物權法及通信工程建設法規(guī)




《物權法及通信工程建設法規(guī)》

第一部分：物權法
第一章　總則
1.《物權法》上的“物”都包括哪些？
2.約定的物權內(nèi)容超出物權法規(guī)定的內(nèi)容，效力如何？
3.買賣動產(chǎn)和不動產(chǎn)，為什么需要符合一定的形式？
4.對于物權的公示我國法律作了哪些規(guī)定？
5.不動產(chǎn)登記簿記載錯誤怎么辦？
6.不動產(chǎn)登記錯誤造成的損失由誰承擔責任？
7.所有權人一物二賣，其法律效果怎樣？
8.動產(chǎn)怎么交付？
9.不動產(chǎn)登記時審查哪些內(nèi)容？
10.物權受到侵害時，權利人可以通過哪些方式維護權利？
11.對物權的保護措施以受到實際侵害為前提嗎？
第二章　所有權
12.什么是征收？
13.什么是征用？與征收有什么區(qū)別？
14.哪些財產(chǎn)屬于國家所有？
15.國家機關能否處分國有財產(chǎn)？
16.集體所有的財產(chǎn)都有哪些？
17.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權包括哪些內(nèi)容？
18.業(yè)主如何行使建筑物區(qū)分所有權？
19.什么是建筑物區(qū)分所有權的管理權？
20.業(yè)主可以解聘物業(yè)管理公司嗎？
21.建筑物共有及其設施的費用如何分攤與享受收益？
22.什么是相鄰關系？相鄰關系的內(nèi)容主要有哪些？
23.處理相鄰關系時應當遵循公私原則？
24.法律對相鄰通行權是怎么規(guī)定的？
25.什么是共有？
26.怎樣區(qū)分按份共有與共同共有？
27.法律對共有財產(chǎn)的處分是如何規(guī)定的？
28.共有人對共有物有優(yōu)先購買權嗎？
29.如何區(qū)分共同共有人之間的財產(chǎn)份額和按份共有人之間的財產(chǎn)份額？
30.個別共有人處分共有財產(chǎn)的法律效力如何？
31.可以用哪些方法對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)進行分割？
32什么是準公有？
33.什么是善良取得？
34.拾得人返還遺失物時是否可以要求失主兌現(xiàn)懸賞廣告中的承諾？
35.什么是從物與孳息？從物與孳息應如何處理？
第三章　用益物權
36.土地經(jīng)營權人是否可以隨意轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權？
37.土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包，是否都需要辦理
變更登記？
38.在自家承包的土地中發(fā)現(xiàn)的礦藏，所有權屬于個人還是集體經(jīng)濟組織？
39.工業(yè)用地是否可以通過劃撥的方式取得？
40.建設用地可否改變用途？
41.建設用地使用權是否可以與土地上的房屋分別處分？
42.建設用地使用權期間屆滿之前，為了給城市的經(jīng)濟帶來更大的發(fā)展，是否可以收
回該土地？
43.集體所有的土地是否可以用作建設用地？
44宅基地使用權是否可以轉(zhuǎn)讓？
45.地役權的取得是否需要登記？
46.地役權的期限是否可以任意約定？
47.土地使用權的轉(zhuǎn)讓是否影響已經(jīng)設立的地役權？
48.地役權和土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權是否可以同時設立？

