中國(guó)式城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)的影響

  培訓(xùn)講師：吳懷山

講師背景：
著名獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)者、城市智庫(kù)特聘專(zhuān)家、《陽(yáng)光時(shí)事》特約評(píng)論員、《OpenNation開(kāi)源中國(guó)》雜志榮譽(yù)顧問(wèn)、中國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)家聯(lián)盟咨詢(xún)專(zhuān)家、國(guó)家銀河培訓(xùn)工程特聘專(zhuān)家、中企創(chuàng)優(yōu)特聘專(zhuān)家、湖南省吳文化交流協(xié)會(huì)顧問(wèn)、浙江玖成文化傳媒公司顧問(wèn)、融資有 詳細(xì)>>

吳懷山
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中國(guó)式城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)的影響詳細(xì)內(nèi)容

中國(guó)式城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)的影響

中國(guó)式城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響

吳 懷 山

【課程背景】
諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主、前世界銀行副行長(zhǎng)、世界著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯蒂格利茨斷言，?21
世紀(jì)對(duì)世界影響最大有兩件事：一是美國(guó)高科技產(chǎn)業(yè)，二是中國(guó)的城市化。
厲以寧：世界上目前最好的投資機(jī)會(huì)就是中國(guó)的城鎮(zhèn)化建設(shè)。
李克強(qiáng)：我國(guó)未來(lái)幾十年最大的發(fā)展?jié)摿υ诔擎?zhèn)化。

城鎮(zhèn)化的發(fā)展是世界大勢(shì)。城鎮(zhèn)化是釋放內(nèi)需最大潛力所在，城鎮(zhèn)化不僅帶動(dòng)巨大消
費(fèi)、投資需求，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)，其直接作用還有富裕農(nóng)民、造福人民。城鎮(zhèn)化進(jìn)程
對(duì)中國(guó)的現(xiàn)代化的影響是無(wú)可替代的，中國(guó)城鎮(zhèn)化的歷史性機(jī)遇及迅猛發(fā)展給房地產(chǎn)業(yè)
務(wù)拓展帶來(lái)了巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，房地產(chǎn)業(yè)也為城鎮(zhèn)化建設(shè)推進(jìn)提供了重要的支撐。
房地產(chǎn)企業(yè)如何抓住城鎮(zhèn)化建設(shè)帶來(lái)的歷史性的業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇？如何規(guī)避偽城鎮(zhèn)化的
風(fēng)險(xiǎn)？如何做出最優(yōu)決策？

【課程大綱】
一、如何理解中國(guó)式城鎮(zhèn)化
（一）國(guó)外的城市化與中國(guó)的城鎮(zhèn)化
（二）政府主導(dǎo)下的新型城鎮(zhèn)化
（三）中國(guó)城鎮(zhèn)化的歷程
（四）城鎮(zhèn)化對(duì)中國(guó)未來(lái)的影響
二、為何城鎮(zhèn)化上升到如此高度
（一）十八大新四化的要求
（二）全面實(shí)現(xiàn)小康的需要
（三）擴(kuò)內(nèi)需、促投資的需要
（四）經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要
（五）房地產(chǎn)健康發(fā)展的需要
（六）全面深化改革的需要
三、中國(guó)式城鎮(zhèn)化的核心
（一）人口的城鎮(zhèn)化
（二）經(jīng)濟(jì)的城鎮(zhèn)化
（三）社會(huì)的城鎮(zhèn)化
四、城鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)的建設(shè)需求
（一）城鎮(zhèn)化基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施的建設(shè)需求
（二）市民化帶來(lái)的商品房建設(shè)需求
（三）市民消費(fèi)帶來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需求
（四）產(chǎn)城一體化帶來(lái)的工業(yè)區(qū)、高新區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等建設(shè)需求
（五）市民化消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的旅游、休閑等建設(shè)需求
（六）健全符合國(guó)情的保障房體系的建設(shè)需求
五、城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
（一）土地制度改革的影響
（二）戶(hù)籍制度改革的影響
（三）收入分配格局調(diào)整的影響
（四）完善金融市場(chǎng)體系的影響
（五）財(cái)稅制度改革的影響
（六）智慧城市對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的新要求
（七）其他方面的影響
六、中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議關(guān)于城鎮(zhèn)化的六大主要任務(wù)
（一）推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化
（二）提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地利用效率?
（三）建立多元可持續(xù)的資金保障機(jī)制
（四）優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)
（五）提高城鎮(zhèn)建設(shè)水平
（六）加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)化的管理
七、城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的風(fēng)險(xiǎn)
（一）政策風(fēng)險(xiǎn)
（二）地方政府債務(wù)危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)
（三）重復(fù)建設(shè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
（四）偽城市化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
（五）逆城市化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
（六）大城市病帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

【課程時(shí)間】：1~2天（6~12小時(shí)）
【授課對(duì)象】：房地產(chǎn)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、中高層管理人員
【適合范圍】：總裁班、EMBA班、MBA班、會(huì)議、論壇、講座、專(zhuān)場(chǎng)報(bào)告會(huì)等
【課程特色】：講授、案例、新聞信息、政策動(dòng)態(tài)


 

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