商業(yè)地產開發(fā)模式 張飚

  培訓講師：張飚

講師背景：
張飚個人介紹現(xiàn)任：易信城市產業(yè)研究院董事長中環(huán)國投生態(tài)地產研究院院長國家教育國際化工作小組總策劃中國房地產經理人聯(lián)盟常務理事新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)等知名網(wǎng)站房地產板塊專家顧問清華大學、北京大學、武漢大學、華中科技大學、重慶大學等房地產高級總裁班特聘 詳細>>

張飚
    課程咨詢電話：

商業(yè)地產開發(fā)模式 張飚詳細內容

商業(yè)地產開發(fā)模式 張飚
 

一、政策解讀及運用

（一）2014年“兩會”政府工作報告解讀

（二）“國五條”政策回顧與解讀

（三）十八屆三中全會報告解讀

（四）關于“京津冀一體化”講話解讀

（五）一級土地開發(fā)政策解讀

（六）商業(yè)寫字樓政策解讀

二、商業(yè)地產本質與價值

（一）商業(yè)地產發(fā)展歷程

（二）廣義與狹義的商業(yè)地產

（三）商業(yè)地產之價值

三、商業(yè)地產盈利模式

（一）商業(yè)地產開發(fā)模式要素

（二）如何平衡短期現(xiàn)金流

（三）如何實現(xiàn)長期盈利

典型案例解析

四、商業(yè)地產投融資決策

（一）商業(yè)地產融資決策

1、資金缺口的預算

2、幾種可行的開發(fā)融資模式

（二）商業(yè)地產投資決策

1、產品模型的三個維度

2、持有物業(yè)類型的選擇

3、目標物業(yè)成熟度選擇

4、租售配比

5、項目可行性研究

6、項目財務分析

7、開發(fā)模式選擇

典型案例解析：萬達、SOHO中國、凱德MALL、中糧大悅城、恒隆等

五、移動互聯(lián)網(wǎng)時代對傳統(tǒng)商業(yè)的影響

（一）移動互聯(lián)網(wǎng)時代對傳統(tǒng)交易方式的沖擊

（二）移動互聯(lián)網(wǎng)時代商業(yè)零售業(yè)的產品特征

（三）大數(shù)據(jù)、O2O的導入

（四）電商環(huán)境下郊區(qū)商業(yè)地產開發(fā)的生存之道

 

張飚老師的其它課程

一級土地開發(fā)與運營創(chuàng)新模式與實操張飚（本課綱兩日課時內容）課程提要：一級土地開發(fā)是獲取新增城市建設用地的主要途徑，無論地方政府還是投資商都需要通過這一途徑來解決用地問題，在胡溫時代成為地方政府主要財政來源，城市化過程中，新增建設用地的出讓金占據(jù)地方財政超過半壁江山，進入習李時代后，城市化已經調整為城鎮(zhèn)化，同時一系列限制措施出臺并陸續(xù)展開，新常態(tài)下的一級土地開

 講師：張飚詳情

非招拍掛土地拓展實務（張飚）第一章：城市增長模式與土地供給1、傳統(tǒng)城市增長模式下的土地拓展2、中心城區(qū)停供之后的格局變化3、城市群土地供給格局的大變遷4、土地價值體系的變化第二章：土地拓展方向：從需求端到供給端1、單宗土地出讓漸次退出市場2、供給端的符合模式和捆綁模式3、嚴控增量、盤活存量的出路4、精明增長與空間格局第三章：全新的土地供給方式1、產城融合與產

 講師：張飚詳情

土地評價、決策及并購拿地風險規(guī)避本課程主要從決策過程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來講述風險規(guī)避，并對土地價值評價方法進行講述。時間為一天。張飚先生簡介：北京師范大學國家軟實力評估中心副主任北京大學北大與企業(yè)發(fā)展促進會城市運營主任專家中國抗衰老促進會教育專家委總干事華城智匯（北京）城市規(guī)劃管理公司董事長張飚先生是著名的實戰(zhàn)派專家，主持過土地運營、產業(yè)地產

