房地產(chǎn)開發(fā)商工程質(zhì)量管理

  培訓(xùn)講師:侯嵐

講師背景:
侯嵐,PMP,高級工程師,經(jīng)濟學(xué)碩士,北大/清華/地大/重大等多所知名高校特聘教授,國家外國專家局、多家著名跨國公司、央企、民企和培訓(xùn)機構(gòu)的常年項目管理咨詢培訓(xùn)顧問,國內(nèi)為數(shù)不多的橫跨政府、制造、商業(yè)和工程等多領(lǐng)域豐富管理經(jīng)驗的復(fù)合型項目管 詳細>>

侯嵐
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房地產(chǎn)開發(fā)商工程質(zhì)量管理詳細內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)商工程質(zhì)量管理

《房地產(chǎn)開發(fā)商工程質(zhì)量管理》
課程大綱
(v2.1)

對于工程質(zhì)量和工程管理這類老生常談,許多地產(chǎn)公司從來就沒有解決。并不是沒有
關(guān)注,而是基本理念以及解決的思路和方法不當(dāng)。頭疼醫(yī)頭,腳疼醫(yī)腳的短期行為,也
許可以解決一個項目的質(zhì)量問題,但肯定不會真正解決一家公司所有項目的質(zhì)量管理問
題。


《房地產(chǎn)開發(fā)商工程質(zhì)量管理》課程,站在地產(chǎn)開發(fā)商的獨特視角,針對地產(chǎn)工程項目
管理者的獨特需求,結(jié)合國內(nèi)行業(yè)管理現(xiàn)狀,通過“工程質(zhì)量及其管理”這一具體問題為
抓手,共同分享地產(chǎn)工程管理行之有效的新思維、新方法。期望通過更新思想、改革理
念、統(tǒng)一語言,舉一反三,使大家初步掌握房地產(chǎn)工程項目質(zhì)量管理的科學(xué)方法和實用
技巧。

課程主要內(nèi)容和時間:
培訓(xùn)時間: 2天

一、目前地產(chǎn)業(yè)界問題分析
案例研討一:
請列舉,目前我們公司地產(chǎn)工程項目都有哪些常見質(zhì)量問題?
難道以往沒有討論過?為什么這類老生常談,需要談而再談?

1、目前地產(chǎn)工程界質(zhì)量管理的3個誤區(qū)和尷尬

二、地產(chǎn)工程目標及其管理
案例研討二:作為具體管理者,你清楚知道你工作的目標嗎?

1、地產(chǎn)開發(fā)商需要明白的工程項目控制目標
2、地產(chǎn)工程基本運行規(guī)律
3、地產(chǎn)工程子目標的相互關(guān)聯(lián)和相互影響
4、地產(chǎn)工程基本的管理邏輯和管理思維

三、現(xiàn)代工程質(zhì)量管理的主要思想、管理流程
1、現(xiàn)代工程質(zhì)量概念
2、現(xiàn)代工程質(zhì)量管理概念
3、現(xiàn)代工程質(zhì)量管理的主要思想
4、現(xiàn)代工程項目質(zhì)量管理流程及其管理內(nèi)容

四、現(xiàn)代工程項目質(zhì)量管理五步法
1、工程啟動管理
? 開發(fā)商工程項目目標和控制指標的科學(xué)界定
? 工程管理和采購管理模式及其對工程質(zhì)量的影響
? 項目管理者的科學(xué)授權(quán)對工程質(zhì)量的影響
? 工程管理團隊職能與結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程質(zhì)量的影響


2、工程準備管理
案例研討三:工程開工前開發(fā)商必須的準備工作?

? 科學(xué)工程管理的基礎(chǔ)
? 科學(xué)估算工期和成本的工具


案例研討四:工程管理團隊各專業(yè)的角色和職責(zé)劃分

? 合理配置必要資源,并定義人員工作內(nèi)容/責(zé)任和權(quán)力
? 項目進度計劃包含的內(nèi)容
? 項目風(fēng)險管理與項目計劃的關(guān)系
? 小型簡單項目的一張紙計劃法

3、工程實施管理
案例研討五:影響項目績效的3個關(guān)鍵角色和不同作為
案例研討六:開發(fā)商的分層級管理原則

? 開發(fā)商設(shè)計管理
? 工程監(jiān)理公司的權(quán)責(zé)設(shè)計和選擇
? 工程承包商的分類管理
? 開發(fā)商現(xiàn)場管理

4、項目監(jiān)控管理
案例研討七:項目變更的主要來源和常見內(nèi)容

? 項目監(jiān)控的核心理念
? 項目監(jiān)控的核心內(nèi)容
? 應(yīng)對變更的原則和方法

5、項目收尾管理
案例研討八:管理收尾工作清單
案例研討九:大連萬達項目管理對業(yè)界的啟示

 

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地產(chǎn)開發(fā)商工程項目管理程序根據(jù)對客戶需求的初步了解,我們提出本課程大綱如下:一、本課程的背景和特點:1、本課學(xué)員來自非地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域以及不同的管理層級,他們的工作背景和項目經(jīng)歷不同,對地產(chǎn)工程項目的熟悉和認識參差不齊,對本課程內(nèi)容或深度的期望也有許多差異;2、作為地產(chǎn)開發(fā)供應(yīng)商對開發(fā)商管理程序的學(xué)習(xí)課程,本課程講師將站在曾經(jīng)的開發(fā)商老總和貿(mào)易公司老總的角度,實

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|《開發(fā)商工程項目管理》||課程方案||V1.1||一、課程目標和特色:||||地產(chǎn)工程負責(zé)最終提交開發(fā)商和買家期望的項目產(chǎn)品,“開發(fā)商工程管理”應(yīng)該關(guān)注||的是工程問題的預(yù)防和處理的結(jié)果,而非像承包商一樣去單純處置現(xiàn)場問題或者與||工程承包商去PK專業(yè)工程問題。||||因此,“開發(fā)商工程管理”對開發(fā)商公司的組織/計劃/施工/采購/質(zhì)量/進度/成本/||材料

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