物業(yè)人員禮儀與溝通

  培訓(xùn)講師:段香

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段香——高端職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)講師★中央市委市直機(jī)關(guān)特聘評(píng)委★中國(guó)中鐵航空港建設(shè)集團(tuán)(世界雙500強(qiáng))服務(wù)顧問★招行銀行《財(cái)智生活》雜志社客座講師★團(tuán)中央暨中國(guó)光華科技基金會(huì)創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師★北京大學(xué)-特約顧問、講師★國(guó)家高級(jí)企業(yè)培訓(xùn)師★北京大學(xué)民營(yíng)經(jīng)濟(jì) 詳細(xì)>>

段香
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物業(yè)人員禮儀與溝通詳細(xì)內(nèi)容

物業(yè)人員禮儀與溝通

一、物業(yè)人員 “儀表”禮儀  ------為成功人士設(shè)計(jì)形象

1、商務(wù)人員形象四原則

2、女商務(wù)人員的形象要求

A、 場(chǎng)合著裝

B、 裙裝五不準(zhǔn)

C、 佩戴首飾四大原則

D、 化妝注意事項(xiàng)

3、男商務(wù)人員的形象要求

A、公務(wù)西裝的選擇

B、公務(wù)襯衫穿著“五”原則

C、公務(wù)領(lǐng)帶

D、公務(wù)配飾三一定律

E、公務(wù)男人三件寶

二、物業(yè)人員“行為舉止”禮儀 —— 舉手投足,優(yōu)雅盡現(xiàn)

1、站姿、坐姿――保持良好姿態(tài)的技巧

2、男士標(biāo)準(zhǔn)站姿

3、女士標(biāo)準(zhǔn)站姿

4、標(biāo)準(zhǔn)坐姿

5、行進(jìn)姿態(tài)

6、蹲姿及坐姿

7、陪同及引導(dǎo)

8、上下樓梯

9、進(jìn)出電梯

10、出入房門

11、握手――這5秒鐘意味著經(jīng)濟(jì)效益

12、微笑――運(yùn)氣和財(cái)富的交換器

三、物業(yè)人員語言溝通禮儀 —— 明眸善睞,顧盼生輝

1、聲音的魅力

2、了解自己的聲音

3、音調(diào)、音量、語調(diào)和語速

4、充滿感情的聲音

5、社交語言技巧

6、寒暄與問候

7、優(yōu)化您的口頭禪

8、傾聽是好的語言

9、由衷的贊美

10、多用雅語、尊稱和兼稱

11、語言溝通的藝術(shù)

12、主動(dòng)的傾聽

13、積極的肢體語言

14、消極的肢體語言

四、 “公務(wù)”禮儀  ------使公務(wù)更加規(guī)范

1、商務(wù)介紹禮儀

A、為他人做介紹

B、商務(wù)介紹的順序原則

2、遞送名片的原則

3、商務(wù)迎接、送別原則

4、乘車的學(xué)問

六、 “電話”禮儀  ------把你的聲音傳向世界

1、商務(wù)電話禮儀的重要性

2、影響通話質(zhì)量的因素

3、接聽電話的禮儀

4、掛斷電話的禮儀

5、移動(dòng)電話禮儀

七、物業(yè)人員及時(shí)捕捉客戶的信息

1、了解客戶不滿的原因

2、立刻剎車的必要

3、自己的體語迅速傳信息

4、巧妙有效的詢問方式

5、及時(shí)閉嘴

八、了解顧客情緒變壞的常見原因:

1、物業(yè)人員與顧客解說頻率不一

2、物業(yè)人員的解說不切合客戶需求

3、物業(yè)人員忽略顧客的情緒

4、觀察不夠,對(duì)話不當(dāng)

5、無意中導(dǎo)引雙方進(jìn)入對(duì)峙、爭(zhēng)辯狀態(tài);

6、物業(yè)人員成交心切,相逼過急

7、物業(yè)人員未能及時(shí)了解顧客情緒

8、顧客常見的六個(gè)抗拒點(diǎn)

