“物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理”沙盤課程簡(jiǎn)介

  培訓(xùn)講師:彭于壽

講師背景:
彭于壽簡(jiǎn)介教授、資深培訓(xùn)師沙盤模擬專家北京銘??萍忌潮P教學(xué)研究中心主任;中山大學(xué)高繼教院兼職教授;中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)管學(xué)院農(nóng)牧MBA中心客座教授、浙江大學(xué)管理學(xué)院EMBA特聘教授、北京大學(xué)、武漢大學(xué)和哈工大三家高校深圳研究院的特聘教授、清華大學(xué) 詳細(xì)>>

彭于壽
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“物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理”沙盤課程簡(jiǎn)介詳細(xì)內(nèi)容

“物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理”沙盤課程簡(jiǎn)介

一、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述

1. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容、目標(biāo)及作用。

2. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)運(yùn)作模式。

3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理對(duì)物業(yè)服務(wù)的影響與作用。

4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的風(fēng)險(xiǎn)及管控。

二、投資分析技術(shù)與房地產(chǎn)評(píng)估

1.現(xiàn)金流量、現(xiàn)金流量圖、資金的時(shí)間價(jià)值、利息、利率、單利、復(fù)利。

2.房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的作用及計(jì)算。

3.物業(yè)價(jià)值和價(jià)格及其種類。

4.影響物業(yè)價(jià)值和價(jià)格的因素。

5.房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法:市場(chǎng)法、成本法和收益法。

三、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)分析

1. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)及其特性。

2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)調(diào)查。

3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)分析。

4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)定位與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目選擇。

5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案制定。

四、物業(yè)租賃管理

1.物業(yè)租賃的實(shí)質(zhì)與分類。

2.物業(yè)租金的構(gòu)成類型、計(jì)算方式、影響物業(yè)租金的因素、不同類型物業(yè)租金的確定。

3.物業(yè)租賃方案制定、經(jīng)營(yíng)預(yù)算編制、租金確定、租戶談判與簽約、租金收取等。

4.物業(yè)租賃合同的內(nèi)容,租賃合同的建立、變更與終止。

5.租戶關(guān)系管理。

五、物業(yè)管理項(xiàng)目資源經(jīng)營(yíng)

1.物業(yè)項(xiàng)目資源經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容。

2.物業(yè)項(xiàng)目資源經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目調(diào)查。

3.物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資源的停車場(chǎng)、會(huì)所、廣告經(jīng)營(yíng)等。

4.物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主可經(jīng)營(yíng)資源的有償特約服務(wù)、信息服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等。

5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目的確定與運(yùn)作。

六、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)務(wù)管理與績(jī)效評(píng)價(jià)

1.企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)與內(nèi)容。

2.企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告的編制與分析。

3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成本的構(gòu)成及其分類。

4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的預(yù)算編制、實(shí)施與控制。

5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的績(jī)效評(píng)價(jià)。

七、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的未來發(fā)展

1.物業(yè)資產(chǎn)管理。

2.綠色建筑及其發(fā)展對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的影響。

3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)平臺(tái)的價(jià)值及開發(fā)建設(shè)。

4.物業(yè)管理的延伸服務(wù)和多種經(jīng)營(yíng)。

5.信息技術(shù)的發(fā)展對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的影響。


 

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