 講師：張飚詳情

土地識別及風險規(guī)避張飚本課程主要從決策過程、決策依據(jù)、決策方式等前期決策角度來講述風險規(guī)避，并對土地價值評價方法進行講述。時間為一天。張飚先生簡介：北京師范大學國家軟實力評估中心副主任北京大學北大與企業(yè)發(fā)展促進會城市運營主任專家中國抗衰老促進會教育專家委總干事華城智匯（北京）城市規(guī)劃管理有限公司董事長張飚先生是著名的實戰(zhàn)派專家，主持過土地運營、產業(yè)地產、文旅

 講師：張飚詳情

土地運營、估價與拿地（張飚計劃12課時）授課方式：一、標桿案例解析二、個人實操案例介紹三、傳統(tǒng)模式系統(tǒng)分析與講解四、目前形勢下的創(chuàng)新模式分析與講解第一章傳統(tǒng)拿地模式的思考一、從概念開始（一）交易對象（二）交易物品（三）交易方式（四）交易價格二、代表性企業(yè)的拿地和戰(zhàn)略關系案例：融創(chuàng)地價表、萬達地價表、華夏幸?；鶚I(yè)地價表、碧桂園地價表、萬科地價表三、共性研判（一

 講師：張飚詳情

一級土地開發(fā)與運營創(chuàng)新模式與實操張飚（本課綱兩日課時內容）課程提要：一級土地開發(fā)是獲取新增城市建設用地的主要途徑，無論地方政府還是投資商都需要通過這一途徑來解決用地問題，在胡溫時代成為地方政府主要財政來源，城市化過程中，新增建設用地的出讓金占據(jù)地方財政超過半壁江山，進入習李時代后，城市化已經調整為城鎮(zhèn)化，同時一系列限制措施出臺并陸續(xù)展開，新常態(tài)下的一級土地開

 講師：張飚詳情

養(yǎng)老養(yǎng)生地產開發(fā)運營實戰(zhàn)難題與解決路徑解析【課程背景】國務院總理李克強2013年8月16日主持召開國務院常務會議，會議指出，我國是老年人口最多的國家，達到近2億人，老齡化發(fā)展迅速。加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)，既能弘揚中華民族敬老優(yōu)良傳統(tǒng)、滿足老年人多層次需求、提高生活質量，又能補上服務業(yè)發(fā)展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬就業(yè)崗位。要在政府“?；?、兜底線”的基礎

 講師：張飚詳情

文化旅游地產開發(fā)模式（張飚12課時）課程特色：政策紅利：結合宏觀政策、提出開發(fā)企業(yè)利用產業(yè)地產獲得獲得政策紅利的直接方法低價拿地：結合區(qū)域經濟、提出開發(fā)企業(yè)推動城市發(fā)展低價拿地的路徑和舉措運營模式：結合個人案例、提出開發(fā)企業(yè)開發(fā)產業(yè)地產的運營技術和操盤要點產業(yè)資源：結合行業(yè)標桿、提出開發(fā)企業(yè)轉型所需產業(yè)資源的獲取方式和整合技巧操盤要點：結合本人操作、提出開發(fā)

 講師：張飚詳情

文化旅游地產開發(fā)模式（張飚，共計12課時）文旅地產概況及未來趨勢（0.5H）二、文旅地產相關特點及類型(1H))（一）文旅游地產特點投資特點環(huán)境特點設計特點功能特點消費特點管理特點文旅地產類型單一式開發(fā)復合式開發(fā)產業(yè)體系構建(1H)四、文旅地產典型開發(fā)模式(1H)先做旅游后做地產地產旅游同步開發(fā)文旅地產開發(fā)中的焦點問題(2.5H)（一）土地流轉及“三農”轉型

 講師：張飚詳情

特色小鎮(zhèn)開發(fā)系列課程養(yǎng)老地產開發(fā)建設和養(yǎng)老產業(yè)運營（張飚）課程目標：產業(yè)地產開發(fā)，在供地不斷收緊的背景下，是房地產開發(fā)企業(yè)切入城鎮(zhèn)化建設的重要渠道，本次課程針對養(yǎng)老地產的政策通路、項目獲取、產業(yè)導入、特色構建、運營模式等實操環(huán)節(jié)進行授課，讓學員掌握養(yǎng)老地產的開發(fā)實操。最具特色的是一個專題模塊提供了產業(yè)資源，供學員引入，為特色小鎮(zhèn)提供產業(yè)制高點。）課程大綱：（

 講師：張飚詳情

COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://kunyu-store.cn INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權所有