房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)與中高層管理技能提升
房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)與中高層管理技能提升詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)與中高層管理技能提升
**章:房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)-----搖擺在凱恩斯和哈耶克之間
1-1中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展所經(jīng)歷的四個(gè)階段歷程
1-2房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系
各階段歷程中宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的特性及關(guān)聯(lián)性
1-3房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)告別凱恩斯時(shí)代
凱恩斯主義和哈耶克經(jīng)濟(jì)
1-4房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)導(dǎo)向的轉(zhuǎn)向
第二章:新經(jīng)濟(jì)、新常態(tài)----房地產(chǎn)新常態(tài)的背景和特性總結(jié)
2-1房地產(chǎn)---新的概念詮釋
2-2房地產(chǎn)全行業(yè)面臨的三大變局
精明增長、新型城鎮(zhèn)化與國土利用
2-3房地產(chǎn)業(yè)新常態(tài)
2-4新常態(tài)下房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略變數(shù)
2-5案例:可能突出重圍的傳統(tǒng)企業(yè)
2-6新常態(tài)下的房地產(chǎn)行業(yè)要素轉(zhuǎn)變
第三章:宏觀經(jīng)濟(jì)變化對房地產(chǎn)項(xiàng)目操盤方式的突破和改變
3-1宏觀變化后常規(guī)操盤誤區(qū)
3-2操盤思維的突破方式
戰(zhàn)略工具改變
案例
第四章:取地環(huán)節(jié)中高層技能提升----形成于決策者同步的思維方式
4-1案例:傳統(tǒng)取地思維解析
4-2項(xiàng)目發(fā)展報(bào)告,顛覆思考方向和操作方法
4-3外部環(huán)境分析方式的改變
內(nèi)部能力分析方式的改變
4-4區(qū)域分析與項(xiàng)目研判
4-5決策體系與戰(zhàn)略指標(biāo)
第五章:策劃環(huán)節(jié)的中高層技能提升
5-1項(xiàng)目定位方法的改變
5-2案例:項(xiàng)目定位和產(chǎn)品定位
5-3策劃階段管理
第六章:設(shè)計(jì)階段的中高層技能提升
6-1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段,案例
6-2設(shè)計(jì)招標(biāo)階段
6-3設(shè)計(jì)實(shí)施階段
第七章營銷階段的中高層技能提升
7-1銷售前準(zhǔn)備階段
7-2售中階段
7-3整體營銷思維的發(fā)展
7-4節(jié)點(diǎn)控制匯總
張飚老師的其它課程
一級土地開發(fā)與運(yùn)營創(chuàng)新模式與實(shí)操張飚(本課綱兩日課時(shí)內(nèi)容)課程提要:一級土地開發(fā)是獲取新增城市建設(shè)用地的主要途徑,無論地方政府還是投資商都需要通過這一途徑來解決用地問題,在胡溫時(shí)代成為地方政府主要財(cái)政來源,城市化過程中,新增建設(shè)用地的出讓金占據(jù)地方財(cái)政超過半壁江山,進(jìn)入習(xí)李時(shí)代后,城市化已經(jīng)調(diào)整為城鎮(zhèn)化,同時(shí)一系列限制措施出臺并陸續(xù)展開,新常態(tài)下的一級土地開
講師:張飚詳情
非招拍掛土地拓展實(shí)務(wù) 05.30
非招拍掛土地拓展實(shí)務(wù)(張飚)第一章:城市增長模式與土地供給1、傳統(tǒng)城市增長模式下的土地拓展2、中心城區(qū)停供之后的格局變化3、城市群土地供給格局的大變遷4、土地價(jià)值體系的變化第二章:土地拓展方向:從需求端到供給端1、單宗土地出讓漸次退出市場2、供給端的符合模式和捆綁模式3、嚴(yán)控增量、盤活存量的出路4、精明增長與空間格局第三章:全新的土地供給方式1、產(chǎn)城融合與產(chǎn)
講師:張飚詳情
土地評估及并購拿地 05.30
土地評價(jià)、決策及并購拿地風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避本課程主要從決策過程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來講述風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,并對土地價(jià)值評價(jià)方法進(jìn)行講述。時(shí)間為一天。張飚先生簡介:北京師范大學(xué)國家軟實(shí)力評估中心副主任北京大學(xué)北大與企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會城市運(yùn)營主任專家中國抗衰老促進(jìn)會教育專家委總干事華城智匯(北京)城市規(guī)劃管理公司董事長張飚先生是著名的實(shí)戰(zhàn)派專家,主持過土地運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
講師:張飚詳情
