物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修實(shí)務(wù)


物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修實(shí)務(wù)

學(xué)員對(duì)象：
?1．各級(jí)房地產(chǎn)主管單位、各房地產(chǎn)企業(yè)分管物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、
項(xiàng)目經(jīng)理、管理處主任、工程部經(jīng)理、品質(zhì)管理部經(jīng)理等物業(yè)中高層管理人員及有培養(yǎng)
價(jià)值的優(yōu)秀員工等。
?2．企事業(yè)單位、政府、學(xué)校、醫(yī)院以及軍政機(jī)關(guān)從事后勤管理的負(fù)責(zé)人及分管領(lǐng)導(dǎo)。

?3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)及代理物業(yè)租售方面相關(guān)負(fù)責(zé)人、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)人等。

三、課程設(shè)置

|第一部分、 設(shè)備管理的重要性及基 |　第二部分、實(shí)現(xiàn)設(shè)備管理目標(biāo)的影|
|本目標(biāo) |響因素 |
|　一、設(shè)備管理的重要性 |一、現(xiàn)代化設(shè)備帶來(lái)的新問(wèn)題 |
|（一）關(guān)系到聲譽(yù)和生存 |現(xiàn)代化設(shè)備的使用可以獲得高效率和|
|（二）關(guān)系到服務(wù)的成本和企業(yè)資金|高經(jīng)濟(jì)效益 |
|的合理利用 |現(xiàn)代化設(shè)備技術(shù)綜合性強(qiáng) |
|（三）關(guān)系到技術(shù)安全和環(huán)境保護(hù) |現(xiàn)代化設(shè)備，崗位分工細(xì) |
|　二、設(shè)備管理要達(dá)到的基本目標(biāo) |二、傳統(tǒng)設(shè)備管理方式的局限性 |
|（一）建立先進(jìn)的設(shè)備管理體制 |（一）傳統(tǒng)設(shè)備的大量工作集中在維|
|（二）建立完善的設(shè)備管理規(guī)章制度|修階段 |
|（三）做好設(shè)備管理的基礎(chǔ)資料工作|（二）傳統(tǒng)設(shè)備管理不能保證各環(huán)節(jié)|
|（四）設(shè)備管理目標(biāo) |之間的有機(jī)聯(lián) |
| |（三）傳統(tǒng)設(shè)備管理側(cè)重技術(shù)管理，|
| |忽視經(jīng)濟(jì)管理 |
|第三部分、設(shè)備管理的內(nèi)容 |第四部分、做好設(shè)備管理現(xiàn)代化工作|
|（一）組織管理 |應(yīng)具備的基本條件 |
|（二）設(shè)備前期管理 |樹(shù)立現(xiàn)代化的科學(xué)管理思想 |
|（三）設(shè)備固定資產(chǎn)管理 |（二）完善設(shè)備管理組織和管理制度|
|（四）設(shè)備使用與維護(hù)管理　 |　 |
|（五）設(shè)備狀態(tài)管理　 |（三）采用先進(jìn)的設(shè)備管理方法 |
|（六）設(shè)備技術(shù)改造與更新管理 |（四）使用先進(jìn)的設(shè)備管理工具 |
|（七）動(dòng)力設(shè)備管理 | |
|（八）設(shè)備經(jīng)濟(jì)管理　 | |
|（九）設(shè)備信息系統(tǒng)管理 | |
|第五部分、承接查驗(yàn)與二次裝修管理|第六部分、設(shè)備設(shè)施外包服務(wù)的管控|
|（一）承接查驗(yàn)過(guò)程管理　 |　 |
|（二）入伙階段工程管理　 |（一）指定專人負(fù)責(zé)　 |
|（三）二次裝修過(guò)程管理 |（二）管控外包服務(wù)情況　 |
|（四）應(yīng)急預(yù)案 |（三）定期管控考評(píng)　 |
|案例互動(dòng)環(huán)節(jié)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的任務(wù)書(shū)與指導(dǎo)書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操?? |

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