9、正確傾聽和提問,找到原因、解決問題;

10、語言誘導(dǎo),平撫情緒。


 


 

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章:現(xiàn)代商務(wù)禮儀篇一、商務(wù)禮儀概述1.禮儀的定義與特征2.商務(wù)禮儀的作用3.商務(wù)禮儀的基本原則與要求二、交際禮儀1.商務(wù)會(huì)面禮儀:迎送、稱呼、問候致意、人際距離、引導(dǎo)——在走廊、在樓梯、在電梯、在會(huì)客室門口2.接待與拜訪禮儀:3.乘坐交通工具的禮儀:乘小轎車、的士、飛機(jī)、火車等4.商務(wù)通訊禮儀:電話禮儀5.座次禮儀:尊位的概念、常見場(chǎng)景座次禮儀——開會(huì)、乘車

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章:銀行服務(wù)1.銀行職員服務(wù)禮儀2.銀行一線員工窗口規(guī)范化服務(wù)3.營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的要求4.營(yíng)業(yè)服務(wù)儀表規(guī)范5.營(yíng)業(yè)服務(wù)語言規(guī)范6.服務(wù)意識(shí)第二章:教養(yǎng)體現(xiàn)素質(zhì),素質(zhì)體現(xiàn)細(xì)節(jié)1.規(guī)范服務(wù)2.科學(xué)服務(wù)3.優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.禮貌服務(wù)5熱情服務(wù)第三章:優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)的幾個(gè)基本階段1.接待客戶2.理解客戶3.幫助客戶第四章:專業(yè)篇1.個(gè)人禮儀(1)個(gè)人衛(wèi)生(2)認(rèn)識(shí)自己2.專業(yè)形象

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模塊:會(huì)議服務(wù)人員“儀容儀表”禮儀1、商務(wù)人員形象四原則2、女商務(wù)人員的形象要求A、場(chǎng)合著裝B、裙裝五不準(zhǔn)C、佩戴首飾四大原則D、化妝、盤頭注意事項(xiàng)第二模塊:會(huì)議服務(wù)人員“行為”禮儀1、站姿、坐姿、蹲姿――保持良好姿態(tài)的技巧2、行進(jìn)姿態(tài)3、陪同及引導(dǎo)4、上下樓梯5、進(jìn)出電梯6、出入房門7、微笑第三模塊:會(huì)務(wù)“語言溝通”禮儀1、聲音的魅力2、了解自己的聲音3、

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模塊:接待歡迎的環(huán)節(jié)1“印象”來自“眼”――視覺形象A著裝禮儀規(guī)范之簡(jiǎn)要梳理與檢查B為什么儀態(tài)語言決定印象2開放友好的身體語言A開放與封閉的身體語言,看似區(qū)別不大,傳遞截然不同的信息!B開放性的身體語言如何構(gòu)成3自信、有承諾的動(dòng)作眼神A腳的立場(chǎng)語言B表情、眼神,如何讓客戶相信“你能滿足我的期望”C你的全身應(yīng)處于怎樣的狀態(tài)?筆直?放松?緊繃?彈性?4說話的語音

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一)測(cè)定個(gè)人色彩規(guī)律個(gè)人魅力形象的首要因素:色!1:如何說對(duì)主色語言色彩情感表達(dá)色調(diào)的重要語言依場(chǎng)合選色彩2:如何說對(duì)氣色語言如何選擇適合自己膚色的色彩知道只屬于您的“個(gè)人色彩規(guī)律”3:如何說對(duì)配色語言找到適合自己的化妝色、飾品色、染發(fā)色主色、輔色、點(diǎn)綴色的比例色彩搭配的主要方法巧用色彩錯(cuò)覺“減肥和增高”二)測(cè)定個(gè)人風(fēng)格規(guī)律個(gè)人魅力形象第二因素----型構(gòu)成