第四章　擔保物權
49.什么是擔保物權？擔保物權有哪些特征和類型？
50.什么是反擔保？
51.如何設立擔保物權？
52.如何理解擔保合同的從屬性？
53.擔保合同在什么情形下無效？
54.擔保合同無效的法律后果是什么？
55.擔保物權的擔保范圍有哪些？
56.擔保期間擔保財產(chǎn)毀損、滅失的，擔保物權人如何獲得救濟？
57.債務轉(zhuǎn)移對擔保物權的效力有什么影響？
58.同一債權既有物的擔保又有人的擔保的，應如何處理？
59．擔保物權在什么情況下消滅？
60.什么是抵押權？
61.什么財產(chǎn)可以抵押？
62.什么是浮動抵押？
63.什么是房地產(chǎn)抵押中的“房地一致”原則？
64.以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的房地產(chǎn)抵押時應注意什么問題？
65.什么財產(chǎn)不得抵押？
66.如何設立抵押權？
67.抵押權人能否和抵押人在債務履行期屆滿前約定債務人不履行到期債務時抵押財
產(chǎn)時債權人所有？
68.不動產(chǎn)抵押登記的效力如何？
69.以動產(chǎn)抵押的，抵押登記的效力如何？
70.如何設立浮動抵押？
71.如何處理抵押權和租賃權的關系？
72.抵押財產(chǎn)的價值減少或可能減少的，抵押權人應如何救濟？
73.抵押權能否轉(zhuǎn)讓？
74.抵押財產(chǎn)的價值減少或可能減少的，抵押權人應如何救濟？
75.抵押權人可否放棄抵押權、抵押權順位或者變更抵押權？
76.抵押權人放棄抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，對其他擔保人的擔保責任
有什么影響？
77.如何實現(xiàn)抵押權？
78.浮動抵押的抵押財產(chǎn)何時確定？
79.抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，抵押權人對抵押財產(chǎn)的孳自享有什么權利？
80.同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，應如何確定清償順序？
81.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物如何處理？
82.以土地承包經(jīng)營權或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權
抵押的，對抵押權實現(xiàn)有什么特殊要求？
83.抵押權人應在什么期限內(nèi)行使抵押權？
84.什么是最高額抵押權？
85.部分債權轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權是否轉(zhuǎn)讓？
86.債權確定前，最高額抵押可否變更？
87.最高額抵押權人的債權如何確定？
88.最高額抵押如何適用法律？
89.哪些動產(chǎn)可以出質(zhì)？
90.如何設立質(zhì)權？
91.質(zhì)權人能否和出質(zhì)人在債務履行期屆滿前約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押山南
海北利好債權人所有？
92.質(zhì)權何時設立？
93.質(zhì)權人對質(zhì)押財產(chǎn)的孳息享有什么權利？
94.質(zhì)權人可否使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)？
95.如何理解質(zhì)權人的保管義務？在質(zhì)以人未盡到保管義務時，出質(zhì)人應如何救濟？

96.質(zhì)押財產(chǎn)可能毀損或者價值明顯減少時，質(zhì)權人應如何保全質(zhì)權？
97.質(zhì)權人可否將質(zhì)押財產(chǎn)轉(zhuǎn)質(zhì)？
98.質(zhì)權人可否放棄質(zhì)權？放棄質(zhì)權對其他擔保人的擔保責任有什么影響？
99.債務人履行債務或者出質(zhì)人提前清償所擔保的倆權的，質(zhì)權人應如何做？
100.如何實現(xiàn)質(zhì)權？
101.質(zhì)權人怠于行使質(zhì)權的，出質(zhì)人應如何救濟？
102.什么是最高額質(zhì)權？
103.什么是權利質(zhì)權？哪些權利可以出質(zhì)？
104.如何以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)？
105.匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主
債權到期的，質(zhì)權人如何行使質(zhì)權？
106.如何以基金份額、股權出質(zhì)？
107.如何以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)？該等財產(chǎn)
權出質(zhì)后可否轉(zhuǎn)讓或者許可使用？
108.如何以應收賬款出質(zhì)？應收賬款出質(zhì)后可否轉(zhuǎn)讓？
109.權利質(zhì)權如何適用法律？
110.什么是留置權？
111.具備哪些要件才能成立留置權？在什么情況下不得留置？
112.留置權人可以對多大價值的動產(chǎn)進行留置？
113.因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，留置權人應承擔什么責任？
114.留置權人對留置財產(chǎn)的孳息享有什么權利？
115.如何實現(xiàn)留置權？
116.債務履行期屆滿后，債務人可否要求留置權人不經(jīng)過寬限期而行使留置權？
117.同一動產(chǎn)上抵押權者質(zhì)權與留置權并存的，應如何處理？
118.留置權在何種情形下消滅？
第五章　占有
119.什么是占有？占有的取得方式是什么？
120.占有應適用何種規(guī)則？
121.什么是善意占有、惡意占有？
122.占有物因占有人的使用而受損時，占有人如何承擔責任？
123.物被占有人的使用而受損時，占有人如何承擔責任？
124.占有物毀損、滅失的，占有人應如何對權利人進行賠償？
125.占有受到侵害時，占有人如何進行救濟？

第六章 《物權法》與電信企業(yè)的關聯(lián)


