一切往最壞了想

 作者:經(jīng)濟    325

一件事情只有親身經(jīng)歷過才知道有多麻煩,一件事情只有在親身經(jīng)歷了大量麻煩之后才能長經(jīng)驗,買房子就是這樣。
我在北京花了兩個月時間,專跑買房。積累的最重要的一條經(jīng)驗是:千萬不要相信樓書和廣告上的美侖美煥,更不能相信銷售人員的花言巧語,一切往最壞了想。
比如廣告上說“亞運村正北”,那肯定就是昌平見了;廣告上說“小區(qū)配套花園”,可能就是一個亭子加一棵樹;廣告上說“步行五分鐘到國貿(mào)”,你這五分鐘得用王軍霞沖擊世界紀錄的速度。樓書里也盡是奸計,尤其是期房,那上面的彩色圖片指不定是從哪本掛歷里翻下來的呢,反正是工地你也沒法說它不像。我就見過一個項目,樓書封面用的是美國電視劇《豪門恩怨》里的劇照。
甭管多高級的樓盤你都得昂著臉進去,進去了再問你們這項目叫什么來著?最大的戶型是幾百平的?我沒人民幣只有美金付款行嗎?你甭倒水我只喝咖啡,沒咖啡你賣什么樓??!先得在氣勢上把他們給壓住了然后才好談別的。然后你就挑刺吧。挑刺會嗎?就是他要說他在市中心繁華地段,你就說你喜歡清靜,窮人才住城里頭呢;他要說他是高檔精裝修送全套家具,你就說這房子沒個性,只有沒品味的人才把屋子弄得跟“宜家”樣板間似的呢……談價錢的時候別害怕,這跟在農(nóng)貿(mào)市場買菜沒什么兩樣的。你先把他毛病挑差不多了,然后還價也有底氣。先告他你看了多少多少項目了,地段價位都比他這兒有優(yōu)勢,好幾個樓盤正考慮著呢。你不賣沒關(guān)系,我上隔壁去。大不了你出門打個轉(zhuǎn)兒再回來。
這里邊水分多了,一個平米談下七八十元來都不新鮮。
 最壞 一切

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