《房地產(chǎn)企業(yè)融資方法與投融資管理》大綱

  培訓(xùn)講師：宏皓

講師背景：
宏皓著名金融學(xué)家被社會譽(yù)為：投資大師、中國私募基金之父。創(chuàng)建了中國人自己的金融投資理論。是中國金融行業(yè)里最具影響力的金融實戰(zhàn)專家。□中國金融智庫首席金融學(xué)家、中國互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會會長、融資專家、財富管理專家，中央財經(jīng)大學(xué)證券期貨研究所研究 詳細(xì)>>

宏皓
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《房地產(chǎn)企業(yè)融資方法與投融資管理》大綱詳細(xì)內(nèi)容

《房地產(chǎn)企業(yè)融資方法與投融資管理》大綱

**講   常見及創(chuàng)新的房地產(chǎn)企業(yè)融資方法

1、 銀行貸款

（1）企業(yè)債權(quán)融資策略

（2）委托貸款

2、無形資產(chǎn)資本化戰(zhàn)略

3、特許經(jīng)營融資戰(zhàn)略

4、理財產(chǎn)品融資

5、重組當(dāng)?shù)匦庞蒙缁蜷_辦村鎮(zhèn)銀行

6、小貸公司

7、融資性擔(dān)保公司

8、影子銀行

9、網(wǎng)絡(luò)貸款

10、融資租賃

11、建立財富俱樂部 

12、海外融資方式

（1）直接上市融資方式

（2）間接上市融資方式

（3）發(fā)行國際債券融資

（4）外商直接投資融資方式

（5）其他較新的海外融資方式

13、創(chuàng)新融資方式——產(chǎn)業(yè)基金

（1）我國產(chǎn)業(yè)基金存在的問題

（2）產(chǎn)業(yè)基金如何推動產(chǎn)業(yè)升級

（3）產(chǎn)業(yè)基金要根據(jù)各地不同的情況選準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)

（4）如何幫地方政府建立產(chǎn)業(yè)基金

（5）建立產(chǎn)業(yè)投資基金工作流程

（6）產(chǎn)業(yè)基金對企業(yè)發(fā)展的作用

（7）銀行為什么愿意參與產(chǎn)業(yè)基金

14、投融資管理

（1）成立投資安全委員會

（2）建立對外投資金融安全風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)

（3）風(fēng)險防范措施的實施

第二講  私募股權(quán)基金投融資操作方法

一、不當(dāng)總統(tǒng)就做PE

1、凱雷小傳

2、國內(nèi)私募股權(quán)投資回報排名

3、PE的運(yùn)作模式

二、黑石小傳

三、什么是私募股權(quán)投資

1、國際PE從初現(xiàn)到興盛

2、中國PE從展露到繁榮

3、私募股權(quán)投資基金的募集設(shè)立

4、私募股權(quán)投資特點(diǎn)

四、私募股權(quán)基金運(yùn)作流程與管理

1、項目選擇和可行性核查

2、法律調(diào)查企業(yè)價值評估

3、投資方案設(shè)計

4、管理：紅杏枝頭春意鬧

5、退出：葡萄美酒夜光杯

6、分配：大珠小珠落玉盤

案例：企業(yè)用私募股權(quán)基金融資

7、如何寫一份商業(yè)計劃書

五、私募股權(quán)投資主要組織形式

1、有限合伙制

2、信托制

3、公司制

六、蒙牛的融資發(fā)展

1、融資跳板

2、對賭協(xié)議

3、上市一躍

4、私募投資者給蒙牛帶來了什么 

七、未來中國的私募股權(quán)基金發(fā)展趨勢

1、未來的私募股權(quán)市場將會更多、更精彩、更波瀾壯闊

2、用私募股權(quán)基金推動中國經(jīng)濟(jì)改革

八、PE新動向

1、2013年以來中國私募股權(quán)基金市場的表現(xiàn)欠佳

2、PE機(jī)構(gòu)可以發(fā)行企業(yè)債券

3、私募股權(quán)投資基金的政策新動向


 

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《用金融創(chuàng)新推動農(nóng)村信用社轉(zhuǎn)型升級》大綱主講：宏皓時長：6課時一、新形勢下農(nóng)村信用社的現(xiàn)狀1、傳統(tǒng)經(jīng)營模式難以為繼2、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生變化3、農(nóng)村金融市場競爭加劇4、客戶金融需求日趨多元5、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)資金需求減少6、城市化給農(nóng)村信用社帶來的沖擊二、當(dāng)下農(nóng)村信用社的比較優(yōu)勢1、經(jīng)營機(jī)制靈活2、客戶關(guān)系緊密3、市場領(lǐng)先地位4、面臨戰(zhàn)略機(jī)遇三、農(nóng)村信用社轉(zhuǎn)型的方向和

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《農(nóng)村金融市場形勢分析及發(fā)展策略》主講：宏皓第一講中國農(nóng)村金融的發(fā)展與展望1、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)解讀新形勢2、經(jīng)濟(jì)潛在增長率3、李克強(qiáng)總理提出：打造中國經(jīng)濟(jì)的升級版產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、城鎮(zhèn)化發(fā)展、地方政府債務(wù)危機(jī)4、農(nóng)村金融面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)（1）農(nóng)村金融市場的現(xiàn)狀（2）農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)必須思考的幾點(diǎn)（3）農(nóng)村金融現(xiàn)存模式（4）2013年國家一號文件支持農(nóng)村金融5、民間資本進(jìn)入農(nóng)

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《互聯(lián)網(wǎng)金融對銀行的影響及創(chuàng)新應(yīng)對》主講：宏皓時長：6課時1.互聯(lián)網(wǎng)金融的定義1.定義2.傳統(tǒng)金融與互聯(lián)網(wǎng)金融的區(qū)別3.互聯(lián)網(wǎng)金融的三個特征4.互聯(lián)網(wǎng)金融的六大模式1.第三方支付2.P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺3.大數(shù)據(jù)金融4.眾籌5.信息化金融機(jī)構(gòu)6.互聯(lián)網(wǎng)金融門戶案例：中關(guān)村發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融2.互聯(lián)網(wǎng)金融對商業(yè)銀行的挑戰(zhàn)1.商業(yè)銀行面臨中介角色弱化的風(fēng)險2.商業(yè)銀行

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《政府資本運(yùn)作與投融資管理》大綱主講：宏皓時長：6課時一、金融基礎(chǔ)知識1、常見的融資方法介紹2、最新金融市場政策的解讀3、關(guān)于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行用金融創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級的手段4、中國資本市場的22年的現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢5、金融創(chuàng)新工具的運(yùn)用二、463號文解讀1、463號文發(fā)布背景2、地方政府融資行為的五點(diǎn)要求3、463號文對政府融資的影響4、463號文存在的

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《中國財富管理發(fā)展趨勢》時長：6課時一、中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與個人財富增長1、中國經(jīng)濟(jì)與個人財富增長的發(fā)展歷程2、未來30年，中國財富市場的變化趨勢提問：未來中國的財富機(jī)遇在哪里？二、財富管理的定義及具體流程1、財富管理定義2、財富管理具體流程三、中國財富管理市場現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢1、中國財富市場目前狀況（1）市場地位（2）區(qū)域格局（3）人群特征（4）人群增長2、中

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