(chǎn)營(yíng)銷之客戶細(xì)分 市場(chǎng)細(xì)分理論是經(jīng)典的營(yíng)銷理論。本文通過(guò)理論與具體案例的結(jié)合，充分闡述客戶細(xì)分在現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)中的應(yīng)用，著重分析客戶細(xì)分的操作方法，如何利用客戶細(xì)分這一營(yíng)銷利器來(lái)準(zhǔn)確的確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所面對(duì)的市場(chǎng)，來(lái)選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中所運(yùn)用的策略。 一、市場(chǎng)細(xì)分的涵義及作用 ...
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房地產(chǎn)營(yíng)銷危機(jī)的解決策略 前言：學(xué)習(xí)新解 大家好！非常高興今天能在這里認(rèn)識(shí)這么多的朋友，這次是我第一次來(lái)安徽，第一次來(lái)就能認(rèn)識(shí)這么多的精英朋友，我想，可能在座的諸位，沒(méi)有人會(huì)比我的收獲更大，朋友就是財(cái)富，并且是永遠(yuǎn)的財(cái)富，我很珍惜朋友之情。 今天會(huì)議主辦單位給我安排的主題是:營(yíng)銷危機(jī)的解決與...
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概念之一：輕松購(gòu)房（房展） 具體內(nèi)容：2001中國(guó)北京夏季房地產(chǎn)展示交易會(huì)（6月14日至17日，國(guó)貿(mào)中心）將推出輕松購(gòu)房概念：數(shù)十位律師組成現(xiàn)場(chǎng)咨詢服務(wù)團(tuán)，31家新項(xiàng)目展會(huì)開盤，平易近人的專家講座，清涼舒適的延時(shí)夜場(chǎng)。 概念之二：獨(dú)家房展 具體內(nèi)容：今年北京quot;?？诩偃諟厝燃倬频阸uot;的...
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質(zhì)量保證（Quality Assurance, QA）的目的是提供一種有效的人員組織形式和管理方法，通過(guò)客觀地檢查和監(jiān)控過(guò)程質(zhì)量與產(chǎn)品質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)持續(xù)地改進(jìn)質(zhì)量。質(zhì)量保證是一種有計(jì)劃的、貫穿于整個(gè)產(chǎn)品生命周期的質(zhì)量管理方法。 質(zhì)量保證過(guò)程域是SPP模型的重要組成部分。本規(guī)范闡述了質(zhì)量保證過(guò)程域的三...
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一、本章在考試中的地位 1．本章在考試中的地位：本章在考試中居于較重要的地位，主要以客觀題為主，有時(shí)作為綜合題中的一部分。 2．2005年教材與上年相比，本章內(nèi)容有小變化：收到補(bǔ)價(jià)時(shí)應(yīng)確認(rèn)損益的計(jì)算中，不包含應(yīng)交的增值稅和所得稅，對(duì)老教材中的例子作了改寫。 3．本章復(fù)習(xí)方法：非貨幣性交易涉及資產(chǎn)的換...
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地主的奮斗 （一） 古代，有一個(gè)地主，家有良田百畝，算是一個(gè)小地主，他家一共雇傭了4個(gè)雇農(nóng)，都屬于長(zhǎng)工性質(zhì)，主要負(fù)責(zé)田地的耕種。 開始，地主按照傳統(tǒng)的方式對(duì)雇農(nóng)采用高壓政策，雇傭了一個(gè)護(hù)衛(wèi)作為監(jiān)工，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督雇農(nóng)勞作，雇農(nóng)稍有懈怠就會(huì)招來(lái)監(jiān)工的一頓鞭打。雇農(nóng)們非常氣憤，經(jīng)常聚集在一起聲討地主，一致...
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地產(chǎn)銷售精英培訓(xùn)術(shù) 房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)了比實(shí)力、拼品牌、斗景觀之后，新一輪的競(jìng)爭(zhēng)正漸漸地轉(zhuǎn)變?yōu)橛捎布母?jìng)爭(zhēng)升級(jí)到軟件的競(jìng)爭(zhēng)。因此企業(yè)在做好硬件方面的有關(guān)事項(xiàng)之后，必須要把精力集中在軟件方面，銷售人員作為現(xiàn)在房地產(chǎn)軟件戰(zhàn)斗中的核心隊(duì)伍，其戰(zhàn)斗力顯得尤為重要。戰(zhàn)斗前的準(zhǔn)備mdash;mdash;培訓(xùn)將成為日...
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地產(chǎn)開發(fā)以人為本 1、在選擇開發(fā)項(xiàng)目位置時(shí)，巧用以人為本策略。 人們常說(shuō)房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)第一是地段，第二是地段，第三還是地段，其次考慮的才是套形、價(jià)格，因此無(wú)論是開發(fā)商，還是購(gòu)房者，對(duì)樓盤的位置地段都非常重視。隨著土地供給的規(guī)范化，城市規(guī)劃區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不斷調(diào)整，開發(fā)商拿到的地塊區(qū)域性差別大，地價(jià)有高有低...