126.《物權法》對電信服務將產(chǎn)生什么影響？

127.《物權法》對移動基站建設有何影響
第二部分：通信工程建設法規(guī)
第一章：《電信條例》及信息產(chǎn)業(yè)部文件中關于通信建設管理的規(guī)定
一．通信管道建設以及在民用建筑物上施工方面的要求：
1.城市建設和村鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)建設是否應當配套設置電信設施以及相關規(guī)定
2.電信業(yè)務經(jīng)營者是否可以在民用建筑物上附掛電信線路或者設置小型天線、移動通信
基站等公用電信設施以及向建筑物的產(chǎn)權人支付使用費的標準。
二．對電信管道電信桿路、通信鐵塔等設施的建設管理要求
1.電信管道、電信桿路、通信鐵塔聯(lián)合建設的程序和原則
2.電信管道、電信桿路、通信鐵塔等電信設施共用問題
第二章：關于保證通信網(wǎng)絡及信息安全和維護通信市場秩序的規(guī)定
一．任何組織或者個人不得有哪些危害電信網(wǎng)絡安全和信息安全的行為？
二．任何組織或者個人不得有哪些擾亂電信市場秩序的行為？
三．運營商之間電信網(wǎng)間互聯(lián)互通要求。
第三章：保證電信設施安全的規(guī)定
一．保證已建電信設施安全的規(guī)定
1.對已建通信設施的保護規(guī)定
2.對民用建筑物的保護要求
3.違規(guī)處罰規(guī)定
二．對通信線路的保護要求
1.保護要求
2.違規(guī)處罰規(guī)定
第四章：電信建設工程違規(guī)處罰的規(guī)定
一．對電信建設各方主體違反工程質(zhì)量管理規(guī)定的處罰
二．對建設單位委托不具備相應資質(zhì)的單位參與工程項目的處罰
三．對工程參與單位違規(guī)、違紀行為的處罰
第五章：通信建設工程概、預算人員資格管理辦法
一．對概、預算工作及人員的要求
二．對概、預算資格的審查要求
三．通信建設工程概預算人員資格申請程序
四．通信建設工程概、預算人員資格申請的受理、審查、決定程序
五．概、預算人員資格監(jiān)督管理
六．概、預算活動中違規(guī)行為的處罰辦法
第六章：通信建設工程違規(guī)處罰規(guī)定中與當事人有關的內(nèi)容
一．通信行政處罰的目的、原則及決定
1．通信行政處罰的要求
2．行政處罰決定的送達和執(zhí)行
3．行政處罰決定的履行
4．罰款應注意的問題：
二．通信行政處罰程序
1．簡易程序
2．一般程序
3．聽證程序
三．通信建設工程質(zhì)量事故的處罰規(guī)定
第七章：通信工程項目建設階段、試運行階段環(huán)境保護的要求
一．通信工程項目建設階段、試運行階段相關環(huán)境保護標準
第八章：通用基礎通信工程建設標準
1. 電信建筑防火要求
1.電信樞紐樓建筑構(gòu)造防火要求
2.電信樞紐樓電氣防火要求
2. 掌握電信設備安裝抗震要求
1.機房內(nèi)設備安裝抗震要求
2.通信電源設備安裝抗震要求
3.微波天線和饋線的安裝抗震要求
三． 掌握通信電源設備安裝要求
1.交流供電系統(tǒng)的安裝要求
2.接地系統(tǒng)安裝要求
3.機房及設備布置要求
4.接地裝置安裝要求
四．通信綜合樓接地及通信工程電源系統(tǒng)防雷要求
1.綜合樓聯(lián)合接地的連接方式
2.通信設備的保護接地連接要求
3.通信電源的接地要求
4.接地線的安裝要求
5.通信工程電源系統(tǒng)防雷要求
第九章：無線通信工程建設標準
?一．對站址的選擇要求
?二．對天線塔（桿）、天線、鐵塔、饋線的要求
1.數(shù)字微波（PDH部分）接力通信工程天線塔的安裝要求
2.點對多點微波通信工程天線塔及天線的安裝要求
第十章：有線通信工程建設標準
一．對通信網(wǎng)絡組網(wǎng)及網(wǎng)絡安全的要求
二．長途干線光纜傳輸工程的要求
1.光纜的埋深及光纜與其他設施、樹木間的距離要求
2.線路標石的埋設要求：
3.水線標志牌的設置要求
?三．對通信管道的要求
1.管道規(guī)劃的原則
2.通信管道路由和位置選定要求
3.通信管道施工要求
四．對城市住宅區(qū)、辦公樓通信設施及綜合布線系統(tǒng)工程的要求
1.對城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設施的要求
2.對建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程的要求

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