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講商務(wù)禮儀與職業(yè)形象---決勝形象競(jìng)爭(zhēng)力1、剖析商務(wù)禮儀;2、職業(yè)形象傳達(dá)的信息及作用:個(gè)人層面、企業(yè)層面;3、商務(wù)禮儀的主要內(nèi)容、特點(diǎn)、基本原則;第二講儀容禮儀---培養(yǎng)職業(yè)親和力的技藝1、儀容儀表的基礎(chǔ);2、修面:男士魅力的亮點(diǎn)!3、化妝:女士職業(yè)形象的標(biāo)志!4、職業(yè)女性的發(fā)型要求;第三講塑造您的職業(yè)形象---商務(wù)人士的個(gè)人形象設(shè)計(jì)1、職業(yè)著裝的基本原則

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模塊:酒店接待(禮儀的視覺認(rèn)識(shí))面目表情,儀態(tài)訓(xùn)練1、儀容規(guī)范:A表情訓(xùn)練(如何用表情表現(xiàn)親和力)B眼神訓(xùn)練C微笑訓(xùn)練D工作制服穿戴標(biāo)準(zhǔn)展示E儀容儀表細(xì)節(jié)(如何化出甜美,職業(yè)的有如空姐般的妝容)2、工作中各環(huán)節(jié)行為禮儀訓(xùn)練:A體態(tài)訓(xùn)練:站坐走蹲B站姿教學(xué)要領(lǐng)與“錯(cuò)誤的站姿”教學(xué)分析C坐姿教學(xué)要領(lǐng)與“錯(cuò)誤的坐姿”教學(xué)分析(入座,離座反復(fù)訓(xùn)練)D行姿教學(xué)要領(lǐng)與“

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講正確認(rèn)識(shí)客戶投訴一、什么是客戶投訴二、客戶投訴的目的分析1.無理取鬧2.情緒發(fā)泄3.需求滿足4.需要補(bǔ)償5.要求退貨三、客戶投訴的原因1.對(duì)顧客不夠重視2.缺乏主動(dòng)性3.對(duì)顧客需求缺乏了解4.銷售承諾與實(shí)際不符5.沒有及時(shí)糾正錯(cuò)誤6.專業(yè)程度不夠7.態(tài)度傲慢8.不公正對(duì)待9.價(jià)格性能比不合理四、處理客戶投訴的正確方法1.態(tài)度友善而禮貌2.對(duì)顧客表示理解3.

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講微笑著著認(rèn)識(shí)自我—-服務(wù)禮儀新理念1、案例分析2、導(dǎo)入:禮儀的概念、作用、內(nèi)涵3、什么是優(yōu)質(zhì)的服務(wù)禮儀?第二講打造一流的職業(yè)形象——服務(wù)人員的儀容儀表一、塑造良好的印象-儀容規(guī)范1、頭部2、身體二.自信是職業(yè)形象的開始-儀表規(guī)范1、制服2、套裝3、微笑4、表情5、舉止動(dòng)作第三講提升職業(yè)化素養(yǎng)——服務(wù)人員的職業(yè)化1、用心服務(wù)——假如我是消費(fèi)者2、主動(dòng)服務(wù)——

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模塊:職業(yè)禮儀教育基礎(chǔ)班—(禮儀的視覺認(rèn)識(shí))面目表情,儀態(tài)訓(xùn)練1、儀容規(guī)范:表情訓(xùn)練(如何用表情表現(xiàn)親和力)眼神訓(xùn)練微笑訓(xùn)練工作制服穿戴標(biāo)準(zhǔn)展示儀容儀表細(xì)節(jié)2、工作中各環(huán)節(jié)行為禮儀訓(xùn)練體態(tài)訓(xùn)練:站坐走蹲站姿教學(xué)要領(lǐng)與“錯(cuò)誤的站姿”教學(xué)分析坐姿教學(xué)要領(lǐng)與“錯(cuò)誤的坐姿”教學(xué)分析行姿教學(xué)要領(lǐng)與“錯(cuò)誤的行姿”教學(xué)分析:手勢(shì)教學(xué)要領(lǐng)與“錯(cuò)誤的手勢(shì)”教學(xué)分析遞送教學(xué)要領(lǐng)

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