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工作責(zé)任(110項(xiàng))1000分, 知識(shí)技能(1119項(xiàng))1000, 工作環(huán)境(2028項(xiàng))1000, 合計(jì)3000分 一、成本控制的責(zé)任：100 指在正常工作狀態(tài)下，因工作疏忽可能造成的成本、費(fèi)用、利息等額外損失方面所承擔(dān)的責(zé)任，責(zé)任大小由可能造成損失金額的多少作為判斷基準(zhǔn)，并以月平均值為計(jì)量單位。...
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登頂 商界領(lǐng)袖攀登高峰的九個(gè)故事 邁克bull;尤西姆 目 錄 前言 3 序 3 引言 4 陷入困境：垂直極限并不可怕 9 陷入困境：垂直極限并不可怕 9 不登頂也能獲得成功 10 改變你的思維框架 12 理解真正的風(fēng)險(xiǎn) 14 首先是誰(shuí)，然后是什么 15 別讓成功殺了你 17 巔峰表現(xiàn)：在高山上領(lǐng)導(dǎo)...
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股票操作的方法和技巧，是否可以完全通過(guò)系統(tǒng)的學(xué)習(xí)和訓(xùn)練來(lái)得到？對(duì)此我并無(wú)十足的把握。但是有一點(diǎn)可以肯定，幾乎沒(méi)有人能夠僅僅依靠天才的靈感或者直覺在股市中長(zhǎng)期獲利。偶爾我們會(huì)聽說(shuō)，身邊某些對(duì)股票市場(chǎng)知之甚少的投資者有一次竟然賺了大錢，但一年以后，他們基本上已經(jīng)把贏利還給了市場(chǎng)，更糟糕的可能是，那一次輕...
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德隆軍團(tuán)的分析 目錄 一、慨?dāng)?3 二、德隆系基本情況 4 1、控股上市公司，并形成著名的德隆系股票 4 2、涉足銀行業(yè) 5 3、參股或控股信托公司和券商 5 三、龐大的投資體系 6 1、湘火炬 7 2、合金投資 8 3、新疆屯河 8 4、德隆系組織架構(gòu) 9 四、德隆的投資歷程： 13 五、德隆的資...
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長(zhǎng)江之家德國(guó)系列創(chuàng)意思路 一、品質(zhì)篇 標(biāo)題：夠標(biāo)準(zhǔn) 副標(biāo)：德國(guó)品質(zhì)，觸手可及 細(xì)文： 長(zhǎng)江之家，秉承高尚德式社區(qū)開發(fā)理念，以德國(guó)品質(zhì)認(rèn)證為開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，每一細(xì)節(jié)均精益求精、孜孜以求。從建筑設(shè)計(jì)到施工質(zhì)保，從環(huán)藝規(guī)劃到市政配套，無(wú)不傳承德意志的嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)膩、人本精神。 更高標(biāo)準(zhǔn)，更多用心，弘輝人堅(jiān)信：高品質(zhì)...
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道路，只有一條 具滋.韓國(guó)樂(lè)喜金星集團(tuán)董事長(zhǎng) 經(jīng)營(yíng)革新漫談 外文出版社 在這本書里，我并不是要談?wù)摌?lè)喜金星集團(tuán)發(fā)展至今所取得的成績(jī)，也不是談?wù)撐沂侨绾味冗^(guò)和克服困難的。相反，我是要坦誠(chéng)地將我們的薄弱環(huán)節(jié)和鮮為人知之處公布于眾。通過(guò)這種自省，我要表達(dá)一種意志：作為超級(jí)國(guó)際企業(yè)應(yīng)該具有的敢于不斷創(chuàng)新的徹...
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當(dāng)代營(yíng)銷，終端為上！在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的許多企業(yè)中，這個(gè)現(xiàn)代終端營(yíng)銷思想成為越來(lái)越被高層領(lǐng)導(dǎo)重視的話題。其中以家電業(yè)中的許多大中型企業(yè)尤為明顯。由于他們的終端銷售網(wǎng)絡(luò)往往比較完善，相應(yīng)的終端導(dǎo)購(gòu)人員也動(dòng)輒數(shù)百人甚至上千人。如此浩浩蕩蕩一支銷售大軍，如果治理有方，勢(shì)必會(huì)萬(wàn)眾一心，所向披靡；但若管理失當(dāng)，卻...
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報(bào)告類別：調(diào)查報(bào)告 行業(yè)分類: 化工/日用化工 調(diào)查地點(diǎn)：晉城城區(qū) 調(diào)查時(shí)間：2004年 調(diào)查人員： 報(bào)告內(nèi)容： 目前我市沐浴露市場(chǎng)猶如春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期,群雄K存,并不存在一枝獨(dú)秀,也沒(méi)有任何品牌能占據(jù)明顯的龍頭地位。 一、產(chǎn)地 據(jù)有關(guān)調(diào)查資料顯示,現(xiàn)在進(jìn)入我市沐浴露市場(chǎng)的外商主要有日本的花王株...