土地識別及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避張飚本課程主要從決策過程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來講述風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,并對土地價(jià)值評價(jià)方法進(jìn)行講述。時(shí)間為一天。張飚先生簡介:北京師范大學(xué)國家軟實(shí)力評估中心副主任北京大學(xué)北大與企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會城市運(yùn)營主任專家中國抗衰老促進(jìn)會教育專家委總干事華城智匯(北京)城市規(guī)劃管理有限公司董事長張飚先生是著名的實(shí)戰(zhàn)派專家,主持過土地運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅
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土地運(yùn)營、估價(jià)和拿地課綱 05.30
土地運(yùn)營、估價(jià)與拿地(張飚計(jì)劃12課時(shí))授課方式:一、標(biāo)桿案例解析二、個(gè)人實(shí)操案例介紹三、傳統(tǒng)模式系統(tǒng)分析與講解四、目前形勢下的創(chuàng)新模式分析與講解第一章傳統(tǒng)拿地模式的思考一、從概念開始(一)交易對象(二)交易物品(三)交易方式(四)交易價(jià)格二、代表性企業(yè)的拿地和戰(zhàn)略關(guān)系案例:融創(chuàng)地價(jià)表、萬達(dá)地價(jià)表、華夏幸?;鶚I(yè)地價(jià)表、碧桂園地價(jià)表、萬科地價(jià)表三、共性研判(一
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養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營實(shí)戰(zhàn)難題與解決路徑解析【課程背景】國務(wù)院總理李克強(qiáng)2013年8月16日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,會議指出,我國是老年人口最多的國家,達(dá)到近2億人,老齡化發(fā)展迅速。加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè),既能弘揚(yáng)中華民族敬老優(yōu)良傳統(tǒng)、滿足老年人多層次需求、提高生活質(zhì)量,又能補(bǔ)上服務(wù)業(yè)發(fā)展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬就業(yè)崗位。要在政府“?;?、兜底線”的基礎(chǔ)
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文化旅游地產(chǎn)開發(fā)模式(張飚12課時(shí))課程特色:政策紅利:結(jié)合宏觀政策、提出開發(fā)企業(yè)利用產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)獲得獲得政策紅利的直接方法低價(jià)拿地:結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)、提出開發(fā)企業(yè)推動(dòng)城市發(fā)展低價(jià)拿地的路徑和舉措運(yùn)營模式:結(jié)合個(gè)人案例、提出開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營技術(shù)和操盤要點(diǎn)產(chǎn)業(yè)資源:結(jié)合行業(yè)標(biāo)桿、提出開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型所需產(chǎn)業(yè)資源的獲取方式和整合技巧操盤要點(diǎn):結(jié)合本人操作、提出開發(fā)
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文化旅游地產(chǎn)開發(fā)模式課綱 05.29
文化旅游地產(chǎn)開發(fā)模式(張飚,共計(jì)12課時(shí))文旅地產(chǎn)概況及未來趨勢(0.5H)二、文旅地產(chǎn)相關(guān)特點(diǎn)及類型(1H))(一)文旅游地產(chǎn)特點(diǎn)投資特點(diǎn)環(huán)境特點(diǎn)設(shè)計(jì)特點(diǎn)功能特點(diǎn)消費(fèi)特點(diǎn)管理特點(diǎn)文旅地產(chǎn)類型單一式開發(fā)復(fù)合式開發(fā)產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建(1H)四、文旅地產(chǎn)典型開發(fā)模式(1H)先做旅游后做地產(chǎn)地產(chǎn)旅游同步開發(fā)文旅地產(chǎn)開發(fā)中的焦點(diǎn)問題(2.5H)(一)土地流轉(zhuǎn)及“三農(nóng)”轉(zhuǎn)型
講師:張飚詳情
特色小鎮(zhèn)開發(fā)系列課程養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(張飚)課程目標(biāo):產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā),在供地不斷收緊的背景下,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)切入城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要渠道,本次課程針對養(yǎng)老地產(chǎn)的政策通路、項(xiàng)目獲取、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、特色構(gòu)建、運(yùn)營模式等實(shí)操環(huán)節(jié)進(jìn)行授課,讓學(xué)員掌握養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)實(shí)操。最具特色的是一個(gè)專題模塊提供了產(chǎn)業(yè)資源,供學(xué)員引入,為特色小鎮(zhèn)提供產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)。)課程大綱:(
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