房地產(chǎn)企業(yè)資本運作與投融資策略 內(nèi) 訓
房地產(chǎn)企業(yè)資本運作與投融資策略 內(nèi) 訓詳細內(nèi)容
房地產(chǎn)企業(yè)資本運作與投融資策略 內(nèi) 訓
一、2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
1、2014年經(jīng)濟形勢分析
2、房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析
3、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境
(1)政策調(diào)控
(2)房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)
(3)官員財產(chǎn)公示
(4)房產(chǎn)稅的試點擴大
4、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉型升級
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略
1、房地產(chǎn)企業(yè)融資9種方法:5種常規(guī) 4種獨創(chuàng)
2、房地產(chǎn)企業(yè)成功融資案例
3、房地產(chǎn)企業(yè)如何轉型升級
(1)中央契機:城鎮(zhèn)化
A、城鎮(zhèn)化會帶來房地產(chǎn)行業(yè)的下個黃金十年,但不是過去的簡單復制
B、城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)如何相互促進共融
(2)產(chǎn)業(yè)基金
A、產(chǎn)業(yè)基金如何幫助房地產(chǎn)行業(yè)轉型升級
B、城鎮(zhèn)化要借力產(chǎn)業(yè)基金
4、房地產(chǎn)企業(yè)的投融資管理
(1)房地產(chǎn)企業(yè)如何在投融資管理上取得突破
(2)房地產(chǎn)企業(yè)投融資案例分析
三、房地產(chǎn)企業(yè)資本運作
1、什么是資本運作?
2、資本運作的高境界
(1)如何成功地資本運作
(2)同樣的資本運作結果卻不一樣
(3)可持續(xù)發(fā)展的資本運作
3、資本運作成功案例分析
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房地產(chǎn)行業(yè)形勢分析、政策解讀及房企應對策略吳懷山第一部分:房地產(chǎn)行業(yè)形勢分析、政策解讀一、十八大后房地產(chǎn)形勢變化與政策演變的三個階段(一)刺激需求拉動經(jīng)濟階段,增加保障和供應(二)去庫存階段,抑制房地產(chǎn)泡沫化風險1、多元化去庫存2、房住不炒抑制炒房3、鼓勵長租房4、不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段5、促進房地產(chǎn)與實體經(jīng)濟均衡發(fā)展(三)防風險階段,緩釋風險促剛
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新形勢下的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢吳懷山一、房地產(chǎn)業(yè)面臨的宏觀經(jīng)濟環(huán)境(一)國際政經(jīng)熱點問題分析(二)中國經(jīng)濟趨勢性變化(三)2023年經(jīng)濟政策變化1、財政政策2、貨幣政策3、內(nèi)需政策4、房地產(chǎn)政策(四)2023年經(jīng)濟形勢分析二、房地產(chǎn)業(yè)總體趨勢轉向(一)房市泡沫化較為嚴重1、哈里森周期2、世界上最近幾個著名的房地產(chǎn)泡沫3、房價收入比、租售比和空置率4、中國房市會不
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共同富裕下的財富思維 09.08
共同富裕下的財富思維吳懷山第一部分共同富裕的中國經(jīng)濟大環(huán)境一、長期看經(jīng)濟增速逐漸放緩(一)中國經(jīng)濟增速呈多L型逐級下臺階(二)六大紅利逐漸衰減(三)消費增速不斷下行(四)投資增速高位下來(五)出口抗疫紅利減退二、財富積累速度減慢(一)國民收入增速趨緩(二)人均收入與人居GDP未能同步(三)創(chuàng)富機會相對減弱第二部分共同富裕的內(nèi)涵及實現(xiàn)路徑一、共同富裕的內(nèi)涵(一
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中國經(jīng)濟大變局(半天-2天) 09.08
中國經(jīng)濟大變局吳懷山一、經(jīng)濟增速:由規(guī)模速度型向質量效益型轉變(一)中國經(jīng)濟減速換擋1、高速增長過渡到中速增長2、不再唯GDP論英雄(二)五大紅利逐漸消退1、人口紅利2、資源紅利3、WTO紅利4、環(huán)境紅利5、技術紅利(三)質量第一、效益優(yōu)先二、經(jīng)濟結構:從不平衡失序向調(diào)結構優(yōu)化調(diào)整(一)社會矛盾定調(diào)轉向1、過去:人民日益增長的物質文化需要同落后的社會生產(chǎn)之間
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