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當(dāng)前我國(guó)服裝市場(chǎng)的三大特征 據(jù)中國(guó)服裝協(xié)會(huì)介紹，目前中國(guó)服裝市場(chǎng)在平穩(wěn)中漸趨活躍，產(chǎn)業(yè)升級(jí)結(jié)構(gòu)調(diào)整初見成效，特別是服裝價(jià)格走低，品牌意識(shí)漸強(qiáng)，營(yíng)銷方式轉(zhuǎn)變，服裝消費(fèi)日益成熟。 目前中國(guó)服裝市場(chǎng)呈現(xiàn)三大特征： 價(jià)格持續(xù)走低 去年中國(guó)衣著類價(jià)格下降百分之二點(diǎn)七，服裝打折成為商場(chǎng)銷售的主要促銷手段。去年中...
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寫一份得體的簡(jiǎn)歷是找工作中最難的一部分，但是，通過(guò)下面十二步，這件事不再那么難了。 1.讓簡(jiǎn)歷內(nèi)容突出 內(nèi)容就是一切，所以簡(jiǎn)歷一定要突出你的能力、成就以及過(guò)去經(jīng)驗(yàn)，僅有漂亮的外表而無(wú)內(nèi)容的簡(jiǎn)歷是不會(huì)吸引人的。 簡(jiǎn)歷內(nèi)容要仔細(xì)分析你的能力并闡明你能夠勝任這份工作。強(qiáng)調(diào)以前的事件，...
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近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速發(fā)展，鋼材需求量逐年遞增，鋼鐵流通業(yè)隨之崛起，各種形式的鋼材市場(chǎng)猶如雨后春筍，各類流通模式不斷涌現(xiàn)，鋼材貿(mào)易紅紅火火。然而，目前我的鋼材流通業(yè)態(tài)依然不能與現(xiàn)代物流相適應(yīng)，最近記者就當(dāng)前鋼材市場(chǎng)現(xiàn)狀、存在問(wèn)題和發(fā)展趨勢(shì)新等問(wèn)題與一些業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行探討和交流，普遍感到目前的鋼材...
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房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展及當(dāng)前主要問(wèn)題 1998年以來(lái)，各地區(qū)、各部門認(rèn)真落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革、加快住房建設(shè)的決策部署，做了大量工作。城鎮(zhèn)住房制度改革取得重大進(jìn)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)體系基本建立，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、推進(jìn)城鎮(zhèn)化、改善人民生活等，都發(fā)揮了重要作用。 近兩年來(lái)，國(guó)家把...
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淡談餐飲業(yè)營(yíng)銷 隨著商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，旅游餐飲企業(yè)的營(yíng)銷觀念也從原來(lái)的以自我為中心的產(chǎn)品觀念、生產(chǎn)觀念和推銷觀念，逐步發(fā)展成為以賓客需求為依據(jù)的市場(chǎng)營(yíng)銷觀念，甚至還出現(xiàn)了從餐飲企業(yè)更久遠(yuǎn)的發(fā)展著眼的社會(huì)營(yíng)銷理論，即餐飲企業(yè)不應(yīng)只盯著眼前的經(jīng)濟(jì)利益，而應(yīng)同時(shí)注重其社會(huì)效益，注重樹立餐飲企業(yè)自...
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擔(dān)任風(fēng)險(xiǎn)投資方法律顧問(wèn) 風(fēng)險(xiǎn)投資中的投資方主要是指風(fēng)險(xiǎn)投資公司和大型公司的風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)，也包括投資風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的自然人，即quot;天使投資人quot;。為投資方擔(dān)任法律顧問(wèn)是律師參與風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目的另一類核心工作，與擔(dān)任風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)法律顧問(wèn)相比，二者有不少共同的方面，但由于服務(wù)對(duì)象及所代表的利益立場(chǎng)不同，在...
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銷 售 計(jì) 劃 前言： 房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)質(zhì)的內(nèi)容就是銷售控制，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售企業(yè)而言，設(shè)計(jì)動(dòng)態(tài)的銷售策略，幾乎是經(jīng)常要做的功課。如何靈活運(yùn)用銷售階段與價(jià)格杠桿，制定一套合理的銷售計(jì)劃，并根據(jù)推盤周期等實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，使價(jià)格與營(yíng)銷組合的其他因素一起有效推動(dòng)全局。動(dòng)態(tài)的房地產(chǎn)策略往往是富于創(chuàng)造性的，...
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塑造出戴爾公司文化的一以貫之的要素，許多都是在初期形成的。在發(fā)展初期，公司還在風(fēng)險(xiǎn)頗高的階段，所以戴爾會(huì)甄選具有高度冒險(xiǎn)性格而又變通能力強(qiáng)的人。戴爾在財(cái)務(wù)、制造、信息技術(shù)等方面，當(dāng)然會(huì)延聘專業(yè)人士負(fù)責(zé)，如果聘用了好的人員，他們?cè)谟兴鳛楹?，?huì)帶進(jìn)更多的優(yōu)秀的人才。 戴爾從一開始就以非常務(wù)實(shí)的方式動(dòng)作...